| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Отраслевые разделы > Инженерные сети > Можно ли привлечь Ростехнадзор для решения конфликтов по капремонту?

Можно ли привлечь Ростехнадзор для решения конфликтов по капремонту?

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 07.08.2018, 00:03 #1
Можно ли привлечь Ростехнадзор для решения конфликтов по капремонту?
Enik
 
ГИП
 
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254

Доброго времени суток!

Вопрос весьма специфический с кучей подводных камней. Попробую сначала обрисовать ситуацию.

Объект находится на территории Московской области. Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем (отопления).

Суть проблемы: вялотекущий конфликт между Генподрядчиком и Теплопоставляющей компанией, сваливание вины друг на друга.

Субъекты строительного процесса:
1. Заказчик - Фонд капитального ремонта Московской области. Окромя как поорать на совещаниях, деятельного участия в решении конфликта не принимает. Да и не должен, как бы.
2. Генподрядчик, он же проектировщик - выполнил работы по разработке ПСД с экспертизой, завершил СМР, заказал за свой счёт у (читай ниже)
3. сторонней Экспертной организации Заключение о состоянии внутридомовых (после капремонта) и наружных сетей отопления. По внутрянке проблем нет, по наружке - проблем масса (а это уже камень в сторону Теплопоставляющей компании).
4. Теплопоставляющая компания. За сетями не следит, реконструкцию не проводит и, пользуясь случаем, пытается свалить все косяки на Генподрядчика (проектировщика) по капремонту. При этом, до начала проектирования выдавала тепловой график, что являлось исходными данными. Но по факту сама же и не может этот график соблюсти, что зафиксировано актом в присутствии комиссии. Тем не менее, утверждает, что проблемы с отоплением - из-за некачественного капремонта внутрянки.
5, 6, 7, 8 Управляющая компания МКД, гос. стройконтроль в лице ГБУ, администрация, представители собственников МКД - эти лица время от времени привлекаются к решению конфликта то на той, то на другой стороне. Больше в качестве массовки.


Моя мысля такова: для однозначного решения вопроса нужно привлечение третьей стороны, незаинтересованной, но наделённой всей полнотой власти для решения проблем подобного рода. Закономерный вывод - привлечь Ростехнадзор. Но как? И можно ли вообще?
Просмотров: 5004
 
Непрочитано 07.08.2018, 05:34
#2
juri18

Инженер
 
Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,974


Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
Моя мысля такова: для однозначного решения вопроса нужно привлечение третьей стороны, незаинтересованной, но наделённой всей полнотой власти для решения проблем подобного рода
Эта сторона называется суд Если судья не понимает, о чем речь - назначает экспертизы. за свой счет Стороны также могут проводить за свой счет независимые экспертизы.
Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
но наделённой всей полнотой власти для решения проблем подобного рода
Ростехнадзору поднадзорны тепловые сети только с температурой выше 115 градусов. Несоблюдение температурного графика в нижнюю сторону вообще не является нарушением промышленной безопасности.
Не терпится пожаловаться - жалуйтесь в жилинспекцию и Роспотребнадзор.
juri18 вне форума  
 
Непрочитано 07.08.2018, 05:44
#3
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
Закономерный вывод - привлечь Ростехнадзор. Но как? И можно ли вообще?
Никак. В функции Ростехнадзора и его подведомственных организаций не входит решение таких вопросов. Более того, если уговорите кого-то, то это будет самое страшное преступление - превышение полномочий.

Никакой федеральный орган исполнительной власти не будет и не имеет права вмешиваться в деятельность региональных органов.

Здесь надо действовать "в установленном порядке" - жаловаться на бездействие Фонда его вышестоящей организации (какой-нибудь областной Минстрой), потом Губернатору.

Да, еще ходят легенды, что в суды можно подавать. Только на кого конкретно и за что конкретно? За бездействие у нас не наказывают.
ShaggyDoc вне форума  
 
Непрочитано 07.08.2018, 06:24
#4
juri18

Инженер
 
Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,974


Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
и за что конкретно?
Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
Но по факту сама же и не может этот график соблюсти, что зафиксировано актом в присутствии комиссии.
Нужно устанавливать теплосчетчики с почасовой фиксацией температуры и хранением данных. Одноразовый акт комиссии ничего не решает.
juri18 вне форума  
 
Непрочитано 07.08.2018, 06:49
#5
Sibir


 
Регистрация: 21.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 560
<phrase 1=


Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
Моя мысля такова: для однозначного решения вопроса нужно привлечение третьей стороны, незаинтересованной, но наделённой всей полнотой власти для решения проблем подобного рода.
В прокуратуру. Очень действует, когда физ. лица обращаются. Но я как понял вы одна из сторон конфликта?
Sibir вне форума  
 
Непрочитано 07.08.2018, 07:54
1 | #6
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


Цитата:
Сообщение от Sibir Посмотреть сообщение
В прокуратуру. Очень действует, когда физ. лица обращаются. Но я как понял вы одна из сторон конфликта?
На кого и на что в подобном случае, когда идет препирательство 8 организаций, и все валят друг на друга?

Прокуроры надзирают за соблюдением законности, а здесь обычная волокита, при которой законы вроде как никто не нарушает, а граждане страдают.

Причем все чиновники знают, что как раз прокуратура может наказать за излишнее рвение. Вот вчера у нас именно прокуратура наказала директора департамента ЖКХ за действия, которые ему не предписывал выполнять закон. А он распорядился проверить УК за волокиту при подготовке к зиме. И прокуратура указала, что в полномочия департамента не входят ревизии лицензированных УК. А ведь он хотел "как лучше".

Если же нужен реальный результат в виде "теплого дома", надо не привлекать 8 соучастников, а просто нанять специалистов, которые доведут отопление до рабочего состояния. В итоге это обойдется дешевле.
ShaggyDoc вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 07.08.2018, 07:55
#7
Enik

ГИП
 
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254


Цитата:
Сообщение от juri18 Посмотреть сообщение
Эта сторона называется суд Если судья не понимает, о чем речь - назначает экспертизы. за свой счет Стороны также могут проводить за свой счет независимые экспертизы.
Вот Стороны и начинают заранее обкладываться независимыми экспертизами.

Цитата:
Сообщение от juri18 Посмотреть сообщение
Не терпится пожаловаться - жалуйтесь в жилинспекцию и Роспотребнадзор.
Это вы написали, куда пойти жильцу, чтобы пожаловаться. Но от этого ничего не изменится. Генподрядчику рекламация не прилетит, потому что он выполнил СМР в соответствии с ПСД. Какое воздействие такая жалоба будет иметь на Теплопоставляющую компанию - тоже не ясно.

Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
Здесь надо действовать "в установленном порядке" - жаловаться на бездействие Фонда его вышестоящей организации (какой-нибудь областной Минстрой), потом Губернатору.
Это, получается, в МинЖКХ писать надо.

Цитата:
Сообщение от juri18 Посмотреть сообщение
Нужно устанавливать теплосчетчики с почасовой фиксацией температуры и хранением данных. Одноразовый акт комиссии ничего не решает.
А не подскажете, какова будет стоимость установки таких теплосчётчиков? И что они покажут? Переносные расходомеры привозили. Водичка не особо-то двугалась и на вводах в дом, и на магистралях.

Цитата:
Сообщение от Sibir Посмотреть сообщение
Но я как понял вы одна из сторон конфликта?
Сейчас, формально, ни к какой. Но видел возникновение конфликта, т.к. работал у Генподрядчика. Интересуюсь потому, что по устной договорённости всё ещё продолжаю работать мимо кассы, потому что из-за этого конфликта моё личное бабло подвисло.

----- добавлено через ~3 мин. -----
Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
просто нанять специалистов, которые доведут отопление до рабочего состояния. В итоге это обойдется дешевле.
Это означает провести реконструкцию районных наружных тепловых сетей. Все это понимают. Как решение, оно висит ещё с 2003 г., только вот денег всё нет и нет для реализации.
Enik вне форума  
 
Непрочитано 07.08.2018, 09:30
#8
juri18

Инженер
 
Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,974


Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
А не подскажете, какова будет стоимость установки таких теплосчётчиков? И что они покажут? Переносные расходомеры привозили. Водичка не особо-то двугалась и на вводах в дом, и на магистралях.
Не являюсь специалистом, по счетчикам теплоэнергии, но в теме по электроэнергии.
Цена трехфазного счетчика "тупого" - от 2,5 т.р., цена счетчика с хранением данных и многих параметров от 5 т.р. То есть хранение, как таковое, само по себе стоит недорого.

----- добавлено через ~9 мин. -----
Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
Это означает провести реконструкцию районных наружных тепловых сетей. Все это понимают. Как решение, оно висит ещё с 2003 г., только вот денег всё нет и нет для реализации.
Но есть ведь наверняка и способы снять больше тепла с существующего температурного графика. Наверное, именно это и подразумевалось под "доведением до рабочего состояния". А "реконструкция районных наружных тепловых сетей" - это ж просто сказка! Такой большой, а не знаешь!
juri18 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 07.08.2018, 09:51
#9
Enik

ГИП
 
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254


Цитата:
Сообщение от juri18 Посмотреть сообщение
Но есть ведь наверняка и способы снять больше тепла с существующего температурного графика. Наверное, именно это и подразумевалось под "доведением до рабочего состояния". А "реконструкция районных наружных тепловых сетей" - это ж просто сказка! Такой большой, а не знаешь!
Ой, не надо мне за коррупционную составляющую вопроса пояснять. Оно всё настолько очевидно, что аж не интересно.

Цитата:
Сообщение от juri18 Посмотреть сообщение
Цена трехфазного счетчика "тупого" - от 2,5 т.р., цена счетчика с хранением данных и многих параметров от 5 т.р.
Если развивать мысль, то можно оснастить дома приборами учёта, а то и вовсе АСКУТЭ забабахать. И тогда сразу будет видно, у кого рыльце в пушку.
И государство готово за это платить.


Но это широкий контекст вопроса.

А в узком контексте, кроме суда, вариантов может и не быть.
Enik вне форума  
 
Непрочитано 07.08.2018, 09:51
#10
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
Это означает провести реконструкцию районных наружных тепловых сетей. Все это понимают. Как решение, оно висит ещё с 2003 г., только вот денег всё нет и нет для реализации.
Ничего такого не означает. Капитальный ремонт одного МКД не требует реконструкции районных сетей.

В подавляющем большинстве случаев если при капремонте дома переделывается система отопления - всё становится хуже. Потому что "ума-то нету", хоть и всякие экспертизы прошли. А такой проект надо делать именно с умом. Заменять то, что нужно для эксплуатации. Не переделывать топологию работающей системы.

И все доведения до рабочего состояния можно сделать только внутри дома - это ИТП и балансировка системы. При этом и капитальных затрат практически не требуется. Но ведь всех интересует именно "освоение средств".
ShaggyDoc вне форума  
 
Непрочитано 07.08.2018, 10:00
#11
juri18

Инженер
 
Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,974


Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
Если развивать мысль, то можно оснастить дома приборами учёта, а то и вовсе АСКУТЭ забабахать. И тогда сразу будет видно, у кого рыльце в пушку.
Те цены, что Вы приводите - это ценник на узел учета.
По теплу, повторюсь, не специалист. По электроэнергии системы высоковольтного (6 кВ и выше) учета тоже стоят многие сотни тысяч рублей. Но цена именно самого "умного" счетчика в ней все равно от 5 т.р. Остальное - стоимость измерительных трансформаторов (в переводе на "тепловой" язык - датчиков скорости и температуры) и их монтажа и обустройства.

Последний раз редактировалось juri18, 07.08.2018 в 10:06.
juri18 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 07.08.2018, 10:06
#12
Enik

ГИП
 
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254


Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
Ничего такого не означает. Капитальный ремонт одного МКД не требует реконструкции районных сетей.
Нет, тут нужно следовать простой житейской логике. Предполагается, что если до капремонта было "всё плохо", то после капремонта должно стать "всё хорошо". Но ведь не может стать хорошо, потому что отопление обеспечивают два элемента: сети внутренние и сети наружные. И чтобы стало хорошо, нужно приводить в соответствие оба этих элемента. А тут получается, как вставлять дорогие импланты в сжеванные десны...

Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
В подавляющем большинстве случаев если при капремонте дома переделывается система отопления - всё становится хуже. Потому что "ума-то нету", хоть и всякие экспертизы прошли. А такой проект надо делать именно с умом. Заменять то, что нужно для эксплуатации. Не переделывать топологию работающей системы.
Диагноз правильный. С этими старыми домами я за год накушался. Иногда, реально, единственно верный путь - через жопу.

Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
И все доведения до рабочего состояния можно сделать только внутри дома - это ИТП и балансировка системы.
Диагноз правильный, но лечение невозможно. Ведь балансировка суть создание сопротивления в нужных местах. А в дом и так вода еле заходит. Чуть что где подзакроешь - встаёт всё.
Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
При этом и капитальных затрат практически не требуется.
Не правда. Если олл инклюзив, то нужно балансировочники ставить на лежаках и подводках для постоячной регулировки. А это в пределку уже не вписывается. Хочешь сделать - Фонд тебе сверх пределки не заплатит ничего. Да и не нужные эти балансировочники, ибо бесполезны (см. выше).

Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
Но ведь всех интересует именно "освоение средств".
Так всё под это и заточено. Но чтобы по итогу освоения средств, как минимум, стало не хуже.
Enik вне форума  
 
Непрочитано 07.08.2018, 10:19
#13
juri18

Инженер
 
Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,974


Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
А в дом и так вода еле заходит.
Ну ставят насосы в таких случаях. Понятно, что это через жопу, но куда же деваться. Я сам работаю в электросетевой компании, а в своем доме был вынужден поставить стабилизатор напряжения. Потому что по-другому никак.
Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
Хочешь сделать - Фонд тебе сверх пределки не заплатит ничего.
Пусть подсуетятся и сбросятся собственники квартир. Зима не за горами, а суды - дело не быстрое. Им же мерзнуть.
juri18 вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 07.08.2018, 10:28
#14
Enik

ГИП
 
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254


Цитата:
Сообщение от juri18 Посмотреть сообщение
Ну ставят насосы в таких случаях. Понятно, что это через жопу, но куда же деваться. Я сам работаю в электросетевой компании, а в своем доме был вынужден поставить стабилизатор напряжения. Потому что по-другому никак.
Ставили насосы в каждый подъезд. Я воспылал альтруизмом и лично за всё это заплатил.

Цитата:
Сообщение от juri18 Посмотреть сообщение
Пусть подсуетятся и сбросятся собственники квартир. Зима не за горами, а суды - дело не быстрое. Им же мерзнуть.
А собственники квартир даже спасибо не сказали. Наоборот, начали орать, что чёй-та у них стук в подъезде стоит. А управляющая компания влетела и сказала, что не собирается оплачивать за перерасход электроэнергии (порядка 1кВт мощности).

Я поэтому и ставлю вопрос в формальной плоскости, потому что по-другому никак, да и мотив моей личной неприязни присутствует. На этом объекте попались лжецы, подлецы, особо жирные коррупционеры и т.п. Встретил бы в тёмном переулке, как раньше, навалял бы. Так что плевать им всем на лысину. Все шансы наладить человеческие взаимоотношения давно исчерпаны. Остаются только скучные и унылые тяжбы, со сбором бумажек и внимательным их прочтением, соотносясь с буквой закона. О чём я и начал эту тему...
Enik вне форума  
 
Непрочитано 07.08.2018, 10:34
#15
juri18

Инженер
 
Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,974


Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
Ставили насосы в каждый подъезд. Я воспылал альтруизмом и лично за всё это заплатил.
Медицина здесь бессильна. Кто везет, на том и едут.
juri18 вне форума  
 
Непрочитано 07.08.2018, 15:23
#16
Jоhnny

всё что связано с упорядоченным движением заряженных частиц
 
Регистрация: 27.07.2007
М.О.
Сообщений: 1,693


Работал по электрике с ФКР. Та же ситуация, по новым нормативам на дома получается необходима большая мощность, что и было сделано, и в ВРУ соответственно автоматы получились побольше. Но МОЭСК мощностей не даёт, а мы не в праве лезть в их сети, т.к. делаем только внутрянку. В итоге ничего не меняли, строители делали по проекту (хотя и выше стоят предохранители меньшим номиналом), но как говорится к пуговицам претензии есть? Считаю что если внутрянка сделана правильно, экспертизу прошла, построили в соответствии с проектом, осчтальное - головная боль управляющей компании или ФКР, но никак не проектировщиков. Единственное что можно было донести до них изначально, что так мол и так (я писал информативное письмо, получил ответ что уставки МОЭСК-а не трогаем).
Jоhnny вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 07.08.2018, 15:33
#17
Enik

ГИП
 
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254


Цитата:
Сообщение от Jоhnny Посмотреть сообщение
Единственное что можно было донести до них изначально, что так мол и так (я писал информативное письмо, получил ответ что уставки МОЭСК-а не трогаем).
К сожалению, так оно не работает. ФКР может собрать совещание, издать распоряжение. Но реализовывать распоряжение всё равно приходится тем, кто снизу - Генподрядчикам. И не всё ли равно, что ты с бумажкой на руках воюешь, что без неё? Всё равно воюешь ты один, а решающее значение имеет только результат в виде работающей инженерной системы.
Enik вне форума  
 
Непрочитано 07.08.2018, 16:22
| 1 #18
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


Цитата:
Сообщение от Jоhnny Посмотреть сообщение
Работал по электрике с ФКР. Та же ситуация, по новым нормативам на дома получается необходима большая мощность, что и было сделано, и в ВРУ соответственно автоматы получились побольше.
Да, мощности и потребление электроэнергии увеличиваются. Но с отоплением ситуация обратная - максимальная нагрузка и годовое потребление после капремонта должны уменьшаться. Потому что в ПД на капремонт обязаны довести потребление до современных нормативов, т.е. минимум до класса С. Иначе деньги из федерального ФРЖКХ не будут выделяться вообще на регион.

Но, даже если из-за "грошей нема" утепление здания не выполнено, то уж УУТЭ обязаны поставить в любом случае. А теплосчетчик всегда показывает уменьшение фактического потребления тепловой энергии по сравнению с нормативами примерно на 40%. Потому что нормативы завышены.

И никаких реконструкций теплосетей из-за одного дома быть не должно. Она нужна обычно из-за того, что появилась не учтенная точечная застройка, вот и пытаются свалить на кого угодно. Потому что уважаемых девелоперов напрягать нельзя, у них и так прибыль всего 200%.
ShaggyDoc вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 07.08.2018, 16:30
#19
Enik

ГИП
 
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254


Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
что появилась не учтенная точечная застройка, вот и пытаются свалить на кого угодно. Потому что уважаемых девелоперов напрягать нельзя, у них и так прибыль всего 200%.
Да что ж такое))) Опять вы угадали! Ванга, ёк-макарёк. Да, имеет место отбор воды из магистрали. Постоянно скачки давления, воздушит и т.п. Но поскольку это делают военные для своих нужд, в качестве предмета обсуждения этот вопрос вообще не ставится.

----- добавлено через ~4 мин. -----
Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
Но, даже если из-за "грошей нема" утепление здания не выполнено, то уж УУТЭ обязаны поставить в любом случае.
Дом серии 1-204-113 (кому не лень, загуглите это чудо). Нет там УУТЭ в полном смысле этого слова, и не планируется пока что. Просто узел ввода стоит, а дальше - разводка.
Enik вне форума  
 
Непрочитано 07.08.2018, 17:51
| 1 #20
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
Дом серии 1-204-113 (кому не лень, загуглите это чудо). Нет там УУТЭ в полном смысле этого слова, и не планируется пока что. Просто узел ввода стоит, а дальше - разводка.
Так их нигде до недавнего времени не было. Но теперь, по Закону обязаны поставить везде. Тем более при капремонте. Удовольствие дорогое, поэтому УУТЭ может поставить ТСО, а потом собирать с жильцов как за "кредит".

Так что за "не планируется" надо привлекать по всей строгости. Вот пожалуетесь прокурору, а он вас же за это и привлечет. А то строить ЖД в Сибири некому.
ShaggyDoc вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Отраслевые разделы > Инженерные сети > Можно ли привлечь Ростехнадзор для решения конфликтов по капремонту?

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Где можно найти хорошие примеры решения задач по диагностике на усиление конструкций, с учетом КТС? (и т.д.) Dan0007 Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 0 13.08.2016 12:02
Можно ли заменить приварку арматуры для анкеровки отгибом? eilukha Основания и фундаменты 6 15.06.2016 11:48
Можно ли во вкладку поместить группу палитр или отдельные блоки? tequillka AutoCAD 13 09.04.2015 10:38
Какую версию ObjectARX с каким AutoCAD можно можно использовать? nav3000 Программирование 3 01.12.2012 21:37
Можно прорисовать объект по движению мыши в реальн. времени Варгин Программирование 5 17.08.2006 08:23