| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Пожарная безопасность > Проектирование поселка (блочные многоквартирные дома )

Проектирование поселка (блочные многоквартирные дома )

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 12.08.2015, 07:06 #1
Проектирование поселка (блочные многоквартирные дома )
ОлЯ 56
 
архитектор
 
Иркутск
Регистрация: 27.02.2015
Сообщений: 5

Доброго времени суток ! Подскажите пожалуйста проектирую поселок на 100 домов 2-х квартирных и возник вопрос . Сколько максимально возможно в ряду домов и блок из двух домов -считается как один или как два ?
Согласно СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям. "4.13 Противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 1, а также с учётом требований подраздела 5.3.

Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.

Допускается группировать и блокировать жилые дома на 2-х соседних земельных участках при однорядной застройке и на 4-х соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов следует принимать в соответствии с таблицей 1.

Расстояния между хозяйственными постройками (сараями, гаражами), расположенными вне территории садовых, дачных или приусадебных земельных участков, не нормируются при условии, если площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает 800 м . Расстояния между группами сблокированных хозяйственных построек следует принимать по таблице 1.


Степень огнестойкости здания Класс конструктивной пожарной опасности Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых и общественных зданий, м
I, II, III

С0 II, III

С1 IV

С0, С1 IV, V

С2, С3
Жилые и общественные
I, II, III С0 6 8 8 10
II, III С1 8 10 10 12
IV С0, С1 8 10 10 12
IV, V С2, С3 10 12 12 15
.

Но ограничения на количество домов в ряду я не вижу . Буду рада полезным комментариям
Просмотров: 2887
 
Непрочитано 12.08.2015, 11:13
#2
Vitruvio

Архитектор
 
Регистрация: 09.10.2014
Краснодарский край
Сообщений: 205


Цитата:
Сообщение от ОлЯ 56 Посмотреть сообщение
Допускается группировать и блокировать жилые дома на 2-х соседних земельных участках при однорядной застройке и на 4-х соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке.
Может я не прав, но получается, что ИЖС можно группировать только на двух соседних земельных участках, при чем боковых, а садовые дома - на четырех (два боковых + 2 с задней границы земельных участков.. Ну и, соответственно, расстояние между такими группами нормируемое..

Но вот не пойму, что делать с хозпостройками.. Например, группа из 2-х ИЖС. Расстояние на одном из участков от ИЖС до хозпостроек не нормируется, но нормируется до соседнего (сгруппированного) ИЖС.. Таким образом получается при группировке нужно нормировать расстояние от сгуппированного ИЖС до хозпостроек, расположенных на этом же земельном участке...?? И плюс от этой группы и этих хозпостроек до соседних строений и групп ИЖС...

Ну прописали бы законотворцы, что в такие группы ИЖС можно включать расположенные на этих же земельных участках и хозпостройки.. Так нет же..
__________________
Люди имеют ту архитектуру, которую заслуживают..
Vitruvio вне форума  
 
Непрочитано 12.08.2015, 13:29
#3
randum


 
Регистрация: 28.09.2011
Россия
Сообщений: 262


Цитата:
Сообщение от ОлЯ 56 Посмотреть сообщение
Сколько максимально возможно в ряду домов
Думаю, что надо брать из СП 55.13330.2011:
Цитата:
Настоящий*свод правил распространяется также на вновь строящиеся и реконструируемые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)....
randum вне форума  
 
Непрочитано 12.08.2015, 14:00
#4
jtdesign

архитектор
 
Регистрация: 17.07.2009
Riga
Сообщений: 3,783
Отправить сообщение для jtdesign с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от ОлЯ 56 Посмотреть сообщение
домов 2-х квартирных
Если как написано то естественно дом один, а если сблокировано 2 дома (а не квартиры), то два, хотя и соединенных. 2-квартирных домов (иногда обзывают дуплекс) теоретически можно строить и по несколько на одном земельном участке, но если сблокированный дом (дом близнец), то каждая часть на своем участке и разделяющая стена строго по границе между участками. Это теория, не уверен что в России это определено также как много-где в мире.

Если блокировать побольше чем 2 дома то получается таунхаус и опять, может быть как многоквартирный так и энное количество (вроде не более 10 в один ряд) блоков каждый на своем участке.

Также хозпостройку делают блокированной или отдельно если противопожарные нормы позволяют (вроде требования в пределах одного участка и на смежных участках различаются).

Может быть следует начинать не от размещения домов на плане а организации межевания/землепользования.
jtdesign вне форума  
 
Непрочитано 12.10.2015, 12:03
#5
Vitruvio

Архитектор
 
Регистрация: 09.10.2014
Краснодарский край
Сообщений: 205


Думаю нужно уточнить по межеванию: если 2-х квартирный жилой дом - то он будет на одном земельном участке и тогда его можно объединить в группу с другим двухквартирным.. Если под каждой частью будет свой земельный участок, то это будут сблокированные дома и, соответственно, это уже и будет группа.. При этом советую не делать общую стену (брандмауэр) между ними, т.к. юстиция не зарегистрирует один ОКС на двух з.у...
__________________
Люди имеют ту архитектуру, которую заслуживают..
Vitruvio вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Пожарная безопасность > Проектирование поселка (блочные многоквартирные дома )

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Документация Проектировщику на Torrents DEM Разное 262 24.02.2024 17:19
Проектирование крыши частного дома Indispensable Архитектура 23 08.02.2011 16:42
Договор на проектирование дома. a991ru Организация проектирования и оформление документации 13 29.06.2008 22:35
Время на проектирование 9-ти эт. дома Катя Д. Прочее. Архитектура и строительство 26 06.05.2008 23:00