| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Конструкции зданий и сооружений > Обследование зданий и сооружений > Демонтаж дымохода и стены на 1 этаже деревянного дома

Демонтаж дымохода и стены на 1 этаже деревянного дома

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 19.11.2013, 20:30 #1
Демонтаж дымохода и стены на 1 этаже деревянного дома
niki4rova
 
Регистрация: 19.11.2013
Сообщений: 5

Доброго времени суток, коллеги! Буду очень благодарна за любую помощь! дело обстоит так:
деревянный одноподъездный двухэтажный барак на 8 квартир. на 1 этаже мужчина, новый собственник, делает перепланировку, а именно: сносит перегородки (которые со временем стали нести разгружающую функцию), кирпичный дымоход (на втором этаже остается висеть - под него подгоняет деревянные балку и стойку 150*150 мм, фото ниже) и демонтирует часть несущей стены (подгоняя на это место стойки 150*150мм). для усиления перекрытия, прикручивает балки такого же размера под потолком - одна из них прогнулась на 16 мм (почему? на нее даже опереться ничего не успело, мне кажется). соответственно в момент всей эпопеи у соседа сверху трескается штукатурка на перегородках, перегородки выгибаются, крупные многочисленные трещины(до 5 мм толщиной) в туалете на кафеле на стене, волосяные трещины на потолке; поехал дверной блок (который ведет в туалет) и т.д. прикладываю фотки полугодовой давности, какие мне принесли, сама была на месте событий неделю назад: хозяин на 1 этаже уже сделал ремонт все зашил, у него все хорошо, у соседа сверху - все плохо, но фото выставить не могу пока.
вопросы:
1. создает ли перепланировка угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в этих квартирах?(на мой взгляд, очевидно дымоход не прокатит: нужно ли считать или есть норм. док-я по этому поводу? но все остальное я не вижу, ибо зашил все хозяин.судить могу только со слов его и по фото)
2. состоят ли в причинной связи повреждения в вышележащей квартире с перепланировкой?
3. возможно ли устранение разрушений и деформаций путем приведения 1-й квартиры в первоначальное положение?
4. какие стр. мероприятия необходимы для устранения деформаций и разрушений?
проблема в том, что это судебное дело и мне нужно макс.кол-во ссылок на офиц.док-ты, не могу ссылаться на логику.
сомнения:
1. некоторые балки под потолком не подогнаны непосредственно под потолок,т.е. пер-е сначало прогнулось, а потом уже прикрепили эти балки?
2. у меня ощущение, что это не балки ДЕРЖАТ перекрытие, а они сами ДЕРЖАТСЯ за стены и перекрытие. выполняют ли они свою функцию усиления?
3. получается, что чел. сначала демонтировал часть нес.стены, не заморачиваясь предварительной ее разгрузкой, перекрытие прогнулось за какое-то время, а потом были установлены стойки. хватит ли их? есть ли в док-х технология демотажа и усиления дер. стены, на к-рую я могу сослаться?
пока все, дело срочной важности, уповаю на вашу помощь!
(первое фото - до перпланировки (план квартир на 1 и втором этаже), второй - после перепланировки)

Изображения
Тип файла: jpg DSC01289.JPG (57.8 Кб, 369 просмотров)
Тип файла: jpg DSC01288.JPG (59.1 Кб, 338 просмотров)
Тип файла: jpg DSC01290.JPG (243.6 Кб, 341 просмотров)
Тип файла: jpg DSC01291.JPG (232.7 Кб, 330 просмотров)

Просмотров: 4745
 
Автор темы   Непрочитано 19.11.2013, 20:51
#2
niki4rova


 
Регистрация: 19.11.2013
Сообщений: 5


еще фото
Изображения
Тип файла: jpg DSC01296.JPG (112.6 Кб, 335 просмотров)
Тип файла: jpg DSC01297.JPG (103.1 Кб, 373 просмотров)
Тип файла: jpg DSC01298.JPG (93.1 Кб, 341 просмотров)
Тип файла: jpg DSC01299.JPG (112.6 Кб, 341 просмотров)
niki4rova вне форума  
 
Непрочитано 19.11.2013, 21:03
#3
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711


На Ваши вопросы может ответить только комплексное обследование. Что бы Вам на форуме ни посоветовали, это никакой юридической силы иметь не будет, да и советовать по двум картинкам вряд ли продуктивно. Нужно обследование состояния существующих конструкций, расчёты, разработка проектных предложений. Единственное, что можно сказать (опять же, не наверняка), что перепланировка была выполнена незаконно, без обследования, проекта, согласований и разрешения, строительные работы проводились с низким качеством (опять же, с Ваших слов) - уже по одному этому можно требовать вернуть всё на место. Универсальных технологий демонтажа и усиления на все случаи жизни нет, всё решается индивидуально, для сложных случаев разрабатывается ППР.
Ну а причинно-следственная связь очевидна.

Последний раз редактировалось иваниваныч, 19.11.2013 в 21:15.
иваниваныч вне форума  
 
Непрочитано 19.11.2013, 21:35
#4
BoogeyMan

Архитектор
 
Регистрация: 13.09.2008
Екатеринбург
Сообщений: 1,230


на такую масштабную планировку должен был быть проект
от имеющей лиценцию проектной организации
с необходимыми расчетами по усилению конструкций

и строитель с разными допусками

что то обрушением все попахивает
__________________
BIM for SIPs construction

Последний раз редактировалось BoogeyMan, 20.11.2013 в 09:35.
BoogeyMan вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 20.11.2013, 09:20
#5
niki4rova


 
Регистрация: 19.11.2013
Сообщений: 5


в том и проблема, что все незпконно перепланировано
niki4rova вне форума  
 
Непрочитано 20.11.2013, 09:37
#6
BoogeyMan

Архитектор
 
Регистрация: 13.09.2008
Екатеринбург
Сообщений: 1,230


на мой взгляд все понятно

вмешательство в конструктивную схему здания без проекта
и квалифицированных строителей
__________________
BIM for SIPs construction
BoogeyMan вне форума  
 
Непрочитано 20.11.2013, 09:48
#7
Андрей9


 
Регистрация: 31.10.2013
Сообщений: 212


Выселить(переселить) всех жильцов. И произвести детальное обследование. Турмой попахивает.
Андрей9 вне форума  
 
Непрочитано 20.11.2013, 10:02
#8
and.rey

инженер
 
Регистрация: 22.11.2007
Новосибирск
Сообщений: 551


Собственник квартиры со 2 этажа должен подать в суд. Суд назначит независимую экспертизу. Только их Заключение будет основанием для принятия судебного решения.
and.rey вне форума  
 
Непрочитано 20.11.2013, 10:14
#9
Андрей9


 
Регистрация: 31.10.2013
Сообщений: 212


Цитата:
Сообщение от and.rey Посмотреть сообщение
Собственник квартиры со 2 этажа должен подать в суд. Суд назначит независимую экспертизу. Только их Заключение будет основанием для принятия судебного решения.
Ну да, а потом независимая экспертиза долго по руинам шастать будет.
Андрей9 вне форума  
 
Непрочитано 20.11.2013, 11:13
#10
BoogeyMan

Архитектор
 
Регистрация: 13.09.2008
Екатеринбург
Сообщений: 1,230


Вроде
можно за свой счет экспертизу предварительно сделать
а расходы по суду потом требовать

(в автоавариях так)
но независимую все равно назначат если сосед 1эт против
__________________
BIM for SIPs construction
BoogeyMan вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 20.11.2013, 12:24
#11
niki4rova


 
Регистрация: 19.11.2013
Сообщений: 5


эм... как бы это сказать... я и есть тот самый независимый эксперт... с годовым стажем работы... и впервые с такой ситуацией сталкиваюсь, да еще и заказчик отказывается от вскрытия.
niki4rova вне форума  
 
Непрочитано 20.11.2013, 12:31
#12
Андрей9


 
Регистрация: 31.10.2013
Сообщений: 212


Цитата:
Сообщение от niki4rova Посмотреть сообщение
да еще и заказчик отказывается от вскрытия.
От какого вскрытия? Полдома размудохали, а заказчик отказывается. Ёш маёш - концерт по заявкам.
Андрей9 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 20.11.2013, 12:37
#13
niki4rova


 
Регистрация: 19.11.2013
Сообщений: 5


ну да. у него - ремонт и он не готов что-то сломать.
niki4rova вне форума  
 
Непрочитано 20.11.2013, 12:38
#14
BoogeyMan

Архитектор
 
Регистрация: 13.09.2008
Екатеринбург
Сообщений: 1,230


гонорар заранее забирайте
а то он его не отдаст, когда конструкции восстанавливать обратно придется
по результатам Вашей экспертизы
__________________
BIM for SIPs construction
BoogeyMan вне форума  
 
Непрочитано 23.11.2013, 12:42
#15
ГИП б/у

безработный
 
Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333


иваниваныч Полностью согласен. Реально трезвая оценка ситуации.
А Вам, уважаемая niki4rova, можно только посочувствовать, и предложить, реально оценив свои силы (с годовым стажем работы), отказаться от этой работы.
По сути вопросов "Определения суда" (Личное мнение):
Цитата:
Сообщение от niki4rova Посмотреть сообщение
1. создает ли перепланировка угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в этих квартирах?
ДА.
Цитата:
Сообщение от niki4rova Посмотреть сообщение
2. состоят ли в причинной связи повреждения в вышележащей квартире с перепланировкой?
БЕЗУСЛОВНО, ДА.
Цитата:
Сообщение от niki4rova Посмотреть сообщение
3. возможно ли устранение разрушений и деформаций путем приведения 1-й квартиры в первоначальное положение?
СКОРЕЙ ВСЕГО НЕТ.
Цитата:
Сообщение от niki4rova Посмотреть сообщение
4. какие стр. мероприятия необходимы для устранения деформаций и разрушений?
Отселение жильцов 2-го этажа и капитальный ремонт здания (см. #7).
ГИП б/у вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Конструкции зданий и сооружений > Обследование зданий и сооружений > Демонтаж дымохода и стены на 1 этаже деревянного дома

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Документация Проектировщику на Torrents DEM Разное 262 24.02.2024 17:19
Расчёт невысокой массивной подпорной стены PPeterr Конструкции зданий и сооружений 96 03.04.2016 20:51
Утепление пола на первом этаже панельного дома. Anton_2012 Архитектура 11 26.06.2012 07:45
Перевязка кладки дымохода с кладкой основной стены Иван 80 Конструкции зданий и сооружений 9 05.11.2011 07:39
Проект деревянного дома SerP Прочее. Программное обеспечение 6 25.11.2010 09:35