| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
25.01.2018, 08:02 | #1 | |
Как реконструировать старую школу с приведением планировок к современным требованиям
Магнитогорск
Регистрация: 23.06.2011
Сообщений: 25
|
||
Просмотров: 3826
|
|
||||
Руководитель группы архитекторов Регистрация: 19.05.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 421
|
Цитата:
Те же что и для нового строительства, с той только разницей что допускаются небольшие поблажки помеченные по текстам нормативов для условия реконструкции (например "разумное приспособление" по МГН, правда и это не всегда в экспертизе прокатывает). Цитата:
----- добавлено через ~13 мин. ----- Брались за контракт не глядя?
__________________
Вам шашечки или ехать? |
|||
|
||||
Регистрация: 23.06.2011
Магнитогорск
Сообщений: 25
|
На самом деле там ситуация еще интереснее. Проект на реконструкцию был выполнен в 2013 году и прошел госэкспертизу! Каким образом - для меня загадка? Сегодня кто-то подсказал заказчику, что могут быть проблемы. Они наняли фирму, которой поручили проверить проектную документацию на соответствие нормам. Те посмотрели - проект свежий и взялись. Проверили окна-перила. Все нормально. Обратились ко мне, попросили глянуть. А я как раз прошел экспертизу с новой школой - знаю все требования. Посмотрел и ужаснулся. Теперь думаю, как товарищей из этого вытащить.
|
|||
|
||||
Регистрация: 23.06.2011
Магнитогорск
Сообщений: 25
|
Получается у нас в стране 90 процентов школ не соответствуют нормам и при этом спокойно функционируют. Капремонт можно, но как только идет реконструкция, сразу закрываемся? Думаю, есть какая-то лазейка. Наверняка какое-то письмо минстроя существует, что делать "по возможности".
|
|||
|
||||
Руководитель группы архитекторов Регистрация: 19.05.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 421
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
__________________
Вам шашечки или ехать? |
|||
|
||||
Регистрация: 23.06.2011
Магнитогорск
Сообщений: 25
|
С МГН знакомая до боли история. Почти так же проходил. Обложились письмами - вроде все довольны. В итоге заверну
----- добавлено через ~1 мин. ----- По школе первая мысль была - подвести под капремонт. Но их желание увеличить количество учащихся перечеркнуло возможность. |
|||
|
||||
Руководитель группы архитекторов Регистрация: 19.05.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 421
|
Если госконтракт уже заключен вряд ли соскочат. Юристам искать повод совместно с комитетом-заказчиком, предварительно объяснив ситуацию. Или только "безбашенность и отвага" помогут
----- добавлено через 56 сек. ----- Если в финансировании реконструкция, так просто уже не поменяешь
__________________
Вам шашечки или ехать? |
|||
|
||||
Регистрация: 23.06.2011
Магнитогорск
Сообщений: 25
|
Ситуация осложняется тем, что с 2013 года в госэкспертизе сменилось руководство и многие эксперты. Из тех, кто подписывал заключение в 2013 году почти никого не осталось. Задавать вопрос: "Почему раньше было можно", уже не кому.
|
|||
|
||||
строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.) Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,860
|
Строго говоря, не глядя в проект, тут поможет только СТУ (Миинстрой-МЧС), по линии СЭС ни как Offtop: очень врядли не обойти
и административный ресурс нужен "Помог губернатор" - без него можно и СТУ не получить как бэ ежу ясно - можно впихнуть невпихуемое, но до определенного предела с формулировкой "реконструкция" - полностью приводим здание к действующим нормам |
|||
|
||||
строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать "архитектор" некорр.) Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,860
|
|
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 10.08.2005
Ростов-на-Дону
Сообщений: 5,283
|
ну в данной ситуации попандос в чистом виде. Без привлечения авторитетных товарищей и админресурса только плакать и жрать кактус, со всемы вытекающими последствиями. работая в одной организации, делали капремонты школ и садиков. И было у нас одно здание под капремонт, которое в девичестве как раз садиком и являлось, но потом умер союз и следом за ним радиаторный завод которому принадлежал этот садик. Здание не забросили, оно работало как дом детского творчества, там кружки для детей устроили. И вот РайОНО организуе контракт на капремонт с переделкой этого дома детского творчества в детсад. Проект стал с минимальными перепланоровками, площадей хватило на все и на площадки тоже. Заходим в экспертизу, а нам - ну вы же меняете назначение здания, идите в кабинет по реконструкции. А контракт-то на капремонт. Спрашиваем РайОНО, как так? А они: "ваш контракт, выполняйте, это ваши проблемы, занимайтесь". Кончилось тем что какой-то большой, не-то зам, не то сам мэр, с директором госэкспертизы поужинали и договорились и нас приняли на экспертизу. Какими путями руководство этого добилось, я не знаю
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Изменения в СП вступили в силу во время прохождения экспертизы. Как быть? | Artem0701 | Организация проектирования и оформление документации | 53 | 18.05.2021 10:10 |
Соответсвие квартиры требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям | RealTor | Архитектура | 24 | 07.09.2018 00:26 |
Экспертиза промышленной безопасности здания, которое не соответствует требованиям по лекгосбрасываемым конструкциям | YRAN | Обследование зданий и сооружений | 2 | 18.11.2015 07:23 |
Проектирование школ, нужно подобрать оборудование, по современным требованиям все расставить | Александрby199 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 03.03.2014 10:41 |
Определение прогибов элементов перекрытий по физиологическим требованиям | msv_mnv | Конструкции зданий и сооружений | 1 | 19.09.2013 16:38 |