|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
07.03.2017, 13:35 | #1 | |
Расстояние от вентиляционной шахты подземного паркинга в жилых многоквартирных домах
Регистрация: 09.10.2014
Сообщений: 2
|
||
Просмотров: 12319
|
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,684
|
СанПиН можно обойти. Или подписью Онищенко (никогда не видел, но слышал) или проектом сокращения СЗЗ (очень часто так делают, здесь он был на 90%).
Ещё есть требования по инсоляции жилых помещений. Если вторая фотка из жилой комнаты. Но тут, подозреваю, что они соблюдаются. Могут быть (крайне маловероятно) редкие специальные требования в СП "такие-то здания" (серия из нескольких СП, Высотные, ещё какие-то...), прямо оговаривающие ваш случай. Но я их не знаю. Если такие требования есть, то победа ваша. Такая шахта скорее всего будет шуметь. Но это строители обойдут мероприятиями, материалами. А вот, что строители не сделали. Шахта является сбросом воздуха из стоянки автомобилей. На 50% расчёты экологов по сокращению СЗЗ и по концентрациям вредных газов на выходе фальсифицированы. То есть, если пересчитать, то, ВОЗМОЖНО, потребуется газоочистка. А её там нет. Вот и всё. Тут правда поймать будет крайне сложно. Ведь после застройки машин там почти нет, выбросов тоже. Они появятся через 5-10 лет, когда все машиноместа будут заняты. То есть измерять бессмысленно. Хотя не факт. И вот придётся хитрым путём с юристами искать лазейку и придираться к соответствию вашей квартиры нормам РФ. Типа несоответствует и всё. То же по запаху. Это, кстати, без газоочистки не обойти. По запаху можно тоже иск пробовать. Также я, например (но я не эколог, могут быть), не знаю методики расчёта выбросов в атмосферу со стоянок. Если такой методики нет, а её придумали проектировщики, а эксперт пропустил. Тоже вот и всё. Нарушение, должны были для ненормативного расчёта в министерстве согласовывать СТУ (уникальный расчёт, правила как считать) за 1 млн. руб. Сразу иск к заказчику, недостоверность расчёта - несоответствие продукции нормам и правилам. Но методика может быть, а может быть применена похожая и суд встанет на сторону проектировщиков. Тут надо разбираться. Вам. На форуме сантехников и вентиляционщиков АВОК.ру. Известны прецеденты, когда после строительства здания старые соседи доказывали, что у них ухудшился вид из окна и упала стоимость квартиры. Но это относительно того, как было. Здесь же вы сразу так купили, вас никто не заставлял. Если вы подписали акт о приёмке квартиры, то поздно что-то менять. Если не подписали, то тут можно пробовать судиться за ущерб нанесённый падением стоимости квартиры. Полагаю, тут можно пробовать мошенничество или подлог. Доказывать, что вас обманули и т.п. Но нужны доказательства, что вы не знали о этой шахте. В любом случае можно пробовать расторгнуть договор. Это тоже будет крайне сложно. Обращаю внимание, что формально застройщик тут скорее всего прав и прикрыт. И потери понесёте, скорее всего, вы. Судебные перспективы неясны. Вы вполне можете проиграть. Это для жилой квартиры. Для нежилого помещения, думаю, вы точно проиграете. Но даже в случае победы. Надо понимать, что шахту переносить в другое очень дорого или невозможно (нарушили потому что всё было занято). Может быть в районе 1-3 млн.руб. Застройщик скорее всего уже не будет этого делать, будет тянуть дело, может быть вплоть до банкротства. Надо чётко понимать, что вы хотите с застройщика. В лучшем случае, вам удастся выторговать через суд 5% квартиры. Надо понимать, что закон защищает также и застройщика. Вы хитрый мошенник, купили плохую квартиру за полцены, а теперь хотите ещё и вторую половину. Надо пытаться торговаться о стоимости договора, чтобы её снизили добровольно. И решать дело миром. Или через суд отказываться от договора.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен Последний раз редактировалось Tyhig, 08.03.2017 в 01:18. |
|||
|
||||
Регистрация: 05.06.2015
Сообщений: 468
|
А вы уверены, что это выброс, а не забор воздуха ? Возможно и резервная дымоудаления (которая может вообще за время эксплуатации ни разу не сработать).
Кстати, сплошь и рядом шахты метрополитена встроены в фасады зданий в центре, что теперь линии все позакрывать. Когда их делали слова СанПиН не существовало. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
1. Надо точно знать - эта "вентиляционная шахта" воздухозабор или выброс в атмосферу.
Если воздухозабор, то ничего не нарушено. Если выброс в атмосферу, то по СП60 Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,734
|
Нужно постараться добыть проектную документацию у генпроектировщика (листы из разделов по вентиляции, СПОЗУ-генплан, КР) - сдается мне, что это, скорее всего, самодеятельность строителей, а в проекте было по-другому. Вот тогда это уже будет реальный аргумент для обращения в суд. Скорее всего, это воздухозабор.
|
|||
|
||||
Регистрация: 09.10.2014
Сообщений: 2
|
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, п.18.6. "Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется только расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, фасадов жилых домов, площадок отдыха и др. оно должно составлять не менее 15 метров."
п.18.8 еще веселее (только если это вытяжка) - "Вентвыбросы от подземных гаражей-стоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания." Вентиляционная шахта - это техническое сооружение, предназначенное для обеспечения эффективного воздухообмена между помещением и атмосферой. То есть - вытяжка, приток, пожарное думоудаление это все называется одним термином - Вентиляционная шахта. Правильно? В проекте с вероятностью 0.95 НЕ БЫЛО ШАХТЫ! Строители прозевали, сделали шахту под самую сдачу дома видимо там где было проще всего воткнуть. Вложение 184715 Вложение 184716 Последний раз редактировалось job, 26.03.2017 в 23:04. |
|||
|
||||
Регистрация: 17.12.2013
Сообщений: 10
|
Данная "шахта" является шахтой ПРИТОЧНОЙ ПРОТИВОДЫМНОЙ вентиляции. Расстояние до данной шахты не регламентируется. Система ПД работает только при пожаре и не учитывается, поскольку является аварийной.
П.18.8 из СанПина вообще не применим ибо приток. Вы не совсем верно понимаете термин "вентшахта", по такой логике и отверстие в стене, в которое вставлен клапан КИВ назовете вентшахтой. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Надо оперировать профессиональными терминами из СП 60, коли уж речь о вентиляции. А там никаких "вентшахт" нет, а есть Выбросы воздуха в атмосферу и Приемные устройства наружного воздуха. Достаточно правильно назвать сооружение и вопросы отпадут. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Нормируется ли глубина лоджии/балкона в жилых многоквартирных домах? | Daiwa | Архитектура | 5 | 25.04.2016 10:11 |
Возникнет ли необходимость обязательной установки в малоэтажных многоквартирных жилых домах лифтов либо подъемников для ММГН в связи с новыми изменениями в Градкодекс? | Бойко Алексей | Архитектура | 17 | 16.02.2016 15:04 |
МГН: Допустимо ли в многоквартирных жилых домах использование лифта с габаритами кабины 2,1 х 1,1 м со входом по короткой стороне? | fadeaway | Архитектура | 6 | 15.01.2016 17:15 |
Ограничения для встраиваемых общественных помещений в жилых многоквартирных домах | Sister_B. | Прочее. Архитектура и строительство | 5 | 24.04.2013 12:36 |
Нужно ли естественное освещение лифтового холла в жилых многоквартирных домах? | Lukash | Архитектура | 2 | 11.06.2012 11:06 |