Каталог программ для проектирования
dwg.ru forum rss xml
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму |

Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Организация проектирования и оформление документации > Как проектировать маленькие объекты? Какой состав ПД?

Как проектировать маленькие объекты? Какой состав ПД?

Версия для печати
 
Ответ
Опции темы Поиск в этой теме
Непрочитано 24.05.2016, 08:34 #1
Как проектировать маленькие объекты? Какой состав ПД?
olegrussia
 
Россия
Регистрация: 18.01.2007
Сообщений: 1,861
Отправить сообщение для olegrussia с помощью ICQ Отправить сообщение для olegrussia с помощью Skype™

olegrussia вне форума Вставить имя

Добрый день! Столкнулся (уже не первый раз) с просьбой знакомых помочь им в проектировании маленького объекта (в данном случае - магазинчика). По основной своей деятельности проектирую промку и крупные ТЦ и знаю состав документации и сколько это стОит, по идее для мелких объектов перечень документации должен быть тот же самый по №87, но тогда стоимость документации будет больше стоимости строительства. Как народ обходит это дело? Или просто лепятся "мини разделы" проектной документации, но весь перечень?
Просмотров: 2402
 
Непрочитано 24.05.2016, 09:11
#2
hexD

КМД
 
Регистрация: 26.03.2013
Я ЖЫВУ В РОССИИ.
Сообщений: 508
Отправить сообщение для hexD с помощью ICQ


конечно по сборнику не взять цену, так что цена договорная. Разделы - все. Другого нет.
А экспертизе все равно, они свою цену возьмут, независимо от крупности.
Если объект не экспертизный то разрабатываются только интересующие заказчика разделы...
hexD вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 24.05.2016, 09:18
#3
Stierlitz

архитектор
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 3,809


Цитата:
Сообщение от hexD Посмотреть сообщение
конечно по сборнику не взять цену, так что цена договорная. Разделы - все. Другого нет.
А экспертизе все равно, они свою цену возьмут, независимо от крупности.
Если объект не экспертизный то разрабатываются только интересующие заказчика разделы...
а у нас есть неэкспертизные объекты капстроительства? (в РФ)

если не в экспертизу то в "органы местного самоуправления" там тоже экспертиза хоть зачастую и безалаберная и состав проекта по градкодексу
Stierlitz вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 24.05.2016, 09:39
#4
olegrussia


 
Регистрация: 18.01.2007
Россия
Сообщений: 1,861
Отправить сообщение для olegrussia с помощью ICQ Отправить сообщение для olegrussia с помощью Skype™


так сейчас (во всяком случае в Московской области) из районных городов в Москву всё перенесли. Объект менее 1500м2, но всё же.
Цитата:
Сообщение от Stierlitz Посмотреть сообщение
и состав проекта по градкодексу
т.е. это не по 87 Постановлению? Я так понял статья 48 ГК?
olegrussia вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 24.05.2016, 10:05
#5
Stierlitz

архитектор
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 3,809


Цитата:
Сообщение от olegrussia Посмотреть сообщение
так сейчас (во всяком случае в Московской области) из районных городов в Москву всё перенесли. Объект менее 1500м2, но всё же.

т.е. это не по 87 Постановлению? Я так понял статья 48 ГК?
да вот похоже зря я про градкодекс сказал, вернее по градкодексу ПД не нужна только для индивидуального дома не более 3-х этажей
а так похоже все точно так же, только "экспертиза" в "органах местного самоуправления"

пс. мы вот делали в прошлом году мелочевку - готовили на полном серьезе по П87, а замечаний не получили))
Stierlitz вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 24.05.2016, 10:05
#6
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,826


Мы для маленьких неподэкспертизных объектов подавали в местные администрации документы, указанные в п.7 статьи 51 Градкодекса, конкретно состав подаваемой проектной документации указан в подпункте 3).
В разных местных администрациях свои "погремушки", в том числе какие-нибудь местные "Положения..." и "Постановления...", поэтому советую сразу идти туда и спрашивать какой состав проекта им нужен для того, чтобы принять решение о выдаче разрешения на строительство.
С заказчиком же нами отдельно обговаривалась необходимость разработки других разделов, которые не подавались на получение разрешения на строительство. Ни разу не делали для таких объектов полный состав ПД по ПП РФ №87, так как Заказчики не желают за это платить.
__________________
Архитектура - это диагноз.
DJo Frey вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 24.05.2016, 10:08
#7
Stierlitz

архитектор
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 3,809


Цитата:
Сообщение от DJo Frey Посмотреть сообщение
Мы для маленьких неподэкспертизных объектов подавали в местные администрации документы, указанные в п.7 статьи 51 Градкодекса, конкретно состав подаваемой проектной документации указан в подпункте 3).
В разных местных администрациях свои "погремушки", в том числе какие-нибудь местные "Положения..." и "Постановления...", поэтому советую сразу идти туда и спрашивать какой состав проекта им нужен для того, чтобы принять решение о выдаче разрешения на строительство.
С заказчиком же нами отдельно обговаривалась необходимость разработки других разделов, которые не подавались на получение разрешения на строительство. Ни разу не делали для таких объектов полный состав ПД по ПП РФ №87, так как Заказчики не желают за это платить.
состав разделов лучше брать из ПП87, а перечень разделов из Градкодекса))
наверно так
Stierlitz вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 24.05.2016, 10:15
#8
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,826


Цитата:
Сообщение от Stierlitz Посмотреть сообщение
состав разделов лучше брать из ПП87, а перечень разделов из Градкодекса))
Я имел в виду не содержание каждого раздела, а состав разделов, составляющих проектную документацию, которую необходимо подавать для получения разрешения на строительство для таких объектов.
__________________
Архитектура - это диагноз.
DJo Frey вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 24.05.2016, 10:15
#9
Alexandr_A


 
Регистрация: 12.09.2012
Сообщений: 246


Цитата:
Сообщение от DJo Frey Посмотреть сообщение
Мы для маленьких неподэкспертизных объектов подавали в местные администрации документы, указанные в п.7 статьи 51 Градкодекса, конкретно состав подаваемой проектной документации указан в подпункте 3).
А как быть с требованиями п. 18 этой же статьи?
Alexandr_A вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 24.05.2016, 10:24
1 | #10
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,826


Цитата:
Сообщение от Alexandr_A Посмотреть сообщение
А как быть с требованиями п. 18 этой же статьи?
Самое смешное, что когда как бывает. Когда местная администрация это всё требует, делали разделы ПМООС, ПБ, ОДИ и ЭЭФ. Только вот несмотря на Градкодекс, это не везде требуют для таких объектов. Соответственно, Заказчик не желает платить за эту всю требуху, не являющуюся необходимой для производства строительно-монтажных работ. Возможно, вместо оплаты разработки и предоставления этих разделов, Заказчик просто договаривается с администрацией другими путями.
__________________
Архитектура - это диагноз.
DJo Frey вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 24.05.2016, 10:25
#11
hexD

КМД
 
Регистрация: 26.03.2013
Я ЖЫВУ В РОССИИ.
Сообщений: 508
Отправить сообщение для hexD с помощью ICQ


Цитата:
Сообщение от Stierlitz Посмотреть сообщение
а у нас есть неэкспертизные объекты капстроительства? (в РФ)

если не в экспертизу то в "органы местного самоуправления" там тоже экспертиза хоть зачастую и безалаберная и состав проекта по градкодексу
есть, в ГК написано какие.
Насчет получения разрешения на стройку - состав ПСД определяется "Об утверждении административного регламента муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства (новое строительство, реконструкцию) на территории муниципального образования "Город Глупов", где каждая администрация пишет список того что она хочет увидеть. У нас такой:

2.5. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.5.1. Для предоставления муниципальной услуги необходимы следующие документы:
2.5.1.1. Заявление о выдаче разрешения на строительство (приложение N 1).
2.5.1.2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (в районном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Глуповской области по месту нахождения земельного участка).
2.5.1.3. Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории.
(пп. 2.5.1.3 в ред. постановления администрации г. Глупова от 20.06.2014 N 2576-П)
2.5.1.4. Материалы, содержащиеся в проектной документации (в проектной организации, которая изготавливает проект на данный объект капитального строительства):
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
- схемы, отображающие архитектурные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
(в ред. постановления администрации г. Глупова от 12.12.2013 N 4885-П)
- проект организации строительства объекта капитального строительства;
- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.
Материалы, содержащиеся в проектной документации, не требуются в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, за исключением схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
2.5.1.5. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
(пп. 2.5.1.5 в ред. постановления администрации г. Глупова от 12.12.2013 N 4885-П)
2.5.1.6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ) (в администрации города Глупова).
2.5.1.7. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в третьем абзаце настоящего подпункта случаев реконструкции многоквартирного дома:
- в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;
- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
(пп. 2.5.1.7 в ред. постановления администрации г. Глупова от 20.06.2014 N 2576-П)
hexD вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 14.06.2016, 23:47
1 | #12
Max147d


 
Регистрация: 10.01.2013
Сообщений: 86


Broshura_gradostroitelstvo_2010-1.pdf
Max147d вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Организация проектирования и оформление документации > Как проектировать маленькие объекты? Какой состав ПД?

Инженерные консультации
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Какой минимальный состав проекта по пост. № 87 при техперевооружении для прохождения ЭПБ. Jeka-tech Прочее. Архитектура и строительство 42 23.11.2016 16:35
По каким нормам проектировать объекты в Крыму? Luckash Организация проектирования и оформление документации 17 04.05.2016 22:12
Встал вопрос как оформлять проект по 87 постановлению. Как разделы проектной документации на объекты капитального строительства или как разделы проектной документации на линейные объекты? DIMA_2033 Организация проектирования и оформление документации 4 29.05.2015 11:35
Кого учат проектировать ограждающие конструкции? Dyuk Прочее. Архитектура и строительство 60 31.05.2013 17:39

|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download || Галерея ||
|| Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник || Блоги ||


Размещение рекламы