[Алексей_rus]

Всем доброго дня!

Подскажите, нужно ли отступать от края земельного участка при установке торгового павильона?
Земельный участок находится в собственности.

Если необходимо, то на какое расстояние и где об этом написано?

Всем Спасибо!

[ГиТ14]

В градостроительном плане земельного участка. Заказывается в администрации

[Алексей_rus]

Сообщение от ГиТ14 В градостроительном плане земельного участка. Заказывается в администрации

Ну какой то обязательный отступ ведь должен быть, или нет?

[иваниваныч]

Сообщение от Алексей_rus Ну какой то обязательный отступ ведь должен быть, или нет?

Совсем необязательно. Смотрите местные ПЗЗ и нормативы градостроительного проектирования (это если ГПЗУ нет).

[Дмитррр]

Сообщение от Алексей_rus Ну какой то обязательный отступ ведь должен быть, или нет?

Должен быть. И максимальный процент застройки должен быть. Нельзя на участке 100х100 построить дом 100х100.
38-ая статья градостроительного кодекса. Конкретные цифры надо искать в нормах субъектов (или более мелких структур). А ещё, в некоторых случаях, в разрешение на строительство.

В Москве, например, есть вот такой документ из миллиона страниц: https://www.mos.ru/mka/documents/pra...goroda-moskvy/

[ГиТ14]

В Правилах земелепользования и застройки городского округа или сельского поселения (ПЗЗ) приводятся градостроительные регламенты, в которых назначаются предельные параметры разрешенного строительства для соответствующих территориальных зон. Чтоб не рыться и не переживать, что мог ошибиться проще заказать ГПЗУ, но услуга платная.

[иваниваныч]

Сообщение от Дмитррр 38-ая статья градостроительного кодекса.

Вот ничего конкретного 38 статья не предусматривает. И часто в градрегламентах разных городов вообще не устанавливается отступ от границ участка (строй вплотную). А бывает и устанавливается, но разный для разных зон. Другое дело, что при этом можно нарушить пожарные нормы, отступ от инженерных сетей, залезть в ЗОУИТ и т.д. Но для этого нужно знать конкретную ситуацию.

[Дмитррр]

Сообщение от иваниваныч И часто в градрегламентах разных городов вообще не устанавливается отступ от границ участка (строй вплотную).

Увы, бывает и такое. Это приводит к подобному бреду:
http://f.azh.kz/news/047/293/485859b11c8012502.JPG

А иногда бывает, формально всё правильно сделаешь, но завернут в момент получения разрешительной документации.

Сообщение от иваниваныч Другое дело, что при этом можно нарушить пожарные нормы, отступ от инженерных сетей, залезть в ЗОУИТ и т.д.

И это верно. Вопрос весьма комплексный. Часто и проход, подъезд, объезд, обход нужно устроить.

[иваниваныч]

Сообщение от Дмитррр Увы, бывает и такое. Это приводит к подобному бреду: http://f.azh.kz/news/047/293/485859b11c8012502.JPG

Ну тут, даже если бы символический отступ в 1 м был (или даже 3 м) - все равно бы не помогло. Жильцы, наверное, не знают, куда писать и что нарушено (нормы по освещенности и пожарные). Как раз пример того, что отступ не решает всех проблем.

[Pavel_V]

Сообщение от Алексей_rus Ну какой то обязательный отступ ведь должен быть, или нет?

Обязательного норматива НЕТ.
В ГПЗУ сколько укажут, столько и надо делать.
Мне недавно указали 5 метров, пошел в администрацию города, поговорил, объяснил зачем, и с нужной стороны сделали 1 метр отступа.
Из общения понял, что меньше метра нельзя делать, без каких-то процедур, связанных с общественными слушаниями и т.д. Т.е., в принципе, можно и 0 метров, но это заморочится нужно конкретно.
Если ГПЗУ нет, то меньше 3 метров отступ может впоследствии привести к конкретному геморою.

[Sweep]

Во-первых, торговый павильон - некапитальное строение.
Во-вторых, есть правила застройки и землепользования (либо муниципальные, либо общий порядок)-ПЗЗ.
В ПЗЗ смотреть минимальные отступы от границ земельного участка для некапитальных (!) сооружений.
Можно еще обратиться в департамент архитектуры администрации муниципального образования для получения градостроительного плана земельного участка - там точно будет выдержка из ПЗЗ о границах, % застройки, отступе от границ и разрешённых видом объектов.