|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Регистрация: 30.05.2012
Сообщений: 4
|
Екатерина, а кто проект планировки на федеральную трассу утверждается Росавтодором, а согласовывается с администрациями и архитектурой? Я правильно понимаю? И еще такой вопрос: проект планировки делается на основании какого-то постановления (решения/распоряжения) Росавтодора? Или это постановление администрация муниципального района должна выдавать?
|
|||
|
||||
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 190
|
6 сентября 2011 Строительство линейных объектов: продлена возможность использования градостроительных планов земельных участков.
Информационное письмо № 271. Федеральным законом от 20 марта 2011 г. №41-ФЗ в Градостроительный кодекс Российской Федерации были внесены изменения, согласно которым для строительства линейного объекта необходимо получение проекта планировки и проекта межевания, а не градостроительного плана земельного участка. Применение этой нормы вызвало серьезные практические затруднения. В этой связи Федеральный закон от 19 июля 2011 г. №246-ФЗ ввел переходное правило, согласно которому до 31 декабря 2012 г. в отношении земельных участков, предназначенных для строительства и реконструкции линейных объектов, могут предоставляться градостроительные планы земельных участков (часть 4 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"). Данное изменение вступило в силу 2 августа 2011 г. У нас было ГПЗУ и нам это письмо помогло избежать разработки проекта планировки территории, а так в экспертизе с замечаниями хотели прицепиться. |
|||
|
||||
Регистрация: 05.04.2011
Сообщений: 277
|
Андрониум, если что могу подсказать хороший источник информации - google
За несколько минут нашел много полезной информации, касаемо ппт и пм для линейных объектов (см. вложение). У меня два встречных вопроса к форумчанам: 1) для реконструкции линейного объекта в пределах полосы отвода требуется гпзу. кто-нибудь из практики сталкивался с этим? 2)в соответствии с ПП РФ№87 в качестве исх. данных для разработки ПД заказчик должен предоставить ГПЗУ. в ГПЗУ определяются параметры линейного объекта, которые без предварительных ПП проработок определить невозможно, кроме этого указываются границы полосы отвода, которые тоже без предварительных проработок не установаить. Кто каким образом выходит из данной ситуации? |
|||
|
||||
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 190
|
Цитата:
Сталкиваемся постоянно, по первому вопросу: собираем сведения из кадастра, прикладываем техусловия, сдаем в архииектуру, как правило сами же потом трассу и рисуем и бегаем согласовываем со всеми инж.службами, гибдд и т.д. по второму вопросу: заказчики как правило не очень компетентны в данном вопросе, постоянно разводят руками: мол денег на реконструкцию дали - теперь проект нужен, поэтому гпзу получаем сами (см. п.1) |
|||
|
||||
Цитата:
|
||||
|
||||
Регистрация: 05.04.2011
Сообщений: 277
|
Цитата:
Что вообще архитектура в таком случае делает, утверждает только что-ли. Можно же самим разработать и на утверждение отдать. |
|||
|
||||
Регистрация: 30.05.2012
Сообщений: 4
|
[quote=BcRich;927212]Андрониум, если что могу подсказать хороший источник информации - google
За несколько минут нашел много полезной информации, касаемо ппт и пм для линейных объектов (см. вложение). Гугл уже изучен вдоль и поперек)))))) Как и все законодательные акты) Проблема в том, что подведомственные ФДА учреждения при вопросах о проекте планировки неопределенно пожимают плечами))) Они сами как-то не особо в курсе, кто и что должен делать, что утверждать и какие приказы выдавать))) Спихивают все на нас( А я вообще обычный кадастровый инженер((((((( Вот))))) Пожаловалась))) Екатерина, большое спасибо за инфу) Буду дальше бодаться с заказчиками) |
|||
|
||||
Регистрация: 12.07.2012
Сообщений: 34
|
Господа и дамы, никак не могу понять, кто же все таки готовит ППТ и ПМТ (а до 31.12.12 - ГПЗУ)?
Или это делает застройщик (нанятое им лицо) с последующим согласованием в органах. Или это делают органы местного самоуправления по заявлению заинтересованного лица? п.8 Ст. 45 градостроительного кодекса: "8. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в части 8.1 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств." |
|||
|
||||
В итоге всегда делает тот, кому он нужен в данный момент. Органы местного самоуправления разрабатывают Схемы территориального планирования (в состав которых входят правила землепользования и застройки) для себя, иначе они не смогут выдавать разрешения на строительство после наступления 2013г., те же кто проектирует или планирует строить какой-нибудь линейный объект разрабатывают Проекты планировки и проекты межевания на свои объекты для получения все того же разрешения на строительство. У проектировщиков, как правило, это оговорено в техзадании. А строителям просто деваться некуда.
|
||||
|
||||
Регистрация: 25.02.2012
Сообщений: 5
|
Делаем проект по строительству дороги 5 категория, в ТЗ прописан этот проект планировки и межевания. Как вы думаете могу ли я отписатся от заказчика поправкой к ФЗ если объект будет строится в 2013, или придется все таки делать эту непонятную штуку? Может кто сможет подсказать что в себя включает этот проект если у меня новое строительство дороги?
Последний раз редактировалось Spranta, 16.10.2012 в 12:10. |
|||
|
||||
инженер-строитель Регистрация: 23.11.2009
г.Челябинск
Сообщений: 121
|
Вроде продлен срок предоставления градостроительных планов земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, до 31 декабря 2013 года...
Федеральный закон № 289-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2012г.: "Статья 4 Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 17; N 30, ст. 3122; 2006, N 1, ст. 17; N 52, ст. 5498; 2007, N 50, ст. 6237; 2009, N 52, ст. 6419, 6427; 2011, N 13, ст. 1688; N 30, ст. 4594; 2012, N 27, ст. 3587) следующие изменения: 1) в статье 3: а) дополнить частью 1.2 следующего содержания: "1.2. Положения части 4 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются к соответствующим решениям в целях размещения объектов местного значения поселений на территориях городских поселений до 31 марта 2013 года, на территориях сельских поселений до 31 декабря 2013 года."; б) дополнить частью 1.3 следующего содержания: "1.3. Положения части 6 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются к подготовке документации по планировке территории в случаях, не предусматривающих размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, применительно к территориям городских поселений до 31 марта 2013 года, к территориям сельских поселений до 31 декабря 2013 года."; в) дополнить частью 1.4 следующего содержания: "1.4. Положения части 3 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на межселенных территориях муниципальных районов до 31 июня 2013 года, к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на территориях городских поселений и городских округов до 31 декабря 2013 года, на территориях сельских поселений до 1 июня 2014 года."; 2) в статье 4: а) в абзаце первом части 1 слова "не позднее чем до 31 декабря 2012 года" заменить словами "применительно к муниципальным районам до 31 июня 2013 года, к городским поселениям и городским округам до 31 декабря 2013 года, к сельским поселениям до 1 июня 2014 года"; б) в части 4 слова "31 декабря 2012 года" заменить словами "31 декабря 2013 года"."
__________________
На вкус и цвет все фломастеры разные... Последний раз редактировалось Snick, 10.01.2013 в 21:53. |
|||
|
||||
глав.спец. Регистрация: 12.01.2013
Нижний Новгород
Сообщений: 5
|
191-ФЗ "О введении в действие ГрК" ст.4 ввёл период, когда в отношении линейных объектов до 31.12.2012г. могут ПРЕДОСТАВЛЯТЬСЯ град. планы земельных участков. Этот срок был продлён до 31.12.2013г 289-ФЗ. В то же время ст.44 ГрК говорит о ПОДГОТОВКЕ ГПЗУ (за исключением линейных объектов). В моём понимании ПОДГОТОВКА и ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ - две большие разницы, посему, в отношении ЗУ для размещения линейных объектов законно готовить только проекты планировки территории. Или я чего-то не правильно понимаю?
|
|||
|
||||
Регистрация: 20.02.2013
Сообщений: 5
|
Наконец-то хоть одно здравое мнение по данному поводу. все правильно. ГПЗУ можно предоставлять в том случае если проектная документация разрабатывалась на основании ГПЗУ. Который был подготовлен и утвержден, как я понимаю до внесения изменений в ГК РФ в 2011 году. А посему сейчас только ППМТ для линейных объектов. И в составе него не надо делать чертеж ГПЗУ.
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
проектная документация на линейные объекты | artemship | Прочее. Архитектура и строительство | 34 | 08.04.2016 11:47 |
Новый состав разделов стадии П | Brick | Прочее. Архитектура и строительство | 61 | 24.09.2012 16:34 |
Проект планировки территории коттеджного поселка | cardinalus | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 3 | 25.01.2010 18:09 |