[tokar8686]

Обследовалась квартира в двухэтажном здании, стены наружные - железобетонные блок-комнаты толщ 310 мм, стены внутренние -железобетонные блок комнаты, перекрытия - железобетонные плиты. В давние времена здание переводилось на печное отопление, для этого выкладывалась кирпичная печь, пробивался проем в стене блока и в перекрытии(в стене, чтобы печка грела на 2 комнаты, в перекрытии - дымоход). Теперь отопление снова центральное, квартира продается, надо дать заключение о самовольной перепланировке. Что делать, надо ли проводить расчеты блок-комнаты, и как это делается?


Или хоть серию или книгу посоветуйте

[Stalin]

Я думаю тут ничего страшного - путь заделают пробитые проёмы бетонном и усё.

[Сергей Юрьевич]

tokar8686, "Положением об условиях и порядке переустройства и перепланировки" наверное уже изучили?
Если нет - то рекомендую очень внимательно почитать.

[Stalin]

Я из Казахстана, и данная норма у нас отсутствует! Предложенное Вами положение для Белоруссии! Так что извиняйте... не читал

[Сергей Юрьевич]

Stalin, я не вам совет давал, а автору темы

Сообщение от tokar8686 tokar8686 *Конструктор *Беларусь Регистрация: 12.05.2015 Сообщений: 1

для Беларуси - беларусский регламент. В РФ есть аналогичный ППМ № 508-ПП в редакции №840-ПП ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 октября 2011 г. N 508-ПП ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМАХ

[ГИП б/у]

Сообщение от Сергей Юрьевич В РФ есть аналогичный

Только хочу уточнить - это Постановление Правительства Москвы. А регионах РФ имеются собственные Административные регламенты на перепланировку.

[Stalin]

Сорри, не распознал)))

[Сергей Юрьевич]

Сообщение от ГИП б/у Только хочу уточнить - это Постановление Правительства Москвы. А регионах РФ имеются собственные Административные регламенты на перепланировку.

сильно отличаются содержанием?

[ГИП б/у]

Сообщение от Сергей Юрьевич сильно отличаются содержанием?

Не знаю, не вникал. Но, думаю, в местной МВК не примут ссылку на Московский регламент, как и на Беларусский, и т.п.

[Сергей Юрьевич]

Да я просто собираясь делать перепланировку по началу стал читать тот самый беларусский регламент)) потом прочёл наш, местный. оказалось те же яйцы, только в профиль. принципиальных отличий как бы не наблюдается.

[ShaggyDoc]

Административные регламенты везде почти одинаковые. Отличаются названиями участвующих организаций и, иногда, учитывают сложившиеся в местности конструктивы зданий. Причем часто всё делается не "по букве" регламента, а "по понятиям".

Самовольные перепланировки делают везде. В том числе и я. Вопросы возникают в фиксации обнаруженной перепланировки. Фиксирует конкретный хмырь. Приходит, сверяет с имеющимся паспортом. Обычно перепланировки "типовые" и ничего страшного в них нет. Хмырь может просто зафиксировать всё в паспорте, т.е. перечертить его безо всякой МВК - если не меняется статус квартиры (например из 3-комнатной не сделали "студию"). За деньги, разумеется. Или ему лично или его "конторе". Перечертили паспорт - и никакой перепланировки как бы нет.

В сложных случаях заставляют оформить разрешение. Тоже ничего страшного, но надо походить, заказать разработку документации, провести через МВК. Но только деньги пойдут уже в другую контору. Тому, кто обнаружил "Абыдно, да". Вот если собственник упрется, тогда только оформят самовольную перепланировку и дадут предписание привести всё в соответствие.

Заключение о надежности требуется чрезвычайно редко. Например был случай, когда в панельной 9-этажке устроили бассейн. Но и здесь никаких расчетов не потребовалось - превышение нагрузок очевидное.

В случае, описанном ТС никаких расчетов и не надо делать. Фиксируется факт перепланировки по сравнению с паспортом. По возможности выясняется самовольность перепланировки. Она могла и не самовольной быть. И, в зависимости от местных традиций, действовать дальше.

Ситуация с печами обычная в сельской местности. Был мощный колхоз, были дома "как в городе", была центральная котельная. Колхоз сдох, котельная угроблена, все наделали печи. Вот тогда надо было надежность проверять. Теперь пришел газ, снова делается водяное отопление. Печи можно убрать. Чего тут проверять? Да по таким поводам граждан и не мучают, это вообще не их вина.