[Karmit]

Доброго времени суток!
Господа вынужден обратится к вам за помощью и советами

Вобщем я пишу научную работу по теме: "Реконструкция, энергосбережение и теплоизоляция", непосредственно пятиэтажного крупноблочного жилого здания с продольными несущими стенами 1981 года в г.Симферополе. Реконструкция заключается в перепланировке (двух ярусные квартиры), достройке шестого мансардного этажа.
В процесе работы передо мной встали вопросы :
1. Вопрос сейсмостойкости здания - в сравнительно недавнем времени нормы сейсмостойкости были увеличины на 1-2 балла следовательно здание при сдаче в эксплуатацию должно соответствовать всем нынешним нормам а не тем по которым оно рассчитывалось. Необходимы мероприятия по усилению.
2. Лифты. В следствии образования 6 этажа, появляется необходимость в лифте. Внутри дома нет возможности расположить шахту лифта, следовательно она должна быть выносная, и лифт будет выходить на площадку между этажами. Проблема в том что на этом уровне находится Ж/Б пояс который будет препятствовать входу и выходу из лифта.

3. При перепланировке и образовании двухуровневых квартир появляется необходимость прорубать пустотные 1200х6000 плиты перекрытия. Вопрос состоит в том как это сделать чтоб они не попадали, как их подпереть.


Буду очень признателен любому трезвому совету, идее. Товарищи поделитесь пожалуйста имеющейся информацией по данным вопросам.
Посоветуйте литературу , может кто нибудь натыкался на обсуждение этих проблем.

P.S.
Благодарю за внимание и потраченное время.

[Karmit]

В данный момент я занимаюсь вопросом реконструкции.

[иваниваныч]

Я имею в виду, что лифтовую шахту надо пристраивать не к лестничной клетке, а в другом месте, где выход из нее будет на уровне этажа. Не обязательно воспринимать планировку как данность - Вы же реконструкцией занимаетесь...

[Karmit]

Я понял о чём вы говорите, очень хорошая идея спасибо, возьму на заметку.

[jtdesign]

Сообщение от иваниваныч Кстати, насчет экономической нецелесообразности, еще очень большой вопрос, выгодна или нет реконструкция

Вот узнать наконец что ТС обзывает "пятиэтажного блочного жилого здания с продольными несущими стенами", а то у меня версий несколько и любая может оказаться неверной. Кирпичное здание терпит любое вмешательство и вопрос об экономической нецелесообразности при реконтструкции таких домов не стоит, там это выгодно изначально. Это же может быть верно по отношению к мелкоблочным зданиям, а крупноблочными так сразу и не скажешь, про крупнопанельные все ясно, вмешиваться в этот карточный домик обычно получается очень накладно, там только утеплить, окна поменять и результат будет достигнут. Хотя очень желательно вырвать всю инженерию 81-го года и заменить на соответствующую 21-му веку.

[Karmit]

Прошу прощения за неточность:
пятиэтажное крупноблочное жилое здание с продольными несущими стенами

[Vova]

Сообщение от Karmit дание располагается внутри спального квартала и зажато вокруг другими зданиями, что не даёт возможности использовать велико габаритную технику(это официальная версия )

В Манхеттене абсолютно все здания зажаты другими. И тем не менее то здесь то там вместо старых появляются новые, на десятки этажей, при этом по улицам не прекращается движение а для пешеходов выгораживается коридор, отнимающий от проезжей части минимум площади. Единственное что временно забирают строители это прилегающий тротуар. На нем и стоит подъемный кран.

[olf_]

Сообщение от Karmit Изначально тема была : "Энергосбережение и теплоизоляция"

- вот и делай по этой теме! (Если на диплом хватит...)

Сообщение от Karmit но мне показалось что этого будет недостаточно, и поэтому решил его ещё и реконструировать

- это ошибка! Выйдет невразумительная лабуда.
Одно из правил инженера: "Никогда самостоятельно не делай того чего не знаешь или в чем не разбираешся!"

В продолжение ваших трех вопросов, четвертый..
4. Реконструкция с выселением или без? (ответ очевиден - с выселением! Теперь осталось уговорить жителей переночевать/перезимовать где придется.. на лавочке, в подвале)

Вопросы № 2; 3; 4 полностью убивают интерес инвестора к данной теме.

[Karmit]

В любом случае тема уже закреплена за мной и отправлена в Киев.

Сообщение от olf_ Теперь осталось уговорить жителей переночевать/перезимовать где придется.

Я думаю это уже не моя задача, а если и моя то этот вопрос будет рассматриватся в дальнейшем. В конце концов я же не первый перед кем встал этот вопрос

[jtdesign]

Сообщение от olf_ 4. Реконструкция с выселением или без? (ответ очевиден - с выселением! Теперь осталось уговорить жителей переночевать/перезимовать где придется.. на лавочке, в подвале)

Какое уговорить? После реконструкции там будет новая жизнь, а не так что добрый дядя для бывших жильцов торт на блюдечке принес. Из этого следует - что там с имущественными правамы? Можно конечно по пацански выбросить настоящих собственников на улицу и пусть хоть в Страсбур судятся. Так что данная идея проходит только в случае когда у дома один хозяйн который хочет реконструкцию - город, район, фирма, частное лицо, но один (или общество которое выступает единолично).

[Михаил-КМ]

Прочитал.
Тема ни о чем.
Если дали Энергосбережение - нечего городить огороды и себе усложнять судьбу, особенно на защите.
1. Для 5-ти этажного здания лифт????
Зачем? Для кого?
Внешняя шахта лифтовая? С выходом на подьезд??? или сбоку пойдет заслоняя кухонные окна жильцов??? Да и выход из лифтов будет как минимум Т-образным.
2. 6-й этаж или 5-й двухярусный VIP городить в старой панельке?
Для кого? Кто потратится на это??? Зачем городить в малогабаритках этот бред сивой кобылы? (Пусть даже виртуально).
3. Аккууратнее с утеплением и продуваемыми фасадами...
В Москве такого наваяли - Но тут все понятно - Бюджетики осваивают всеми правдами и неправдами, да еще куча строительных дочек ,которые тоже прикармливать нужно.

[Stranix]

Вы забыли о лестнице, лестнице тоже надо увеличить сейсмостойкость