Ask Hilti – это онлайн-платформа для инженеров и проектировщиков
dwg.ru forum rss xml
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Требуется ли в полном объёме проект реконструкции здания

Требуется ли в полном объёме проект реконструкции здания

Версия для печати
 
Ответ
Опции темы Поиск в этой теме
Непрочитано 18.05.2018, 08:33 #1
Требуется ли в полном объёме проект реконструкции здания
fadeaway
 
терплю боль
 
Гиперурания
Регистрация: 29.01.2015
Сообщений: 936

fadeaway вне форума Вставить имя

Добрый день!
Есть здание школы площадью несколько тысяч кв.м. К нему хотят пристроить небольшой объём для размещения дополнительных раздевалок.
Требуется ли проект реконструкции на всё здание? Здание советской постройки, объёмно-планировочные решения не соответствуют современным требованиям норм.
Так как при возведении пристройки увеличиваются ТЭП + пристройка требует определённых нагрузок по воде, электричеству, то это, насколько я понимаю, реконструкция и кап. ремонтом назвать не получится. При этом, у заказчика нет никакого желания и намерений приводить в соответствие с нормами всё здание. Его интересует только возведение пристройки и соединение её проёмом с существующим зданием.
Возможно ли выполнение реконструкции части здания?
Спасибо!
Просмотров: 640
 
Непрочитано 18.05.2018, 09:25
1 | #2
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 4,403


Думаю, что зависит от названия в договоре: надо писать "проект пристройки к зданию школы ....", а не "проект реконструкции здания школы ...". Возможно, придется выделить в отдельный договор разделы по инженерным сетям самой школы (оформив их как капремонт), если нагрузки сильно возрастают. Реконструкция части здания точно невозможна.
иваниваныч вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 18.05.2018, 09:43
1 | 1 #3
Komplanar


 
Регистрация: 07.01.2014
Сообщений: 523


Чтобы не лезть в фундаменты, может понадобиться коридорчик между пристраиваемой частью и существующей. Хитрость метода в том, что у вас будет отдельный проект на полностью отдельную пристройку, и если где и будет геморойня, то с переходом. Ещё можно попробовать затребовать ТУ исключительно для пристройки, чтобы не лезти в сети существующего здания, но фз, что по месту окажется большим геморроем - реконструкция сетей или прокладка новых.
Komplanar на форуме вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 18.05.2018, 09:53
1 | #4
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 4,403


Я думаю, что сначала надо отдельным договором на капремонт реконструировать сети самой школы (под повышенные нагрузки), потом для нового проекта получать ТУ на подсоединение уже к этим реконструируемым сетям. И обследование существующего здания по-любому нужно - влияние на фундаменты, пробивка проема и т.п. При пристройке вплотную для новых фундаментов стандартное решение - буронабивные сваи, проходящие всю толщу сжатого грунта от существующих фундаментов.
иваниваныч вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 18.05.2018, 13:32
1 | #5
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,990


Схожая ситуация была у нас неоднократно. Несколько раз мы проектировали пристройки к существующим школам, без реконструкции существующих зданий.
Каждый раз геморрой. В виде работ в задании на проектирование чаще всего написана реконструкция, но сама реконструкция сводилась всегда только в переделыванию существующего здания в месте стыковки с пристройкой. В экспертизе потом справедливо периодически требуют приводить существующее здание ко всем современным нормам, что зачастую физически невозможно, не говоря о том, что на это не выделяется финансирование. Сама пристройка по сути должна иметь вид работ - новое строительство, но госзаказчики не могут по каким-то своим причинам так писать в техзадании, наверно потому что сама школа как муниципальная организация существует, и строить для не новое здание невозможно юридически - остаётся только капремонт или реконструкция. Пишем, что проектом предусматривается частичная реконструкция существующего здания в месте примыкания проектируемой пристройки. Так проканывает. Сети по возможности стараемся для пристройки проектировать обособленно от существующего здания, но тут раз на раз не приходится - техусловия получить получается всегда по разному. Иногда приходится в существующем здании делать частичную реконструкцию в местах размещения существующих ИТП, узлов учёта, электрощитовых.
Ещё один интересный момент - как принимать существующее здание и пристройку - как один объект капстроительства, один пожарный отсек или как два ОКС, два пожотсека? Вопрос почти философский.
Почитайте, познавательно:
http://forum.dwg.ru/showthread.php?p...2A#post1702346
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...F0%EE%E9%EA%2A
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...F0%EE%E9%EA%2A
http://forum.dwg.ru/showthread.php?p...2A#post1439583
Цитата:
Сообщение от fadeaway Посмотреть сообщение
Возможно ли выполнение реконструкции части здания?
В нашей стране всё возможно.
__________________
Архитектура - это диагноз.
DJo Frey вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Требуется ли в полном объёме проект реконструкции здания

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Требуется разработка раздела ОВ/ТС реконструкции пром здания (29х12) miletoda Поиск исполнителей 0 28.01.2018 09:43
Какова зона проектирования при реконструкции части здания? NewAlex Прочее. Архитектура и строительство 2 10.07.2013 13:30
Проект из жилого здания в общественное. Saur Прочее. Архитектура и строительство 3 06.10.2011 10:35

|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download || Галерея ||
|| Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник || Блоги ||