|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
19.05.2006, 19:12 | #1 | |
Этапы проекта - планификация этапов, стоимость, состав...
94597
Регистрация: 05.05.2005
Сообщений: 900
|
||
Просмотров: 4568
|
|
||||
проектировщик Регистрация: 16.01.2006
р.Коми
Сообщений: 28
|
состав проекта в форуме определялся, я сам поднимал эту тему -
самый простой способ - я нашел в инете таблицу там указано жилые здания от 10 до 20 у.е. реконструкция от 20 до 35 уе, и т.д. процент по частям проекта указан в СБЦ в пособиях к ним. посчитай сколько специалисты захотят получить + свое +прибыль предприятия + налоги = сумма для заказчика |
|||
|
||||
YngIngKllr Регистрация: 29.03.2005
СПб
Сообщений: 12,968
|
У меня более простой способ
Я сперва демпингую, а потом поднимаю цену до разумных пределов И ничего 3-х заказчиков постоянных ИМЕЮ
__________________
Работаю за еду. Working for food. Für Essen arbeiten. العمل من أجل الغذاء Працую за їжу. |
|||
|
||||
Регистрация: 05.05.2005
94597
Сообщений: 900
|
Цитата:
Но под любую цену надо что-то расписать и желательно наукообразно. Вот поэтому хочу совместить наш опыт с буржуйским. Не всегда они воспронимают наш способ мышления и подходы ( не отрицают а просто игнорируют) - особенно в сфере менеджмента, а не в технических вопросах. |
|||
|
||||
Регистрация: 05.05.2005
94597
Сообщений: 900
|
Цитата:
http://dwg.ru/forum/viewtopic.php?t=...er=asc&start=0, всё внимательно прочитал, очень интересно. Вы пишете - процент по частям проекта указан в СБЦ в пособиях к ним. посчитай сколько специалисты захотят получить + свое +прибыль предприятия + налоги = сумма для заказчика .... Если есть ссылки на СБЦ (?) и т.д. - нельзя ли дать ссылки или в личку, был бы очень благодарен, нужны хоть какие материалы для начала. На данном этапе (не всегда) у меня специфика такая, что надо от общей стоимости проекта, выделить и детализировать именно проектные работы и распределить между разработчиками и этапами. Для примера - обьект по индивидуальному проекту, много узлов и деталей которые разрабатываются с нуля - связано с тентовой архитектурой по металличеким каркасам (иногда и клееное дерево) Допустим стоимость обьекта определена 100 000$ 1. Как я понимаю надо разделить проект и собственно строительство (фирма сопровождает и строительство, нанимает субподрядчиков) При уникальности обьекта стоимость проектных работ наверное не 5-8%, а гораздо выше? 2. Исходные данные - проектирование. С исходные данными здесь вопрос полегче - нет такого беспредела чиновников как у нас, но всё равно кое-какие бумаги надо делать хотя бы для себя. С техзаданием иногда сложней - заказчик часто доверяет архитектору в создании его творений и в выборе материалов - будут это мет. профиля или клееные деревянные конструкции или композиты и т.д. Так что после примерного определения стоимости проекта, надо уже определиться со стоимостью частей - архитектура, инженерные решения и затраты на рабочую документаци - техники, чертёжники. После этого можно выйти на любимые здесь трудозатраты. В общем, работая раньше на родине я занимался больше техническими вопросами, но попадались документы типа - генплан Х%, Архитектура У% и т.д. Разыскиваю такое, чтобы слепить хоть какую методику, по которой дальше можно работать и конечно улучшать. Думаю, что с наступающей глобализацией всё это в какой-то мере будет полезно соотечественникам :-) |
|||
|
||||
проектировщик Регистрация: 16.01.2006
р.Коми
Сообщений: 28
|
http://www.winavers.ru/page.html?t=5.04.02.
здесь СБЦ. о расчете стомости проекта в форуме "профессиональные сметы" у меня самого есть вопрос. Как привязать к СБЦ стоимость разработки проектной документации по объекту "столярный цех по производсту мебели" общей площадью по двум этажам - 600 м2, офисные и производственные помещения? (АС, ТХ, ОВ, вся электрика - это объем) да и как получить в ответе цифру 85 т.р. |
|||
|
||||
Регистрация: 01.10.2005
Сообщений: 147
|
Цитата:
если сумма договора, то что-то мало, придется умножать на понижающий коэфф. например для офисов по табл. 25 глава 8 берешь "Постоянные величины" складываешь и умножаешь ( 313,828+30х1,343)х2,08х1,08=795 т. руб где 313,828 и 1,343 - числа из таблицы 30 - типа кол-во раб. мест в офисе 2,08 - коэфф. удорожания 1,08 - районный коэфф. показываешь это заказчику и говоришь, "вот видишь сколько это стоит, а я делаю за 11% и получаешь свои искомые 85 т. руб." или 85 т. руб это з/п тогда 85 т. руб принимаешь за 100 процентов и делишь между исполнителями. причем твои проценты не обязательно могут совпадать с табличными.
__________________
Висящее на стене ружье никому ничего не должно... |
|||
|
||||
проектировщик Регистрация: 16.01.2006
р.Коми
Сообщений: 28
|
Как сделать через офисы я нашел, правда в данном объекте там всего 3 рабочих места офисных.
а через столярный цех? в другом объекте товарищи занимаются разливом воды, пришлось считать им через офис по СБЦ и отдельно гаражи и склады по МРР но это дешевый отмаз какой то получается поэтому по столярке я просто сделал им протокол соглашения о договорной цене. в моем городе это нормальная цифра, для такого объема работ кроме того там не сложый проект за которым следуют еще несколько проектов на которых я смогу взять недостающее |
|||
|
||||
инженер-строитель Регистрация: 23.12.2005
г. Череповец
Сообщений: 8
|
Ценники в СБЦ являются базовыми для определения договорной стоимости. После расчёта по СБЦ - договорная цена. Я выставлял договорнуя цену в 2 раза меньше расчетной, один хрен заказчик уже месяц ищет, где ещё дешевле. По поводу процентов ( 5-8% от СМР).
Если строят баню и её цена 100 000 руб?. Так что цена договорная + 20% сверху на непредвиденные. |
|||