|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
17.12.2015, 22:09 | #1 | |
Возможность и преимущества тех перевооружения
Регистрация: 17.12.2015
Сообщений: 9
|
||
Просмотров: 3892
|
|
||||
Регистрация: 05.12.2014
Сообщений: 37
|
В настоящее время законного термина "техническое перевооружение" нет (см. 7 сборник разъяснений по предпроектной и проектной разработки строительства. выпущен Центринвестпроектом. есть в даунлоаде). Как к нему отнесется экспертиза - неизвестно.
|
|||
|
||||
начальник Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118
|
Проекты техперевооружения не проходят госэкспертизу. Т.е. если вам не нужно получать разрешение на строительство, то это вариант.
Цитата:
Цитата:
Последний раз редактировалось bonacon, 18.12.2015 в 16:38. |
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 795
|
не с того конца подошли.
а нужно с регистрации начинать. и как всегда с кадастром - вопрос сложнее чем кажется. для начала я бы сделал обследование и отдал специалистам определить объём работ для доведения до соответствия техрегламентам и их характер. а затем бы решал как вводить - через суд или через "ввод".
__________________
Искореним малограмотность и нищету! |
|||
|
||||
Регистрация: 17.12.2015
Сообщений: 9
|
Цитата:
с документами на землю, вроде как, все более-менее в порядке как бы Вы делали обследование? В принципе, планируем это включить в договор с проектировщиками. |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,620
|
Цитата:
1) Есть разные виды обследования для разных назначений. Регулярное по требованиям норм, для проектирования и т.п. Соответственно они для разных целей и не актуальны друг для друга. 2) Очень много проблем всегда с объёмом работ обследования. Его надо прописывать отдельно в ТЗ. Глупые заказчики всегда или принимают недоделанные обследования недообследователей со 30-40% обследования или сами заказывают сознательно эти 40%, так как всем лень вскрывать фундаменты и делать керны из кирпичных стен. На практике из-за этого проектировщики потом не могут опереть на стену что-нибудь и делают рядом с существующей стеной новые колонны или делают новые фундаменты вместо усиления старых и т.п. Экономия в 200-300 тыр. сначала превращается в шорты.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Регистрация: 17.12.2015
Сообщений: 9
|
Цитата:
Объем обследования на предмет соответствия различным СНИПам прописал отдельно в ТЗ изначально. ( на мой взгляд, это правильно) По фундаментам и зданиям вопрос сейчас не стоит, но спасибо за информацию для размышления. |
|||
|
||||
Термин "техническое перевооружение" есть. Он подробно определен 116-ФЗ "О пром. безопасности ОПО". Документация на тех.перевооружение разрабатывается и проходит экспертизу промышленной безопасности с последующей регистрацией в Ростехнадзоре. Госэкспертизу такая документация, как правило, не проходит, хотя по пожеланию заказчика может. Но это не ваш вариант.
В Вашем случае оптимальна реконструкция. Либо отдельно документация на кап.ремонт старой части и проектная документация на строительство новых объектов. Можно и так попробовать. Что касается общего процесса-для такого проекта потребуется разрешение на строительство, ЗОС, разрешение на ввод в эксплуатацию. Новые объекты компания захочет оформить в собственность, поставить на баланс. Для этого будет необходимо поставить объекты на кадастр (по крайней мере новые резервуары) и получить на них свидетельства о собственности. Для всего этого желательна проектная документация, оформленная в соответствующем виде с заключением соответствующей экспертизы. |
||||
|
||||
макулатурю Регистрация: 07.08.2009
Москва
Сообщений: 740
|
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=39531
Здесь вроде обсуждали Если за счет бюджета, то реконструкция будет "жирнее" как за раз счет большей согласовательной волокиты и изменения балансовой стоимости (отличаются прочие затраты по главам с водного сметного расчета и другие), ПИРы дороже будут, ну и сами расценки, несколько другой порядок приоритетов. При капремонте уже применяются понижающие коэффициенты к сметной прибыли и накладным расходам, особенно к промке. Точно не помню:unsure Про Тех перевооружение не знаю.
__________________
"Никто вас не осудит, не за горами лето, Экзаменов не будет – все проданы билеты" (А. Алякин) |
|||
|
||||
инженер-технолог Регистрация: 24.11.2015
РФ, город на Неве
Сообщений: 12
|
Мы это называем тех.перевооружением, однако при тех.перевооружении кроме экспертизы документации также необходимо делать обследование и экспертизу пром.безопасности сооружения т.к. срок эксплуатации приличный.
Гос.экспертиза более затратна, требует огромное количество разрешительной документации и наличие всех разделов ПД в соответствии с Постановлением 87, кроме этого может так получиться, что за 20 лет изменилось назначение земли, на которой расположен объект, или еще какая хрень, что делает вообще невозможным подачу документации на ГЭ (был у нас подобный опыт, предприятие образовалось в 90-е гг и арендует землю, которая на данный момент находится на территории развития вокзала, что делает невозможным там какое-то новое строительство или реконструкцию, поэтому и клепают тех.перевооружения постоянно). |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Отличия, преимущества и недостатки при организации Проектных фирм в виде ИП, ЗАО, ООО, ОАО | viking1963 | Организация проектирования и оформление документации | 22 | 11.06.2014 16:32 |
Возможность перепроецирования | firefox0013 | Программирование | 6 | 10.04.2013 17:59 |
Обновление авто - развод или реальная возможность? | Regby | Разное | 97 | 31.03.2010 17:50 |
возможность спрямления криволинейных объектов | antonio_k | AutoCAD | 11 | 15.04.2009 17:55 |