| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Регистрация: 24.03.2012
Сообщений: 437
|
Нет, конечно. В чем весь сыр-бор: без окна. Но окна должны быть только в столовой, а столовой как раз не будет Для кухни-ниши естественное освещение не нужно. Как запасной вариант думаю написать, что то, что сейчас проходит как кладовка, является столовой. Там естественное освещение есть, как ни странно
А вообще я согласен теперь с ГИПом Бу: столовая должна быть, об этом указано в пункте 5.7, который дополняет 5.3 (за исключением однушек). Посмотрим, что будет на согласовании. У меня только перепланировка, дом 9 лет как сдан. |
|||
|
||||
бывший Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,272
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Таких, со "студией" в "двухкомнатной" квартире не было, к счастью. Обычные маленькие (30 м2) "доступные" однушки-студии с кухней-нишей были, Заказчик-застройщик выдавил их из меня. И уже массово и успешно проданы. Спрос ажиотажный был - "Любит наш народ всякое говно" (с) - как поёт гражданин, "поднимающий бабла" за одно выступление, хватающее на гораздо более комфортные аппартаменты.
----- добавлено через ~6 мин. ----- Цитата:
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
бывший Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,272
|
Цитата:
11 штук было продано (или внесён аванс) за три дня. А рынок их требует - счёт, я думаю, идёт на сотни. |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Это что за бред?
Давайте начнем сначала. Кухня-ниша допускается в жилой комнате, как часть помещения. По санитарным нормам жилое помещение (комната) должна иметь естественное освещение. То, что вы считаете не нужным - будете опосля доказывать в СЭС или суде. И не надо тупо кивать на п.9.12. Аналогичное мое мнение и о размещении кухни-ниши в кладовой (маразм крепчает). Вот выложу картинки по самовольной перепланировке 1-комнатной в 2-х комнатную. Мне предстоит дать Техзаключение по перепланировке для узаконивания через суд. Квартира на 2-м этаже, ниже не жилой этаж. Буду рад выслушать мнения спецов. Человек под себя сделал, исходя из материальных возможностей. Беда только в том, что по ЖК РФ узаконить перепланировку можно при наличии Техпаспорта БТИ. А Застройщик, в свете новых веяний в части кадастрового учета, изготовил только Техпланы на дом и квартиры. Вот и мается мой мужик, ищет "правду" в наших законах и НПА. |
|||
|
||||
Регистрация: 06.02.2011
Сообщений: 176
|
ремонт с перепланировкой:
кухня-гостиная - слияние кухни с гостиной кухня-столовая - от обычной кухни с обеденным столом отличается только большей площадью, которая позволяет четко разделить рабочую зону кухни от зоны столовой кухня-ниша - слияние кухни с кладовкой |
|||
|
||||
Регистрация: 24.03.2012
Сообщений: 437
|
Почему вы считаете, что кухня-ниша обязательно часть жилой комнаты? Это может быть самостоятельное помещение, что и отражено в определении в СП "Жилые здания". Что касается планировки, то мне она не нравится, много мест "на тоненького", я бы такую сам никогда бы не сделал. Но заказчик хочет именно такую перепланировку - мне остается только давать ему ссылки на конкретные запреты в нормах.
Что касается ест. освещения. Непосредственно самой кухне-нише оно не нужно в любом случае, является ли она часть жилой комнаты или, к примеру, кухни-столовой. Последний раз редактировалось Glop, 18.12.2015 в 17:03. |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
|
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Glop
Не собираюсь разводить здесь дискуссию. Для себя я четко определил понятия Кухни и Кухни-столовой с кухней-нишей. Если вам нравится размещать кухню-нишу в кладовой - ваше право. Но попробуйте тогда выполнить требование СП 54 п.9.6 или выполнить требование п.3.6 Приложения Б по оборудованию приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.11.2009
Сообщений: 647
|
В СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий" кухня-ниша как отдельная планировочная единица не фигурирует, но вот КЕО в кухне очень даже нормируется.
В экзотических галерейных домах периода "до типового строительства а-ля конструктивизм" и периода "после типового строительства в начале 2000х" встречала освещение кухни вторым светом через эту самую крытую галерею (по сути коридор у наружной стены). А вот совсем без окна кухня - это разве что в перепланировках бывает, но я даже такого не припоминаю. Везет Вам однако. А я вот уже до этого докатилась под жестким давлением обстоятельств. То биш, проектируем квартиры с двумя одинаковыми по площади помещениями, я и мое начальство для себя и экспертизы называем помещение с мойкой кухней (даже если площадь данного помещения больше), а Заказчики на стадии продажи называет это двухкомнатной студией. Так и живем, а что делать, ежели оно продается так. А картинка в ссылке - это хулиганство и некоторое утрирование с Вашей стороны, и просто не очень удачный пример (просто еще слишком эскизный) |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Заказчики ещё не такое красиво обзовут, только вот жить на постоянной основе в кухне-столовой не предлагалось даже идеологами коммуналок. А теперь, видимо, и большую уборную с окном, наверно, можно преподать втюхать продать "покупашкам" как жилую комнату... Да ещё обозвать её как-нибудь заковыристо, типа lavatory-atelier for one person. За бешеные бабки задвинуть нужник можно!
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Offtop: Хрущёв был в первых рядах архитектурного авангарда, предвосхитил многие открытия современности на ниве жилищного строительства, но на сегодня есть авангардисты и порадикальнее. Тут вот, например, подобное уже креативно обозвали "смарт-квартирой". Что само по себе определяет отношение российского общества к интеллектуалам (умников никто не любит). Хотя, возможно, имелась в виду хитрая квартира, что гораздо ближе к истине (без лоха жизнь плоха). И эта квартира в "смарт-микрорайоне" на окраине, к которому нет даже нормальной дороги и уличного освещения.
__________________
Архитектура - это диагноз. Последний раз редактировалось DJo Frey, 22.12.2015 в 10:40. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.11.2009
Сообщений: 647
|
А сколько времени человек проводит в гостиной? Обычно это самая нежилая комната. Спим в спальне, а львиную долю времени, когда не спим, проводим именно на кухне и общаемся преимущественно там. Как-то так.
А коттеджи Вам не заказывали со свободной планировкой, а модные ныне "лофты"? Меняются потребности. Нужно это учитывать. Совершенствуется и дешевеет оборудование (в целом, как тенденция, а не сиюминутное происходящее в отдельной державе) позволяющее реализовывать такие решения. Offtop: А мои друзья-архитекторы купили однокомнатную квартиру у застройщика с огромной скидкой. Неудачная, казалось, планировка. По всему стояку ни одной проданной квартиры. Сделали из темной кладовки примыкающей к большой комнате и к санузлу кухню-нишу (просто не стали делать перегородку между комнатой и кладовой), а из бывшей кухни спальню. И ведь пошел вариант в народ в отдельно взятом доме! Застройщик потом продавал оставшиеся по стояку квартиры расписывая такой вариант перепланировки, и продажи как-то сдвинулись с мертвой точки. И скорее всего у всех так и сделано в итоге (не со всеми знакомы, не видели) И мне их квартира нравится в таком варианте, и было оно уже лет 10 назад |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
У добропорядочной и аккуратной семьи гастарбайтеров из 20 человек эта комната бывает "самой жилой". Что подтверждают рейды полиции.
Цитата:
----- добавлено через ~10 мин. ----- Блаженны верующие. ----- добавлено через ~12 мин. ----- За всякие "смарт-квартиры", "двухкомнатные студии" и прочее риэлтерское словоблудие, считаю, нужно штрафовать по статье "обман приобретателей", так как не все могут оценить покупку такую до того, как жить там начнут.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||