[Сергей Козовник]

Доброго времени суток, уважаемые проектировщики и остальные участники форума!

Есть старый дом довоенного производства, деревянный сруб. Дом очень неплохой и лично мне очень дорог, так как я в нем вырос. Очень хочется привести его в порядок. Проблемных вопросов много, но, на мой взгляд, самый важный из них - это необходимость устройства фундамента, так как он там напрочь отсутствует.
Приму в дар все пожелания и рекомендации по этому поводу и постараюсь быть максимально корректным в плане вопросов.

Вопрос первый: какие типы фундаментов можно применить в данном случае с максимальным экономическим эффектом для всего дома?

По поводу площадки. Место ровное без каких-то геологических проблем. Где-то до метра слой чернозема, затем супесь. Вода, бывает, сезонно (весною) подымается на 1,5-1,7 м. от дневной поверхности (есть погреб, не изолированный от воды, по нему и сужу; погреб недалеко от дома, вход из сарайчика). Нормативная глубина промерзания для нашего района 1,8 м.

В последнее время очень заинтересовался вопросом экологии в строительстве вобщем и в гражданском в частности. Поэтому буду очень благодарен за советы, максимально "чистые" в этом плане (т.е. от утепленных мелкозаглубленных фундаментов тоже не откажусь).

[иваниваныч]

Сообщение от Сергей Козовник (т.е. от утепленных мелкозаглубленных фундаментов тоже не откажусь).

Мне кажется, в Вашем случае это и есть самое оптимальное. Слой чернозема в любом случае надо снимать полностью и заменять несжимаемым грунтом (в случае мелкозаглубленных ф-тов).

[Алексей-КонструкторПГС]

У меня тоже есть такой дом, который мне дорог. Так вот я думаю надо делать следующим образом.
Дом пятистенок, соответственно стоит на 6 камнях. Фундамент ленточный. Делать сначала подкоп под углы дома и под 5-ю стену, ставить 6 домкратов 5т, камни извлекаем для музея. Поднимать дом равномерно. Потом ленты под стены с выпусками под углы на 10d=16*10=160мм под сварку 6мм катет Э-42-46, углы оставляем. Соответственно получиться 7 лент длиной около 5м каждая, недельки через 2 опускаем. Извлекаем домкраты, монолитим углы, рабочий шов можно промазать смолой эпоксидкой при желании.
Ну а конструкция классическая. Высота h=800мм, 300мм над землей, 500мм под. Ширина 320-360мм. Арматура рабочая 16 три снизу сверху. Хомуты 8 шаг 300-500мм. При 1,8 промерзании думаю 300мм щебенки дать, у меня по-меньше подсыплю 200-250мм. Утепление тоже стандарт. Пеноплекс 100мм сбоку и штукатурка по сетке. Плюс 1-1,2м под отмосткой 50мм можно заложить для надежности.

[Сергей Козовник]

Сообщение от иваниваныч Мне кажется, в Вашем случае это и есть самое оптимальное

Спасибо за совет. Сложно представить себе технологию процесса, если есть размышления по поводу, подскажите, пожалуйста. Разбирать по бревнышкам стены не предполагается. Отрывать траншею маленькими захватками и заменять в ней грунт уплотненным?

2 Алексей: Спасибо! Моя хатынка является как бы тоже пятистенкой, только печка имеет "грубу", которая является частью пятой стены.
"Плюс 1-1,2м под отмосткой 50мм можно заложить для надежности." - в смысле на глубине 1-1,2 м закладывать горизонтальную теплоизоляцию? Такой вопрос: что думаете о теплоизоляции под лентой фундамента?

Да, еще не понятно: как уплотнять подсыпку из щебня? и как качество проверить, т.с. в полевых условиях?

Боюсь, сложно будет достать аж 6 домкратов....


Как в полевых условиях определить прочность основания и др. его характеристики? Или считать на 1кгс/см2?

[Алексей-КонструкторПГС]

1. Про печь. У меня она тоже есть, но о ее сносе вопрос не стоит. Конечно сносить и ставить норм. печь на плиту 160-180мм с 10 ш.200 в два ряда. В 21 веке мне лежанка и мытье народа в печи, а так же другие прелести сельской жизни не к чему.
2. Про отмостку. Отмостка лежит горизонтально, а утеплитель под ней тоже горизонтально, чтоб отрезать мостик холода. 1м - это длина отмостки, можно короче - 800мм или даже 600мм. Утеплитель лежит как бы на земле, стандартный АР узел на форуме думаю таких тьма. Я отмостку делать не буду.
3. Под ленту утеплитель не надо класть. Без комментариев.
4. Про щебень. Уплотнять вручную.
5. Про нагрузку. Нагрузка от дома где-то 0,1 кг/см2 по ленте. Грунт любой выдержит. Главное чтобы не органика, не просадочные, не тиксотропные. Да и то смотреть надо.
6. Про домкраты. Домкрат 6т стоит 1000р. Фундамент такой вам обойдется в пределах Спб-Москва 60-220тр. В зависимости кто, как, из чего (к примеру можно миксером, а можно и самому в бетономешалке изготовить), и где покупать. У вас не знаю цен.

[Сергей Козовник]

Про удаление печи пока речи нет. Предполагаю в будущем сделать автономное (по умолчанию) отопление на твердом топливе. А печка может служить декорацией и в случае "аварийной" ситуации будет неплохим подспорьем, если, конечно, на планы ничто не повлияет.

По п. 2: Почему без отмостки? Предполагается организованое удаление осадков с покрытия? Думаю, отмостка вовсе не помешала бы даже потому, что это продлит жизнь фундаментам.

П. 3: Почему так категорично? Хочу знать!!!
П. 4: Как проверить качество?
П. 6: Что мне потом делать с 6-ю домкратами-то?)) Ну это так, риторика. Вроде есть способ, когда стены, приподнятые на определенный уровень, переопираются на подкосы, упертые в грунт.

[Алексей-КонструкторПГС]

2. Срок жизни приближается к вечности даже без отмостки.
3. Из практики, пеноплекс под давлением в сырой земле, при многократном цикле лед-вода превратиться в губку + разные бактерии, животные и тд. Вы встаньте на матрас обеими ногами, что получиться. Конечно они в своих каталогах рисуют в узлах этот пеноплекс везде, и за границами сооружения не отапливаемого, метров на 5 в каждую сторону, и под, и над, и везде, в общем я с капиталистами и менеджерами по продажам не согласен.
4. А зачем вам проверять качество щебеночной подготовки??? Насыпали, киянкой постучите для порядка, потом прольете битумом до насыщения и все. Чтоб подбетонку не делать.

[Сергей Козовник]

Сообщение от Алексей-КонструкторПГС 3. Из практики, пеноплекс под давлением в сырой земле, при многократном цикле лед-вода превратиться в губку

как же тогда производитель может гарантировать качество продукции???

по п. 4 согласен, основание из щебенки по несущей способность гораздо выше чем моя супесь)

Вот только хочется изначально капитально утеплить домик при ремонте, в т.ч. и под землей. Как быть? Возлагал надежды на пеноплекс и иже с ним, а оказывается....

[Алексей-КонструкторПГС]

Я же говорю пеноплекс сотку сбоку на пластиковые анкера организуете, снаружи. Потом оштукатурите, и битумом за 2 раза промажете, получится гидроизоляционный ковер со всех сторон, внутри которого лента, пеноплекс и все остальное хозяйство. Утепление на всю высоту ленты, те 800мм.

[Сергей Козовник]

Спасибо. Извините, наверное не очень корректно выразился. Просто насмотрелся на всякие картинки с ЕС-овских объектов, там очень популярно устраивать теплоизоляционный "контур" по всему зданию и даже под фундаментной плитой (лентой).

Жду еще советов и рекомендаций! Думаю, эта тема будет полезна не одному мне.

Как определить достаточность слоя подсыпки из щебня в 300 мм?
что Вы думаете по поводу буронабивных свай?

Нижние венцы подгнили. Есть ли смысл их удалять или подчистить, как мне советуют некоторые опытные работники, от прогнившего дерева и покрыть битумом?