[half_red]

Добрый день, коллеги.
Устанавливаем башню сотовой связи Н=15 на кровле здания. Арендодатель, ссылается на ГК, что т.к. здание больше 1500м2 требуется экспертиза документации. РНС проведен - все ок. Правильно я понимаю, что мы подпадаем под г.6, ст.49, п.3 и экспертиза не нужна:

3. Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если ... модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства

Спасибо.

[bonacon]

Сообщение от half_red РНС проведен - все ок

А кем это подтверждено? Экспертом, собственником здания или вашим главным инженером? Было ли обследования фактического состояния нес. констр-й?
А санитарно-гигиеническая экспертиза для размещения таких объектов не требуется?
З.Ы. Я в этом не разбираюсь, просто самому интересно.

[half_red]

РНС проводила организация с соответствующей лицензией и с фактическим обследованием здания. Башня - готовое изделие, покупаемое на заводе. Проектировались только рама опорная и "обвес" башни.
Санитарно-эпидемиологическое заключение для базовых станций делается всегда, независимо от места установки.

[Sibir]

Арендодатель интуитивно чувствует, что нужна экспертиза, но не может сформулировать.
В действительности необходимо следующее:
1. Обследование здания. Возможно ли разместить АО на кровле. (РНС же сделан только на АО? РНС на элементы зданий же нет?)
2. На основании заключения по обследованию - проектная документация по №87 постановлению, на размещение АО на кровле.

Сообщение от half_red Правильно я понимаю, что мы подпадаем под г.6, ст.49, п.3 и экспертиза не нужна: Цитата:

под этот пункт можно попробывать подвести вашу башню, как готовое изделие, хотя и тут много нюансов.
Экспертиза нужна.

[иваниваныч]

Такие башни сотнями ставятся без всяких экспертиз почти на любые здания. Делают расчёт несущей способности и всё.

[slava217]

А для установки на крыше чиллера вентсистемы тоже экспертиза нужна?

[half_red]

Сообщение от Sibir В действительности необходимо следующее: 1. Обследование здания. Возможно ли разместить АО на кровле. (РНС же сделан только на АО? РНС на элементы зданий же нет?) 2. На основании заключения по обследованию - проектная документация по №87 постановлению, на размещение АО на кровле.

Как раз проведен РНС здания. Влияние башни с рамой и оборудованием на несущие конструкции здания.
Я бы еще мог согласится, что можно было бы провести экспертизу "заключения о возможности размещения башни на кровле". Не альбомы же с подключением антенн или креплением трубостоек на башне в экспертизу нести... Просто, хочется грамотно обосновать Арендодателю, что ему это не нужно. Он же, скорее всего, боится, что к нему како-нибудь Ростехнадзор придет и наедет...

[Sibir]

Сообщение от half_red Как раз проведен РНС здания. Влияние башни с рамой и оборудованием на несущие конструкции здания.

Уже хорошо. Попробуйте убедить владельца здания.

Сообщение от half_red что можно было бы провести экспертизу "заключения о возможности размещения башни на кровле".

Экспертиза проводится для ПД. Вот в ПД и надо прикладывать результаты расчета.

Сообщение от half_red Он же, скорее всего, боится, что к нему како-нибудь Ростехнадзор придет и наедет...

теоритически и на производителя работ при возведении АО могут "наехать": Где разрешение на строительство? Разрешение на строительство выдают на основании ПД, и ввод в эксплуатацию и оформление в собственность.
Конечно сотовые операторы располагают свои точки без разработки всего пакета документов, строют по-быстрому, пользуясь не знанием собственником законов. Сдается мне, что здесь не тот случай: арендодатель хочет гарантий, что все нормально.
АФУ в шкаф заводите или в помещение здания?

[half_red]

Сообщение от Sibir АФУ в шкаф заводите или в помещение здания?

Шкаф на той же раме.

Сообщение от Sibir Экспертиза проводится для ПД.

В этом то и вопрос. Сама документация к зданию не имеет никакого отношения. Только РНС.

Резюмируя, нужна ли экспертиза на "модернизацию" здания более 1500м2 башней на кровле? Может кто детально разбирался в этом вопросе?

[Sibir]

Сообщение от half_red Резюмируя, нужна ли экспертиза на "модернизацию" здания более 1500м2 башней на кровле? Может кто детально разбирался в этом вопросе?

Какая модернизация? Что вы в слова "играете"? Хотите рецепты на все случаи жизни. Давайте по порядку:
1 обследование здания есть, заключение о техническом состоянии здания есть, расчет здания с учетом АО есть.
2 вы разработали только РД на установку АО на кровле.
Вопрос с экспертизой у вас возник в связи с тем, что собственник попросил подтверждения того, что все нормально? Правильно?

[half_red]

1. - да
2. - РД на установку рамы на кровле. АО ставится на эту раму как готовое изделие. Из ПД только пояснительная записка (но там все про антенны и базовую станцию и к зданию не относится) и санитарно-эпидемиологическое заключение (про излучение антенн).

Сообщение от Sibir Вопрос с экспертизой у вас возник в связи с тем, что собственник попросил подтверждения того, что все нормально? Правильно?

Вопрос возник, потому что собственник, ссылаясь на ГК, говорит, что раз здание больше 1500м2, то нужно нести нашу документацию на экспертизу. И нужно мотивированно этого избежать. За время работы, никогда с таким пожеланием не сталкивался.

[Sibir]

Сообщение от half_red За время работы, никогда с таким пожеланием не сталкивался.

Все когда-то в первый раз.

Сообщение от half_red собственник, ссылаясь на ГК, говорит, что раз здание больше 1500м2, то нужно нести нашу документацию на экспертизу.

Правильно ссылается, только ему надо аппелировать, что ваше сооружение не попадает под п. 2, ст.49 ГрК (какие сооружения не попадают под экспертизу).
Представьте, такое развитие ситуации: здание (кстати, что за здание) на которое вы устанавливаете АО скорее всего в черте города и потребуется согласовать изменившийся облик здания и владелец отправит вас администрацию согласовывать фасады. А там тоже спросят раздел АР ПД. Развитий ситуаций много.
И еще, вы устанавливаете АО, а не раму под АО!