dwg.ru forum rss xml
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Конструкции зданий и сооружений > Обследование зданий и сооружений > Расчет стоимости Технического обследования зданий и сооружений

Расчет стоимости Технического обследования зданий и сооружений

Версия для печати
 
Результаты опроса: Как Вы определяете стоимость Технического обследования
По Сборникам цен (Гос расценки) 1 10.00%
Применяю расчетную специализированную программу для определения цены 1 10.00%
По договорным (средняя рыночная цена) ценам, на день обследования 7 70.00%
Другой метод 1 10.00%
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа. Голосовавшие: 10. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
Опции темы Поиск в этой теме
Непрочитано 14.01.2015, 13:39 #1
Расчет стоимости Технического обследования зданий и сооружений
viking1963
 
Расчеты конструкций (SCAD 11.5; Мономах 4.5; STARK ES); Техническое Обследование Зданий и Сооружений
 
до VIII-2009-жил в Золотой Орде (Северное Джайляу, Улус Джучи),с VIII-2009 переехал в Россию (СЗФО)
Регистрация: 20.03.2009
Сообщений: 2,092
Отправить сообщение для viking1963 с помощью Skype™

viking1963 вне форума Вставить имя

Доброго времени суток,
Уважаемые форумчане !

По работе частенько требуется определение стоимости комплекса работ по Техническому обследованию зданий и сооружений :

1. Визуальное обследование
2. Выполнение обмеров, с последующим вычерчиванием Планов и Разрезов объекта
3. Составление Ведомостей дефектов конструкций с указанием степени износа конструкций
4. Выполнение Поверочных расчетов
5. Оценка надежности зданий и сооружений

Как Вы определяете стоимость Технического Обследования зданий и сооружений ?

1. По Сборникам цен, (расчеты "врукопашную", аналитическим методом (по приводимым формулам, с учетом корректирующих коэффициентов))
2. Применяете специализированную расчетную программу (как вариант "Project Smeta CS" )
3. Определяете стоимость, учитывая складывающиеся на данное время рыночные цены (по договорной цене )
4. Другой метод определения стоимости Технического Обследования зданий и сооружений
__________________
расчеты КЖ-КМ-КД и т.д. ...
Просмотров: 8182
 
Непрочитано 14.01.2015, 13:47
1 | #2
Un_Known


 
Регистрация: 18.01.2006
Chelyabinsk
Сообщений: 303


1. По сборнику, как правило Сибпроектстальконструкции 2008г. (3-е изд.) в xls файле
2. Project Smeta CS используется, но Csoft ее забросил и давно не поддерживает, плюс ко всему она некоторые коэф. коряво применяет
3. "На глаз", грубо, обследование здания от 5 до 30 руб./м3, дымовых труб от 1000 до 3500 р/п.м. высоты - все зависит от объема и состава работ по программе обследования

ну а конечную цену дает рынок ))
Un_Known вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.01.2015, 05:46
1 | #3
Thurd

ЭПБ ОПО
 
Регистрация: 19.09.2012
Сообщений: 320


1 По цене посчитанной по сборнику не обследовали уже лет 5.
3 Рыночных цен сейчас нет, некоторые себе в убыток работают только бы объекты не потерять. Или наоборот чтобы отобрать у конкурентов.
Поэтому вариант 4: демпинг, к сожалению.
Thurd вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.01.2015, 08:29
1 | #4
kinglir


 
Регистрация: 20.05.2012
Сообщений: 56


Цитата:
Сообщение от Thurd Посмотреть сообщение
1 По цене посчитанной по сборнику не обследовали уже лет 5.
Это точно. Даже при единичных коэффициентах смета делится минимум на 2. А иногда и на 10. Больше формальность.
Считаем в excel по сборнику 2008.
В итоге всё равно приходится падать ниже максимальной цены лота в 2 раза, чтобы попытаться зацепиться за объект.
Сейчас вот лот есть в Челябинске - чуть больше миллиона за 2,5 млн м.куб.
Вот такая загогулина
kinglir вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 17.01.2015, 11:43
1 | #5
Aysen84


 
Регистрация: 27.01.2013
Сообщений: 14


Все эти сметы, рассчитанные по справочникам базовых цен, нужны лишь для соблюдения формальности. В реальности цена всё равно будет той, за которую будет согласен заключить с вами договор заказчик, а это всегда на порядок ниже честно рассчитанной по СБЦ.
Вообще да, обследование ЗиС, я считаю, дело неблагодарное. Более-менее зарабатывать на этом могут лишь небольшие ООО с коллективом буквально в несколько человек. И то там всем приходится пахать.
Aysen84 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 17.01.2015, 20:45
1 | #6
alexfr

КМ
 
Регистрация: 01.10.2007
украина, днепропетровск
Сообщений: 597


у нас всегда был еще пункт №6 - чертежи усиления конструкций.

с учетом того, что "первое" обследование было после обращения эксплуатационников, обнаруживших сквозные терто-ржавые дыры размером 2х1.5 м по всей длине балок-распорок, несущих перекрытие с автостеллой и гибкий бункер глубиной 14м, заполняемый по горлышко рудой - то их срочно только чертежи усиления и интересовали - и соответственно - цена по договоренности (как уж ее обосновывали - не знаю). При таких "исходных условиях" цены выше чистого проектирования бывали и в 5 раз (по украинским проектным расценкам)

честно говоря - обследование без усиления - нужно только для отмазки и попила бабла
alexfr вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 17.01.2015, 22:15
#7
viking1963

Расчеты конструкций (SCAD 11.5; Мономах 4.5; STARK ES); Техническое Обследование Зданий и Сооружений
 
Регистрация: 20.03.2009
до VIII-2009-жил в Золотой Орде (Северное Джайляу, Улус Джучи),с VIII-2009 переехал в Россию (СЗФО)
Сообщений: 2,092
Отправить сообщение для viking1963 с помощью Skype™


alexfr,
Доброго времени суток,
Цитата:
Сообщение от alexfr Посмотреть сообщение
у нас всегда был еще пункт №6 - чертежи усиления конструкций.
с учетом того, что "первое" обследование было после обращения эксплуатационников, обнаруживших сквозные терто-ржавые дыры размером 2х1.5 м по всей длине балок-распорок, несущих перекрытие с автостеллой и гибкий бункер глубиной 14м, заполняемый по горлышко рудой - то их срочно только чертежи усиления и интересовали - и соответственно - цена по договоренности (как уж ее обосновывали - не знаю). При таких "исходных условиях" цены выше чистого проектирования бывали и в 5 раз (по украинским проектным расценкам)

честно говоря - обследование без усиления - нужно только для отмазки и попила бабла
Иногда (довольно таки часто) заказчик говорит, что нужно только обследование, а сам Проект усиления они будут выполнять самостоятельно, или уже есть фирма проектная, с которой достигнута предварительная договоренность (иногда в виде как Вы правильно заметили, так называемого "распила" - иногда преимущественно при гос заказах)
,
Но Обследование часто выполняется именно без проекта усиления (имеется в виду Рабочая Документация)
- Фирма выполняющая Техническое Обследование просто выдает общие рекомендации относительно вариантов усиления (иногда даже просто в виде текста небольшого, и совершенно без комплекса Поверочных расчетов даже без чертежей усиления конструкций)

Но есть фирмы, занимающиеся Техническим обследованием, которые досконально все выполняют, в том числе и сам Проект усиления
Думаю может быть все упирается в финансовую составляющую ? (стоимость Проектов усиления, как правило достаточно высокая).
(Или же, проблемма - в степени ответственности, относительно принимаемых решений по усилению аварийных конструкций, поэтому с этим и не связываются некоторые фирмы)
__________________
расчеты КЖ-КМ-КД и т.д. ...

Последний раз редактировалось viking1963, 17.01.2015 в 22:21.
viking1963 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 17.01.2015, 23:12
1 | #8
kruz


 
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 3,124


Цитата:
Сообщение от alexfr Посмотреть сообщение
честно говоря - обследование без усиления - нужно только для отмазки и попила бабла
Есть, например, такой раздел - обследование окружающей застройки при уплотнительной застройке....
Есть, например, обследование для определения износа здания....
Ну еще много чего, где усилением не пахнет.
Ну про госконтракты говорили. Там проект усиления часто идет отдельным лотом.

И вообще часто обследователи выполняют эти схемы-проекты усиления на таком дилетанском уровне...
Это не только в невежестве обследователей.
Когда обследователь рисует эти картинки, он не обращает внимание ни на возможности заказчика и подрядчика (подрядчик часто предлагает 2-3 варианта усиления заказчику, которые обследователь как раз и на рисовал). Ну а в детализации этих рисунков - это вообще песня.
Поэтому оптимально, особенно при больших объемах (а не 1-2 балки или какойто раскос подправить) вот это
Цитата:
Сообщение от viking1963 Посмотреть сообщение
Иногда (довольно таки часто) заказчик говорит, что нужно только обследование, а сам Проект усиления они будут выполнять самостоятельно, или уже есть фирма проектная, с которой достигнута предварительная договоренность
А опрос не корректный.
То ли частный домик обследуется, то ли плотина ГЭС...
то ли госконтракт, то ли завод для частного лица.....
kruz вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 17.01.2015, 23:25
#9
viking1963

Расчеты конструкций (SCAD 11.5; Мономах 4.5; STARK ES); Техническое Обследование Зданий и Сооружений
 
Регистрация: 20.03.2009
до VIII-2009-жил в Золотой Орде (Северное Джайляу, Улус Джучи),с VIII-2009 переехал в Россию (СЗФО)
Сообщений: 2,092
Отправить сообщение для viking1963 с помощью Skype™


kruz,
Доброго времени суток,

Ну да, в принципе, согласен с Вами...
В зависимости от объекта, его принадлежности и сложности, Класса Сооружения, соответственно и разные подходы должны быть по определению стоимости Обследования и объема работ...
__________________
расчеты КЖ-КМ-КД и т.д. ...
viking1963 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 18.01.2015, 03:06
#10
swell{d}

гадание на конечно-элементной гуще
 
Регистрация: 31.05.2006
Проектное бюро Фордевинд, Санкт-Петербург
Сообщений: 7,618


У нас проще. Мы прикидываем, сколько нам надо времени на выполнение обследования. Потом количество месяцев умножаем на 500 и получаем цену обследования без ндс =) вуаля.
__________________
.: WikiЖБК + YouTube :.
swell{d} вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 18.01.2015, 16:41
#11
Un_Known


 
Регистрация: 18.01.2006
Chelyabinsk
Сообщений: 303


Цитата:
Сообщение от swell{d} Посмотреть сообщение
У нас проще. Мы прикидываем, сколько нам надо времени на выполнение обследования. Потом количество месяцев умножаем на 500 и получаем цену обследования без ндс =) вуаля.
Интересный подход ))) независимо от кол-ва исполнителей???
Un_Known вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 18.01.2015, 19:08
#12
swell{d}

гадание на конечно-элементной гуще
 
Регистрация: 31.05.2006
Проектное бюро Фордевинд, Санкт-Петербург
Сообщений: 7,618


Un_Known, у нас маленькая контора
__________________
.: WikiЖБК + YouTube :.
swell{d} вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 14.11.2017, 09:57
#13
leff01


 
Регистрация: 17.06.2010
Сообщений: 1


Цитата:
Сообщение от Un_Known Посмотреть сообщение
1. По сборнику, как правило Сибпроектстальконструкции 2008г. (3-е изд.) в xls файле
Уважаемый Un_Known, вы могли бы поделиться этим xls файлом?
leff01 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Конструкции зданий и сооружений > Обследование зданий и сооружений > Расчет стоимости Технического обследования зданий и сооружений

 VetCAD++
Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Что входит в понятие "ответственные конструкции"... АХХРЕТЕКТОР Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 56 04.11.2017 03:46
Что за раздел ПД: "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов кап. стро-ва?" Witsoon Прочее. Архитектура и строительство 195 28.12.2016 12:14
Сейсмозащита и сейсмоизоляция существующих, построенных зд. IANationalInformAgentstvo Прочее. Архитектура и строительство 216 20.01.2015 16:51
С чего начать? SIGMA777 Профессии и трудовые отношения 33 11.08.2013 22:10
Проект технического регламента ЕврАзЭC "О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий" Foksolic Организация проектирования и оформление документации 6 12.09.2012 09:35

|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download || Галерея ||
|| Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник || Блоги ||