[102030]

Переход между зданиями на двух земельных участках - причем ЗУ тоже разных владельцев. Как оформить юридически верно строительство такого перехода? Сервитут на обоих ЗУ?
Сам переход технически может "висеть" зданиях, не опираясь на землю.

[иваниваныч]

Сообщение от 102030 Сам переход технически может "висеть" зданиях, не опираясь на землю.

Это не решает проблем землеотвода. Территория под ним также должна быть отведена.
Градкодекс, Статья 1.
9) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства...
Offtop: В моей практике был похожий случай с переходом (но там оба участка были в одной собственности, между ними - городская земля), Заказчик сначала не хотел ничего слушать, но потом ему пришлось в срочном порядке делать доотвод на землю под переходом.

[102030]

Спасибо.
Доотвод - вариант есть такой- тогда переход будет отдельным объектом недвижимости. А если оформить строительство как бы частей перехода - каждая часть над своим ЗУ и относится к своему объекту недвижимости. Что думаете?

[иваниваныч]

Сообщение от 102030 А если оформить строительство как бы частей перехода - каждая часть над своим ЗУ и относится к своему объекту недвижимости. Что думаете?

Тогда придется оформлять два отдельных проекта на переход (либо два проекта на реконструкцию обоих зданий), что чисто практически вряд ли возможно. Лучше весь переход отдельным проектом (или "прицепить" его к одному из зданий - реконструкция). А места, где переход проходит над чужой территорией, оформить в совместное пользование.

[102030]

Сообщение от иваниваныч А места, где переход проходит над чужой территорией, оформить в совместное пользование

так тогда надо перемежовывать участки. или накладывать сервитут, что и думал делать сразу. Но в любом случае есть плюс в ситуации - одно здание будект реконструироваться а другое строиться новым

[olegrussia]

ИМХО проще сделать 2 половинки и каждая половинка в проекте - для пристыковки к...