|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
Поиск в этой теме |
|
||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
И что дальше?
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
Если суд примет сторону автора темы, то, поскольку условия договора выполняются, сам договор следует признать ничтожным и расторгнуть его. При этом обязать Застройщика вернуть средства дольщиков. Поскольку у Застройщика свободных денег может не оказаться (все вложены в стройку), то и возвращать их будут лет эдак 150 (когда их стоимость будет равна нулю). Другой вариант - Застройщик быстренько банкротится, и требовать деньги вообще не с кого.
Если окажется, что документация подпадает под экспертизу, то из этого следует аннулирование разрешения на строительство, решения на ввод в эксплуатацию здания и его консервация (с признанием недействительными выданных ордеров) до положительного заключения (за чей счет, правда, непонятно, поскольку Застройщик уже обанкротится ). RealTor, Вы к этому стремитесь? |
|||
|
||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
А если не примет, то застройщик будет продолжать лепить подобные поделки.
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
||||
терплю боль Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959
|
Не, я думаю, что ТС хочет за уплоченные по договору деньги получить ещё и стяжки с перегородками. А если повезёт, то и ремонтик какой (если вдруг застройщик решит пойти на мировую и попросит не распространять инфу среди других дольщиков).
И ведь это ещё про открывающиеся/неоткрывающиеся оконные створки не знает. |
|||
|
||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
Цитата:
Цитата:
----- добавлено через ~36 мин. ----- А это как-то соответствует текущему законодательству? Последний раз редактировалось RealTor, 27.12.2017 в 15:24. |
|||
|
||||
терплю боль Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959
|
Цитата:
А так, если у Вас он не на 1-м этаже или на балконе, то да, ГОСТ 23166-99: Ваш ОК-15 по площади, если он из ПВХ, не совсем соответствует указанному там же на чертеже ГОСТ 30674: Цитата:
В частности, этой осеньюм вместо алюминиевого витража строители воткнули на время сдачи гос. комиссии аналогичное по габаритам и расстекловке изделие из ПВХ. Через пару недель геометрия была уже нарушена. |
|||
|
||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
Цитата:
Так скоро и внешние стены начнут строить высотой в один кирпич PS Что скажет БТИ, если Вы вместо перегородки предусмотренной тех паспортом предъявите им нечто в один кирпич? Будет ли это неузаконенная перепланировка? |
|||
|
||||
Регистрация: 27.02.2015
Сообщений: 1,381
|
Так вам и выполнили перегородку. Высотой в один кирпич.
Цитата:
Она и соответствует. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Но получится то, что иваниваныч написал в #23. Пора уже понять, что законы специально написаны так, чтобы дать правильным людям делать очень большие бабки. Цитата:
Потому что он брал по договору на себя обязательства доделать квартиру. Но не доделал, негодяй. Хотя ему белый и пушистый застройщик доверился. Еще неизвестно, кого на расстрел поведут. |
|||
|
||||
homo soveticus Регистрация: 05.09.2009
Сообщений: 1,888
|
Весь вопрос в том, что есть основной закон-Конституция. Так Все нормативные и подзаконные акты приняты в соответствии с основным законом, т.е. отвечают его требованиям. И проект и рабочая документация и все СНиПы-все это в рамках основного закона. Само собой понятно, что договор между дольщиком и застройщиком составленный с нарушением основного закона- будет признан недействительным, т.е. если в законе (СНиП) указано, что квартиры должны быть благоустроены и в них должны быть выполнены перегородки (читать надо)-то договор не может быть выше закона. Суд всегда будет руководствоваться основным законом, на то он и суд, чтобы представлять государство и власть закона.
__________________
Noblesse oblige |
|||
|
|||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
Цитата:
Далее немного закона 214-фз Цитата:
Цитата:
Цитата:
Я приложил картинку из технического паспорта строения. На ней отмечены невозведенные перегородки и не отмечены двери, унитазы, рукомойники. Должно ли БТИ нарисовать их, хотя бы в "красных линиях"? Последний раз редактировалось RealTor, 28.12.2017 в 10:05. |
||||
|
||||
homo soveticus Регистрация: 05.09.2009
Сообщений: 1,888
|
И в первую очередь встанет вопрос о понятиях-что такое перегородка и для чего она нужна. Перегородка высотой в 1 кирпич ничего не разделяет, соответственно она не может считаться перегородкой. Это просто выложенная линия высотой в 1 кирпич, но никак не перегородка. Иначе, оскорбления личности будут чей-то точкой зрения, а не оскорблениями, образно говоря. Не говоря уже про точку лазерного прицела на лбу)))
----- добавлено через ~4 мин. ----- Бред. Получается, что по договору и законы можно прописать какие угодно. Если все прописано в законе-то договор должен быть в СООТВЕТСТВИИ с законом, а не наоборот.
__________________
Noblesse oblige |
|||
|
||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
||||
homo soveticus Регистрация: 05.09.2009
Сообщений: 1,888
|
Цитата:
----- добавлено через ~3 мин. ----- Дагавор в парядок надо привести, куда юрист сматрел, пи-пи..пи-пи.. Народ, хорош ерунду всякую обсуждать, новый год на носу, айда на улицу!))
__________________
Noblesse oblige |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Очень редко граждане доходят до Конституционного Суда, который единственный может признать какие-то Законы не соответствующими Конституции. Пока что в Гражданском Кодексе, в § 3. Строительный подряд есть Цитата:
И представим (нет, только представим) что Конституционный Суд признает этот закон противоречащим Конституции и отменит его. Это значит, что все договора, составленные по нему будут признаваться недействительными. Т.е. граждане будут признаваться незаконно получившими такие квартиры. Последствия - вплоть до выселения, такие случаи уже бывали - граждане честно заплатили, а Разрешения на ввод были признаны незаконными и граждан выселяли. Хотя они и были добросовестными покупателями. Но этого не будет. Конституционный Суд уже отменял ряд статей Гражданского кодекса, но этих не коснулся. |
|||
|
||||
Регистрация: 25.08.2017
Сообщений: 1,653
|
А мне вот интересно, в каком а в каком минимальном виде "недоделанные" могут быть сданы госкомиссии? Иногда лучше получить квартиру вообще без перегородок, чем ломать существующие сделанные кое-как. Санузлы с кухней ведь обязательно должны как помещения в МКД быть? Как происходит сдача квартиры если на этапе строительства покупатель квартиры сменил с помощью застройщика планировку?
Я когда квартиру покупал - там городили временные перегородки + плиту газовую таскали из квартиры в квартиру - что бы сдать газ. |
|||
|
||||
проектировщик Регистрация: 01.08.2011
Вологда
Сообщений: 267
|
Еще немного информации к размышлению (может поможет чем):
ст.16 ЖК РФ 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений 14) помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями; 24) строительная конструкция - часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции; То есть комната должна быть ограничена со всех сторон конструкциями (стены, перегородки, перекрытия) |
|||
|
||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
Цитата:
1. У нас всё таки ДДУ, а не договор строительного подряда. По договору подряда можно построить пол дома, по ДДУ низя. А в 214-фз написано, что передаваемое помещение должно соответствовать п.1 ст.7 214-ФЗи договору, и проекту, и прочим обязательным требованиям. 2. А если застройщик напишет мелким шрифтом фундамент и капитальные стены не возводятся, то что? 3. Недействительным, если что будет условие договора, а не договор. А оно недействительно в силу п.4 ст.7 214-ФЗ. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Узел примыкания стены и потолка как сделать галтель или другое решение | dextron3 | Архитектура | 6 | 06.08.2015 15:09 |
Как определить высоту помещения в здании административного назначения? | Ильнар | Архитектура | 4 | 02.06.2011 11:14 |
Как применить кирпич пустотностью 25% для стены дома при сейсмике 7 баллов? | Конструктор2004 | Каменные и армокаменные конструкции | 2 | 03.02.2011 14:59 |
Как определить опорную реакцию стены, если в нее защемлeна консоль? | archis | Конструкции зданий и сооружений | 30 | 01.09.2010 17:40 |
Возможно ли наращивание подпорной стены? | achkesa | Конструкции зданий и сооружений | 5 | 20.01.2010 12:03 |