|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
инженер-преподаватель ;-) Регистрация: 14.10.2008
Санкт-Петербург
Сообщений: 1,999
|
А если накопить нет возможности? А сейчас ведь ещё и ипотека с господдержкой, под 11,5 % у некоторых банков можно взять. Это уже сравнимо с уровнем инфляции.
К тому же, с какой стати готовое жильё будет дешевле, чем если брать его на стадии котлована? Сдаётся мне, что Вы просто не мониторили рынок жилья, и пишете умозрительно, так сказать, из общих соображений про темп инфляции, процентные ставки и прочее. Чтобы не быть голословным, приведу простой пример: мой коллега по работе купил в конце 2013 квартиру в новостройке на окраине Санкт-Петербурга. Въехал он в неё буквально месяц назад. Так вот, покупка обошлась ему менее двух миллионов рублей, а сейчас его квартира, если её продавать, стоит уже более четырёх миллионов рублей (по его словам). Может, он и приукрашивает немного, но в районе трёх миллионов точно. То есть, даже по самым скромным прикидкам, стоимость квартиры за полтора года возросла в полтора раза! Именно и только потому, что квартира покупалась в не сданном доме, а сейчас это жильё типа "заезжай и живи". |
|||
|
||||
Строительство гидротехнических сооружений Регистрация: 01.08.2012
Москва
Сообщений: 8,640
|
Цитата:
Во-первых застройщик наверняка придержал самые козырные квартиры, не продавал их на стадии котлована, и сейчас ими торгует. Чтобы продать свою - нужно сильно скинуть цену относительно того, за что продают они своё. Во-вторых не надо думать, что "ваш коллега" умнее всех. - вокруг его преобретённого наверняка не мало аналогичных домов на разных стадиях строится и продаётся, и потенциальный покупашка тоже задумается: "А чё это я буду покупать за 4 лимона эту хату, если я в соседнем котловане куплю за два, а через год-полтора буду иметь то же самое с наваром 100%!". А два года до "заселения" можно пожить в съёмной хате, потратив на неё 0.5лимона максимум. В-третьих кризис на рынке недвижки. Продать желающих дофига и больше, а вот кол-во покупателей с реальными деньгами (а не тех, которые: "А можно всех посмотреть") - в 10 раз упало по сравнению с благополучными временами. В-четвёртых дешёвая ипотека - есть ФОРМАЛЬНО. А реально сами же риелторы, работающие с ипотечниками, говорят, что хрен вам одобрят заявку на "доступный" кредит. А если ипотек не выдают за дёшево, то и желающих купить квартиру на окраине СПб в новостройке с 20-ью соседями с перфораторами не найдётся ваапще. Так что история - прямо таки как в том анекдоте: "Виртуально мы - миллионеры, а реально три проститутки и старый ......." Цитата:
А вот готовое жилье (в смысле вторичка) - подешевело очень серьёзно. Например год назад в районе где мы мониторили цены на предмет продажи своей квартиры, трёшки типа имеющейся у нас продавались по цене от 11 до 14 млн. Сейчас они же продаются от 9,5 до 12,5. Т.е. ценник упал на 2 ляма (10-15%!!!) и при этом всё равно никто не покупает, потому что денег нет ни у кого, и ипотеки не выдают)) мы свою так и не смогли продать - полгода висела (с января по май). И говорят это не предел.
__________________
Профессионал - это тот, кто владеет двумя знаниями: как можно делать и как категорически нельзя! |
|||
|
||||
Специальный Институт Строительных Конструкций Изделий ветеран проектирования Регистрация: 03.04.2007
СССР версия 2.0
Сообщений: 11,056
|
Наша 2-ха ЛСРовская - 2008 год - момент покупки в ипотеку 4.5, сейчас - 6. 2 км на прямую до газпромовского писюна...
__________________
Горев В.В., том 1, стр.109, 1 абзац, 4-ое предложение. Не пугайтесь этого произвола.... |
|||
|
||||
Регистрация: 15.09.2009
Сообщений: 2,242
|
тык это, до НГ надо было продавать, как горячие пирожки разлетались... Брали даже то, что в принципе не берут, типа хрущевок.
Но тогда честно стремно было, а после уже фиг продашь. А так май-сентябрь всегда самые плохие месяцы для продажи недвиги, вся движуха октябрь-декабрь. Так что будем думать, думать и еще раз думать... 2 ФАХВЕРК А сколько в ремонт вбухано и по проценту переплачено за это время?
__________________
* Отступление от ГОСТа преследуется по закону. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Можно ли совместить юриста и строителя в одной профессии? | Paladin90 | Профессии и трудовые отношения | 32 | 27.06.2011 13:54 |