|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Регистрация: 13.02.2005
Сообщений: 1,304
|
aleserg,
да там, даже если не смотреть на конструктив, куча перлов собрана, например: - канализация в виде выгребной ямы и вобще непонятки с коммуникациями - отопление каждой квартиры персональным газовым котлом, а подъездов - электричеством - шикарные планировки квартир, которых не касалась рука архитектора - отсутствие какой-нибудь вменяемой инфрастуктуры и попа с общественным транспортом и прочая и прочая... Кстати, а документами на землю вы не интересовались? А то был такой фокус, когда застройшик покупает бросовую землю под дачные участки (ибо дешево), застраивает без проекта и согласованиний вот такими малоэтажными курятниками, продает их и исчезает, оставляя счастливым жильцам самим прокладывать коммуникации и вобще как-то легализовать свои хибары (что чаще всего в принципе невозможно) |
|||
|
||||
Регистрация: 27.03.2011
Сообщений: 109
|
Цитата:
Цитата:
Сколько раз сталкивались, что в квартире холодно, а батареи еще не включили. тут вы сами себе выбираете комфортный режим. А чего их касаться? Квартиры большие.. это самое главное. Цитата:
Все ездят на своем личном автотрансопрте - это же ведь круто! Чердак отсутствует, подвала как такого нет (1 метр высотой), естественно подвал не отапливаемый. Официальная позиция застройщика: мы используем газобетоны (производитель Ytong) с классом бетона по прочности В3,5, а не В1 и В2. Даже по приведенной таблице у таких газобетонов прочность на сжатие 22 кг/см2. А реально (по паспорту и по лабораторным измерениям) - выше 30 кг/см2 (значение по сертификату качества Ytong - 47 кг/см2). Т.е. имеем 3-х кратный запас по прочности. Проектные решения по конструкциям здания, выполненным из газобетона, соответствуют требованиям СНиП II-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции". О применении газобетона в качестве материала несущих стен зданий см. также Пособие к СНиП II-22-81, в частности, п.7.31 ("7.31. Камни и блоки из ячеистых бетонов применяются в несущих стенах зданий высотой 5 этажей и менее и в самонесущих стенах в зданиях высотой до 9 этажей."). Любой дом в процессе строительства и первого года эксплуатации имеет ПРОЕКТНУЮ осадку фундаментов в грунте и усадку конструкций/стен. В частности, в нашем случае, расчетная осадка фундаментов в грунте составляет 2,5 см. Эти процессы идут неравномерно, что может вызывать появление трещин. Поскольку нагрузка на конструкции составляет менее 50% от предельной, такие трещины не опасны, в течение первого сезона эксплуатации здания (когда происходит усадка конструкций и осадка фундамента) стабилизируются и больше уже не появляются. В нашем случае, я думаю, все осадочно/усадочные явления будут завершены к маю, поскольку дома уже загружены на 85-90% от максимальной нагрузки (вес конструкций здания+стажка в помещениях+пирог крыши). Пока прогнозы скептиков о неминуемой катастрофе не подтверждаются. И, наконец, в нашем офисе любой из покупателей может ознакомиться с результатами расчетами. Расчеты выполнены в программе "Мономах", результаты которой без вопросов принимают специалисты госэкспертизы. Но на фоне вроде бы как низкой стоимости жилья (однешка за 2.2миллиона), у покупателей сносит мозги, и все предстает в розовом цвете. Я тоже там хочу купить. Но сперва решил выяснить, что к чему... и картина получается какая-то неоднозначная или я параноик или в вправду строительство идет с нарушениями... |
|||
|
||||
инженер-конструктор Регистрация: 20.12.2007
Щелково МО
Сообщений: 7,470
|
|
|||
|
||||
Регистрация: 27.03.2011
Сообщений: 109
|
Цитата:
По расчетам, вода в квартирах где не будет отопления - не замерзнет. Кстати, подвал не отапливаемый (там только холодная вода проведена и канализация). По расчетам, там даже зимой будет плюсовая T. |
|||
|
||||
инженер-конструктор Регистрация: 20.12.2007
Щелково МО
Сообщений: 7,470
|
знаем-проходили, у некоторых на вентканалах (которые размещены в межквартирных стенах) выпадал конденсат со стороны теплой квартиры...
|
|||
|
||||
Инженер-проектировщик всегда Регистрация: 04.10.2007
Москва
Сообщений: 699
|
Цитата:
а уже 90%. короче пукнешь втихаря ночью, стена развалится. Цитата:
Я бы не стал покупать квартиру в этом доме. P.S. Надо похоже отдельную ветку по этому дому. И еще, я так понял, что будет газ. Видели когда-нибудь как разносит панельные дома от утечки газа? Что будет с этим - представить сложно. Кстати заинтересовал 3-й этаж из другого пеноблока. Сдается мне первоначальный проект был на 2 этажа. У меня знакомые так делали. Прошли экспертизу 5-ти этажкой, чтобы лифты не делать, и в процессе стройки согласовали с местным самоуправлением 6-й этаж. Так было и задумано. Последний раз редактировалось Madtosh, 27.03.2011 в 22:46. |
|||
|
||||
Регистрация: 27.03.2011
Сообщений: 109
|
Цитата:
Цитата:
Но потом "провели расчеты" и выяснили, что дом можно целиком построить из Ytong'а - что и вы видите. Остальные новые дома уже все белые. |
|||
|
||||
Инженер-проектировщик всегда Регистрация: 04.10.2007
Москва
Сообщений: 699
|
Цитата:
Последний раз редактировалось Madtosh, 27.03.2011 в 23:11. |
|||
|
||||
Вода - моя работа Регистрация: 10.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 3,639
|
Цитата:
Доказать что вода не замерзнет используя цифры минимального расхода или минимальных пауз в потреблении конечно можно, но к жизни такое "доказательство" отношения не имеет.
__________________
Нерешаемых проблем не бывает. |
|||
|
||||
Регистрация: 27.03.2011
Сообщений: 109
|
Пришло еще одно официальное разъяснение про крепление балконной плиты.
На тему "выдержит ли балкон". Возьмём самый негативный случай: 1. перекрытие положено не ровно по центру блока, а так, как на фото - то есть на глубину кредитки (9см) 2. возьмём паспортную величину несущей способности блока - 30 кг/см. вспомним, что ширина балкона 120 см, и опирание с друх краёв. перемножаем несущую способность на площадь опирания в самом негатичном случае и получаем 64 800 кг. Допустим, что сама плита весит тонну. Итого вы можете нагрузить на балкон ещё 63 тонны 800 кг всякого барахла. Это правильно? Плита точно не упадет? |
|||
|
||||
Инженер-проектировщик всегда Регистрация: 04.10.2007
Москва
Сообщений: 699
|
Цитата:
Итого получается, что длина блоков в 1,2м понесет всего 3,6 тонны. Далее не сложно посчитать сколько будет нагрузки на самую нижнюю стену. Даже и в расчет не беру само опирание плит. Последний раз редактировалось Madtosh, 28.03.2011 в 00:23. |
|||
|
||||
Регистрация: 20.05.2010
Сообщений: 24
|
|
|||
|
|||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,685
|
Это можно сделать направив в стену старенький мерседес. Для эксперимента снабдив его самопальным датчиком для измерения давления на стену. Жильё вообще, я смотрю, лучше самому строить... Рядом с подобной стройкой участок купить и пользоваться расположением прорабов... ^_^ Или вторичное жильё... Оно хоть с гарантией... aleserg Понимаю ваши чувства... 2,2 млн и правда можно отдать за 5-7 лет... И сейчас жилое строительство без нарушений не ведётся принципиально. На первый взгляд ваши здания очень хлипкие. Очень тонкие наружные стены. В них вы не сможете забить даже гвоздь... Опирание плит очень ненадёжно выглядит, хотя по нормам минимум 250 и возможно он соблюдён... Тем не менее есть впечатление что это карточный домик, разваливающийся при первом урагане, землетрясении и т.п. Сам по себе он может быть и не рухнет. Точно прочность надо обсчитывать, это вам не под силам. И это много времени и сил и мне кажется не к чему. Расчёт покажет, что при нормативных нагрузках всё ок. Проектировщики же не идиоты чтобы себя в тюрьму сажать гарантированно. Другой вопрос что запаса прочности здесь конечно не будет. Долговечность этого здания это отдельный вопрос. Offtop: Если не будет облицовки, то сомнительно вообще что газобетон сможет выдерживать намокание-замораживание больше ?50? лет. В инете можно найти что "морозостойкость газосиликата YTONG 100 циклов". Но Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Т. е. через 80 лет это будет 15-20% снижение прочности. И дому без запаса прочности (а снижение прочности материала конечно не рассчитывается) через 80 лет наверное будет хана. Например кирпичные здания в СПб стоят с 1730х годов, т.е. 280 лет. Тяжёлый бетон если оставить на улице думаю лет через 1-100 развалится от мороза (в зависимости от качества изготовления бетона). Но тяжёлый бетон всегда гидроизолируется... Т. е. ещё +5-10 лет на штукатурку или +15 лет на навесной фасад или +10-30 лет на облицовку кирпичами. Металлические промышленные здания с сэндвичами наверное около 50 лет будут стоять... Деревянные избы от 30 до 300 лет долговечность... Вот газосиликаты, рискну предположить, где-то в пределах 30-80 лет наверное... Без облицовки... В зависимости от качества изготовления...
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен Последний раз редактировалось Tyhig, 28.03.2011 в 00:07. |
||||
|
||||
Регистрация: 13.02.2005
Сообщений: 1,304
|
Цитата:
Упс, а куда пропал вес вышележащих двух этажей и покрытия? |
|||
|
||||
Инженер-проектировщик всегда Регистрация: 04.10.2007
Москва
Сообщений: 699
|
|
|||
|
||||
заказчик Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664
|
|
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Бред Сивой Кобылы (БСК). Строительный идиотизм | Kryaker | Разное | 8219 | 08.04.2024 17:37 |
опять обрушение | ЛИС | Обрушения, аварии, инциденты | 6287 | 27.11.2023 01:41 |
Необходимость выполнения расчета на прогрессирующее обрушение. | игорёк | Конструкции зданий и сооружений | 1218 | 12.11.2023 23:50 |
Прогрессирующее обрушение большепролетных конструкций | AntonVS | Конструкции зданий и сооружений | 35 | 19.11.2012 01:31 |
Прогрессирующее разрушение (обрушение) в ANSYS 13 | gdenisn | ANSYS | 22 | 07.04.2011 07:10 |