|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
07.11.2016, 23:23 | #1 | |
7 кругов ада или перепланировка в Санкт-Петербурге
FEA, ЖБК
Санкт-Петербург
Регистрация: 01.11.2010
Сообщений: 148
|
||
Просмотров: 14044
|
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,695
|
Если правильно понимаю ситуацию.
ЖК Цитата:
Цитата:
Состав проектной документации определяется Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Цитата:
Судя по сайту вам ещё долго бегать. Все описываемые согласования, можно засунуть в проект и считать его частью. И тогда не отвертишься, что это дополнительные сведенья и т.п.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен Последний раз редактировалось Tyhig, 07.11.2016 в 23:51. |
|||
|
||||
FEA, ЖБК Регистрация: 01.11.2010
Санкт-Петербург
Сообщений: 148
|
Да ладно, сейчас-то уже проект согласован, это видно из прикрепленного в первом сообщении документа. Но справедливости ради не понимаю при чем тут ПП87, так как у меня по сути рабочка, а не П.
Видимо с меня требуют акты освидетельствования скрытых работ и договоры на основании ст. 28 ЖК РФ: Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Ладно еще перегородка в кухне, но как сделать гипрочную перегородку в санузле? Полраковины в туалете, полраковины в ванной? |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Надо сразу обращаться в правильную проектную фирмочку. А "правильная" это та, которая кормится прямо при этой "МВК" (где как они называются). Они сделают проектишко в минимально необходимом, но достаточном объеме. Да ещё пропихнут для получения разрешения. И знание всяких Кодексов, Постановлений, Конституции и Декларации прав человека в этом деле категорически противопоказано. Надо знать, какую дверь открыть и в какую сторону. Что касается "технадзоров", "приемочной комиссии" и прочего, то всё проще. "Страшные" бумаги придуманы, чтобы запугать "шибко умных". Фактически-то надо, чтобы в паспорте квартиры была отражена выполненная перепланировка и планировочные показатели. А изменения в паспорт вносит конкретный человек из Росреестра (где как называется). Вот он и "технадзор" и "приемочная комиссия". Этому человеку и платят за переоформление паспорта (причем с квитанцией) "сущую копеечку". Отразить небольшую переделку он даже на месте может. Это если она не противоречит принятым в городе решениям. Вот так у нас, в "диких степях Забайкалья" делается. Ну, а в Санкт-Петербурге, оно конешно, культур-мультур, парадные, поребрики... Но нужные двери наверняка есть. |
|||
|
||||
гадание на конечно-элементной гуще Регистрация: 31.05.2006
Düsseldorf
Сообщений: 7,604
|
Цитата:
я вообще стенку наружную выкинул и лоджию к комнате присоединил. и не парюсь. мне, если что, ещё окно в гипрочную стенку ставить придётся =) |
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,840
|
Я снес стенку между гардеробом и комнатой. Хотел оформить по закону. На третий месяц плюнул и решил, что при необходимости поставлю стену из ГВЛ. Это будет в разы дешевле, чем бегать по кругам зада (два проекта перепланировки и переустройства на руках - можно подтереться).
Кто-то рассказывал, что стенка, это то, что от пола до 1 метра. Так что можно в туалете поставить кусок фанеры при замерах чуть повыше 1 метра (замеры выполняются, вроде, на высоте 1м) и будет считаться, что с/у раздельный |
|||
|
||||
FEA, ЖБК Регистрация: 01.11.2010
Санкт-Петербург
Сообщений: 148
|
swell{d}, Pavel_V,
Я с вами категорически не согласен. Перегородку я поставлю, если меня кто-то захочет прижать за незаконную перепланировку. Но при продаже квартиры незаконная перепланировка - это самый очевидный способ сбросить цену. Покупателю не будешь рассказывать про перегородку высотой в 1 м и ванную без раковины. Сбрасывать 50 тыров от цены только за это не хочу, поэтому согласовываю. ShaggyDoc, спасибо за совет, на самом деле я об этом не думал. Offtop: Я все верю, что мы сломаем в себе пещерных людей и начнем жить по законам, а не по понятиям, поэтому стараюсь всегда делать все в рамках закона, если это возможно. Хотя у нас законы понятно для кого писаны. Но все же. Скорее всего, я пойду по рекмендуемому пути и буду искать нужную дверь, но, уж извините, грызет совесть. Ведь я становлюсь тем, кто поощряет чиновничий беспредел. Громковато звучит... Ладно, поздно уже и поэтому такие мысли приходят в голову. ----- добавлено через ~2 мин. ----- В этом я в принципе и не сомневался, поэтому и заказал проект там, где "положено". Впрочем, я об этом и секретарю МВК ляпнул, когда они разносили мой первый проект. |
|||
|
||||
Сообщений: n/a
|
Offtop: а узаконивание не дороже в итоге выходит-ли?))
А если серьезно - я с вами согласен полностью и голосую за задалбывание бюрократов их же оружием. Иногда помогает, честно. Занудство, начитанность с форумов и бестолковых сайтиков, немножко знаний формулировок, наглости чуть-чуть.. и они отступят! |
|||
|
||||
Регистрация: 22.10.2007
Челябинск->Москва<->Бомбей
Сообщений: 857
|
Делал перепланировку в Челябинске - сносил две перегородки, две новые ставил (одна из них - для расширения санузла). Проект и узаконивание делал сам. Управляющая компания долго согласовывала, БТИ при обмерах "после" придралось, что короба на батареях не отражены в проекте (сам перенос батарей указал в проекте, идея про короба пришла чуть позже). Денег потратил минимум, время заняло. Разговор про договор на СМР был, но в итоге остался разговором. Бюрократию победить можно! Искренне желаю вам удачи!
Буквально недавно просили узнать сколько по деньгам проект и согласование перепланировки- от 25 тыров говорят. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Вот у меня в квартире была точно такая же "перепланировка" - убрал перегородку в санузле и разобрал кирпичный встроенный шкаф. Ничего не оформлял вообще, хотя мог бы сделать запросто, т.к. жена как раз работает с фирмочкой, которая перепланировки делает. При переоформлении собственности человек просто исправил паспорт за 2 тыс.
Еще пробивал наружную стену и устраивал балкон. Приходила с "облавой" тетка из БТИ. Просто показал ей, чтобы она показала дверь в паспорте. Тут же и сделала. А вот соседа в это время дома не было, так ему потом пришлось долго оформлять. Цитата:
Вот местные власти и среагировали - везде приняты местные "Положения о порядке перепланировки". И вот тут все зависит от местных фантазий. У нас сначала придумали 22 этапа перепланировки. Но потом опомнились, и разделили перепланировку нежилых помещений, жилых в нежилые и перепланировку жилых. Вот для жилых осталось только 4 этапа, включая приемку. Все эти этапы исполняет специалист МУ "Административно-техническая инспекция". Это 1. Принять заявление с документами, включая "проект". Делается сразу. Вот тут и проверяется, что намалевано в проекте. Он может и из трех страничек быть. Именно 3 листа даже в образце указаны. Самое удобное, если проект сделала фирмочка, сидящая в соседней комнате. Там уже сотни проектов есть на все фантазии жильцов. 2. Подготовить решение МВК - 2 недели. Только из-за того, что МВК собирается так. А там просто принимают, что подготовил специалист. 3. Выдать решение о согласовании заявителю - три дня. Это чтобы выписку сделать. В этот момент надо оплатить услугу. 4. Выдача акта о завершении перепланировки. Делает его тот же специалист. Отводится 10 дней с учетом, что надо внести изменения в документы. Ключевой фигурой является специалист МУ "Административно-техническая инспекция". Вот с ним и дело надо иметь. Именно ему и поручено. Вот и всё. А вот с переводом в нежилые - сложнее. Там серьезные проекты нужны, ведь скупают квартиры, объединяют, делают магазины. Там много всяких нюансов, и даже ПОС реально нужен - где складировать и прочее. Ну а где-то фантазии разыгрались и понаписали, что в голову взбрело. Чтобы больше кормиться. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.09.2015
СПб
Сообщений: 160
|
|
|||
|
||||
делал проект перепланировки квартиры в Череповце. менялось вообще все. от квартиры остались только наружные стены и голый бетонный пол.
все разделы (АС, ОВ, ВК, ЭМ) - все сделал сам и сам же и согласовал. все согласование заключалось в том, что бы скрепить все проекты в один том и запустить по инстанциям. никаких проблем вообще не было. ни одного вопроса. был один косяк, больше собственный... вывозили мусор и я не взял квиток со свалки. потом бегал за такими машинами, и искал квиточек на объём мусора из проекта АС ))) ничего сложного в этих проектах нет... что бы проектировщик ещё отдавал проекты на исполнение всяким прикормленным компаниям. |
||||
|
||||
Регистрация: 06.01.2017
Сообщений: 1
|
не смогла пройти мимо актуальной для меня темы.
Мы в свою очередь решили изначально пойти в соответствии с законом. Заказали проект в ПИБе (около 20 т.р. + 3 т.р. на инспекцию дымоходов), получили одобрение без проблем (Выборгский район). Начали работы с ремонтной компанией, после небольшой протечки к соседям при устройстве стяжки всерьез задумались о технадзоре. Судя по первым сайтам, попавшим на глаза, реальный технадзор обойдется не дешевле 30 т.р. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Проем в несущей стене - перепланировка? | RuEu | Архитектура | 41 | 30.12.2015 00:25 |
Какой тип фундаментов у домов серии 1-528кп80э в Санкт Петербурге | zve1 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 14.04.2014 01:45 |
Перепланировка квартиры, можно ли согласовать в МВК? | polina0812 | Архитектура | 9 | 08.02.2014 00:42 |
Утеплитель пеностекло, использование в Петербурге. сталкивался ли кто-нибудь? | Мария Че | Прочее. Архитектура и строительство | 15 | 22.07.2010 12:32 |
Технология бакелизации абразивных кругов | Zodchiy | Машиностроение | 4 | 24.12.2007 20:51 |