[Diletantka]

Уважаемые участники форума, выскажите пожалуйста ваше компетентное мнение о материалах и технологии строительства http://my-new-home.ru/Rupolic/construction.php. Тот же застройщик, что построил Рутаун теперь ваяет дома в Домодедово. Потенциальные жильцы очень позитивны и настроены на лучшее. У меня друзья рассматривают этот вариант. На сайте все как всегда красиво, а вот на деле?

[retromancer]

Для успокоения вытрясите из технического заказчика почитать "положительное заключение" экспертизы проектной документации. Если оно есть, молитесь чтобы строители делали в соответствии с проектом. Точнее почаще пинайте стройконтроль, чтоб он чаще на площадке был.

Сообщение от Diletantka Потенциальные жильцы очень позитивны и настроены на лучшее.

А вот это правильно.

[Pavel_V]

У нас, как завод по производству таких блоков открыли, большая часть домов загородных из этих газобетонных блоков строится. Даже Fogel, первоначально их не рассматривавший, в качестве материала сдался и строит дом из этого газобетона. ИМХО если эти блоки заводского изготовления, то проблем быть не должно. По соотношению цена/несущая способность/долговечность ничего пока в конкурентах нет.

[Diletantka]

Спасибо большое за советы! Зашла на форум и вот что нашла:
ООО "СтройЛюкс" выполняет функции инвестора, заказчика-застройщика и генерального подрядчика (соответственно, технический надзор тоже наш).
т.е. сами строят, сами контролируют. Как я понимаю это мягко говоря неправильно? Или такая практика часто использутеся строительными компаниями?

[nlo740]

А у нас под боком "Валентиновка-парк" строится... (погуглите)
Вроде как цивильно все, быстро, аккуратно в 3 смены трехэтажки штампуют. Соответственно колонны худенькие худенькие, пеноблоки 25см толщиной в 1 слой, снаружи будет утеплитель + панель -> трабл с вентиляцией...
Но вот не люблю я эти новые технологии, в субботу в Баньке был 7х9 два этажа, сруб 32см, русская печка, сказка...
Ну и человек который строит с большой буквы Человек в этом деле. (спасибо Форест гампу англ. что познакомил).

[retromancer]

Сообщение от Diletantka т.е. сами строят, сами контролируют. Как я понимаю это мягко говоря неправильно? Или такая практика часто использутеся строительными компаниями?

Да, неправильно. К сожалению бывает что и положительные заключения негосударственной экспертизы сами себе клепают. Точнее делают их "под заказ".

[Denbad]

Глядя на комбинацию стены из блоков+монолитные перекрытия+сваи = видно, что застройщик сделал правильный вывод из Рутауна, т.е. Рутаун был первым блином... сейчас по конструктиву можно более-менее спокойным быть. К косякам можно отнести заштукатуривание газоблочных стен с наружи, они этого не "любят" и заявленных 100 лет не простоят, да это никому и не надо.

[Axe-d]

Сообщение от Denbad К косякам можно отнести заштукатуривание газоблочных стен с наружи, они этого не "любят" и заявленных 100 лет не простоят, да это никому и не надо.

Если там не традиционная ц-п штукатурка, а современная тонкая, типа церезитовской, то ничего страшного.

[gomer]

избушки на курьих ножках, ни дать ни взять

[shifr]

Отсюда http://my-new-home.ru/Rupolic/construction.php

...блоков автоклавного твердения прогнозируемая долговечность 100 лет,... ...до первого капитального ремонта - 50 лет... ...блоки типа YTONG ...имеют характеристики морозостойкости в 2 раза лучше требуемых – F100..

)))

Пособию к СНиП II-22-81* «Пособие по проектированию бетонных и железобетонных конструкций из ячеистых бетонов» и СТО 501-52-01-2007 (Части I, II)

)))

Плиты перекрытия положены не на армопояса... блоки над дверными проемами только на арматуринках и держатся...
Карточные домики... Как временное жилье... пойдет.

[Фанат]

Сообщение от Diletantka Спасибо большое за советы! Зашла на форум и вот что нашла: ООО "СтройЛюкс" выполняет функции инвестора, заказчика-застройщика и генерального подрядчика (соответственно, технический надзор тоже наш). т.е. сами строят, сами контролируют. Как я понимаю это мягко говоря неправильно? Или такая практика часто использутеся строительными компаниями?

Offtop: В этой схеме работы контор типа ООО "Рога и копыта" для соинвесторов(дольщиков) есть и маленький плюс ДДУ заключаются с Застройщиком. Т.е. при его банкротстве ваши друзья напрямую попадают под поправки к закону о несостоятельности (банкротстве), касающиеся банкротства Застройщиков. Это арбитражный суд, реестр требований о передаче жилых помещений, достройка через ЖСК (если недострой). Но это лучше, чем иметь договор с обанкротившимся Инвестором, не исполнившим свои обязательства по инвестиционному договору перед Застройщиком , т.к. в последнем случае кидок дольщиков практически обеспечен

[Diletantka]

Спасибо за ответы большое! Хорошо, что застройщик учел опыт прошлых ошибок. А почестному - вы бы купили у них квартиру? Как специалисты? ;-)

[gomer]

Сообщение от VVapan4ik Плиты перекрытия положены не на армопояса... блоки над дверными проемами только на арматуринках и держатся...

Перемычки над оконными проемами где? на чем блоки держатся? Да и фундамент там липовый... Я б не купил

Несущая способность свай по результатам расчетов, подтвержденных проведенными испытаниями, составляет не менее 45 тонн/свая. Проектом предусмотрено загружение свай нагрузкой не более 35 тонн, что создает дополнительный запас прочности

Слабоватый запас для грунтов, не?) И еще не особо понятно - 45 тонн - нормативная несущая способность или расчетная (которая на 40% ниже обычно).

соответствии с таблицей Е.1 СП 20.13330.2011 предельный прогиб перекрытий при наличии на них элементов, подверженных растрескиванию (стяжек, полов, перегородок) составляет 1/150 от пролета, т.е. ориентировочно 4,4 см (пролет 6,6 м). Максимальный прогиб плиты по проекту составляет менее 2 см, что позволяет гарантированно сохранить целостность конструкций.

Ого как они трещинностойкость считают))

Наружные стены в проектируемом здании выполняют одновременно три основных функции – ограждающую, несущую (восприятие и передача нагрузок) и теплоизолирующую.

Ого. Ощущение, что либо текст писали действительно не совсем инженеры, либо это маркетинговые ходы такие)

[Diletantka]

Вот что нарыла на форуме:
http://my-new-home.ru/forum/read.php...8#message24738
По предложению Йтонга на доме 8-1 мы применили U-образные блоки для формирования перемычек (газобетонные блоки, с полостью посредине, в которой формируется железобетонная балка).

Однако, качество геометрических размеров этих блоков (в отличии от их же стандартных, используемых для кладки стен), оказались далеки от идеала. Поэтому процесс их укладки оказался трудоемким и дорогостоящим.

Поэтому, с определенными усовершенствованиями, вернулись к варианту, отработанному ранее в Рутауне, когда перемычки формировались из газобетонных блоков с опорой на металлические уголки.

И тот и другой вариант удовлетворяют конструктивным и теплоизоляционным требованиям, но "с уголками" - более экономичный.

[gomer]

Сообщение от Diletantka с опорой на металлические уголки.

Где вы видите уголки????

[Diletantka]

Сообщение от retromancer Точнее почаще пинайте стройконтроль, чтоб он чаще на площадке был.

А как его пинать? Зашла на сайт - только платные экспертизы...

gomer, Под штукатуркой, не?)

[Diletantka]

Сообщение от Arikaikai gomer, Под штукатуркой, не?)

А какой это корпус интересно? Может там U-образные блоки спрятались?