[vasilek]

Подскажите, пожалуйста, как подсчитать НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ и СМЕТНУЮ ПРИБЫЛЬ при выполнении ремонтно-строительных работ.

[Bondar1]

Накладные расходы – з/плата дирекции + стоимость сопутствующих расходов, плановые накопления.

[Tyhig]

МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации

Определение накладных расходов 4.30. Накладные расходы в локальной смете определяются от фонда оплаты труда (ФОТ) на основе: укрупненных нормативов по основным видам строительства, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов; нормативов накладных расходов по видам строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ, применяемых при составлении локальных смет; индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации. Для определения норм накладных расходов в локальных сметах используются методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленным вопросам разъясняет.

В связи с изменением с 1 января 2005 года ставки единого социального налога (ЕСН) при определении сметной стоимости строительства в текущем уровне цен к нормативам накладных расходов следует применять коэффициент 0,94.

При базисно-индексном методе определения стоимости работ и расчетах за выполненные работы, включая переходящие на 2005 год объекты, указанный коэффициент учитывается при расчете индекса перехода в текущий уровень цен и не применяется при составлении смет в базисном уровне цен с использованием сметно-нормативной базы 2001 года.

Порядок применения нормативов накладных расходов в строительстве сообщен региональным органам по ценообразованию в строительстве письмом Росстроя от 31 января 2005 года N ЮТ-260/06.

При определении сметной стоимости и формировании договорных цен на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт следует руководствоваться "Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" (МДС 81-35.2004), введенной в действие с 9 марта 2004 года.

Методика рассмотрена Минюстом России и признана документом, соответствующим законодательству Российской Федерации и не нуждающимся в государственной регистрации (письмо от 10 марта 2004 года N 07/2699-ЮД).

Согласно п.4.30 Методики для определения норм накладных расходов в локальных сметах используются Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.

При определении стоимости проектно-изыскательских работ в текущем уровне цен на основании сборников и справочников базовых цен на проектные и изыскательские работы снижение с 1 января 2005 года ставки единого социального налога учитывается при определении ежеквартально устанавливаемого инфляционного индекса на проектные и изыскательские работы, в т.ч. на I квартал 2005 года.

Начальник Управления
строительства
Р.А.Максаков

О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве
Данный документ надлежит применять с учетом следующего:
Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 утверждены постановлением Госстроя России от 12 января 2004 N 6, которому отказано в госрегистрации.
Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним МДС 81-34.2004 утверждены постановлением Госстроя России от 12 января 2004 г. N 5, которому отказано в госрегистрации.
- Примечание "КОДЕКС".



В связи с поступившими запросами о порядке корректировки нормативов накладных расходов в строительстве, связанной со снижением с 1 января 2005 года максимальной ставки единого социального налога (ЕСН), Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству разъясняет.

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ средства на покрытие ЕСН учитываются в составе накладных расходов.

В нормативах накладных расходов, приведенных в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 и Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним МДС 81-34.2004, указанные средства определены на основе данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг) подрядных организаций за 2002-2003 годы по ставке ЕСН 35,6% от оплаты труда работников.

В связи с изменением налоговой ставки, а также увеличением размера налоговой базы, при которой применяется максимальная ставка ЕСН (26%), к нормативам накладных расходов по приложениям 3, 4, 5 к МДС 81-33.2004 и по таблице 1, приложениям 4 и 5 к МДС 81-34.2004 следует применять коэффициент 0,94 (за исключением организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, для которых порядок применения накладных расходов приведен в п.4.7 МДС 81-33.2004 или в п.3.7 МДС 81-34.2004).

Ю.П.Тыртышов

ПРИМЕЧАНИЯ
1) Текст документа сверен по: рассылке.
2) См. Методику определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, введенную в действие с 09.03.2004 постановлением Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1.
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству разъясняет порядок применения коэффициентов к нормам затрат труда, оплате труда рабочих, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин, для учета в сметах предусмотренных проектами условий производства работ, приведенных в Приложении N 1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), см. письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23.06.2004N АП-3230/06.

МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (с Изменениями и Дополнениями)

1. Постановлению Госстроя России от 12.01.2004 N 6 "Об утверждении Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве" отказано в госрегистрации (Письмо Минюста Российской Федерации от 24.01.2005 N 01/471-ВЯ). Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, устанавливающие правовой статус организаций или имеющие межведомственный характер, кроме актов и отдельных их положений, содержащих сведения, составляющие государственную тайну, или сведения конфиденциального характера, подлежат обязательной государственной регистрации в Министерстве юстиции Российской Федерации. - Указ Президента Российской Федерации от 23 мая 1996 года N 763 "О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти". 2. О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве см. письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в строительстве от 31.01.2005 N ЮТ-260/06. 3. П. 4.7 МДС 81-33.2004 утратил силу в соответствии с письмом Минрегионразвиния от 06.12.2010 N 41099-КК/08.

МДС 81-34.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (с Изменениями и Дополнениями)

1. Постановлению Госстроя России от 12.01.2004 N 5 "Об утверждении Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним" отказано в госрегистрации (Письмо Минюста Российской Федерации от 07.10.2004 N 07/9496-ЮД). Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, устанавливающие правовой статус организаций или имеющие межведомственный характер, кроме актов и отдельных их положений, содержащих сведения, составляющие государственную тайну, или сведения конфиденциального характера, подлежат обязательной государственной регистрации в Министерстве юстиции Российской Федерации. - Указ Президента Российской Федерации от 23 мая 1996 года N 763 "О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти". 2. О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве см. письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в строительстве от 31.05.2005 N ЮТ-260/06. 3. П.3.7 МДС 81-34.2004 не применяется с 01.01.2011 в соответствии с письмом Минрегионразвития от 06.12.2010 N 41099-КК/08.

Сами поковыряйтесь.
Думаю истина где-то рядом...

[Romegv]

Вам для сметы?
Тогда
Накладные=фонд оплаты труда*норматив накладных расходов/100%
Сметная=фонд оплаты труда*норматив накладных расходов/100%
Фонд оплаты труда= основная зарплата+зарплата механизаторов

Нормативы НР и СП ищите в приложении к письму № 3757 - КК/08 от 21.02.2011

[Шишков В.С.]

Определение накладных расходов

4.30. Накладные расходы в локальной смете определяются от фонда оплаты труда (ФОТ) на основе:
укрупненных нормативов по основным видам строительства, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;
нормативов накладных расходов по видам строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ, применяемых при составлении локальных смет;
индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации.
Для определения норм накладных расходов в локальных сметах используются методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.

Определение величины сметной прибыли

4.31. Размер сметной прибыли определяется от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих на основе:
общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;
нормативов по видам строительных и монтажных работ, применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет);
индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета).
4.32. Для определения норм сметной прибыли в локальных сметах используются документы, определяющие величины сметной прибыли в строительстве.

("МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" (утв. Постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 N 15/1))

[vasilek]

я делаю кс-2, смета уже есть, а как подсчитаны НР не могу разобраться. По-моему считать нужно так: (ФОТ) х (индекс к з/п) х (норматив НР/100) х (понижающий коэффициент = 0,85). Считаю так - имеется небольшое расхождение со сметой.

[Tyhig]

Сообщение от vasilek небольшое расхождение со сметой

возможно из-за округления

[vasilek]

нет, не из-за округления, проверял!!!

[Romegv]

на сколько погрешность?

[vasilek]

где-то 0,5%, например, по моим подсчетам 2469,59 руб. по смете - 2479,31 руб.?????

[Romegv]

вы умножали на 0,85? надо брать значения НР и СП из письма там даны нормативы с округлением

[vasilek]

да, умножал на 0,85! что Вы имеете ввиду - нормативы с округлением???

[Romegv]

в приложении к письму № 3757 - КК/08 от 21.02.201

[vasilek]

все разобрался!!!!!!!!!! п. 5 данного письма))))))))))) спасибо!!!!

[Rey]

Нужно сразу определится есть нормативные накладные расходы и фактические.. Нормативные понятно откуда брать из МДС 81-33-204 и МДС 81-25-2001 (04) А вот фактические нужно считать и не всегда норматив совпадает с фактом. Заказчику можно и факт предоставить с расчётом но если по факту НР больше чем норматив то вы неконкурентноспособны. Это уже другая тема лекций

[Вадимоныч]

Подскажите пожалуйста! Я не разобрался с индексом к з/п......к прямым затратам я применял индекс 5,51 например, а к накладным расходам ((з/п рабочих строителей+з/п рабочих механизаторов)*норматив*индекс з/п) в моем примере, который давала нам преподша, стоит уже индекс 10,22 к З/п. От куда он берется я не в курсе. Все просто применяют его и забивают на все))) А я нашел вот такой документ-Письмо Координационного центра по ценообразованию и сметному
нормированию в строительстве от 14 ноября 2014 г. № КЦ/П2014-11ти “Об
индексах изменения сметной стоимости строительства по Федеральным округам
и регионам Российской Федерации на ноябрь 2014 года,
где указывается индекс к з/п он равен 17. Что мне делать?)))
http://www.general-smeta.ru/download...14-11-2014.pdf