[Dancer-Engineer]

Добрый вечер!

При проведении осмотра были обнаружены трещины: в угловой части перекрытия, в середине пролета, на расстоянии порядка 30-40см от середины пролета. Перекрытие - над квартирой 2-го этажа. В квартирах подъезда ремонт, в т.ч. с перепланировкой, не производился. Квартира выходит в торец дома. Дом панельный (керамзитобетонные панели), 1988г. постройки. Фото прилагаю. Предполагаю следующие причины образования трещин: снижение прочности бетона; наличие дефектов в самих панелях; последствия имевших место неравномерных осадок основания; неточности монтажа; динамическое воздействие (в районе есть действующие карьеры по добыче гранитов, габбро и т.п.)

Вопрос 1: Каковы наиболее вероятные причины появления трещин?
Вопрос 2: Стоит ли устанавливать маяки (или применять графический способ наблюдений)?

[Poreth]

Сообщение от @$K&t[163RUS ;1639763]88 это вам не 2018... не приняли бы

Уверенны на все 100%? Я слышал, что и при советской власти мракобесия в строительстве хватало.

Сообщение от Saur Штукатурили и красили то не в 1988 году в последний раз.

Трещины в середине пролета при нагрузке/разгрузке плиты раскрываться заново не будут? Разве это не аналогично заполненному мусором шву между пустотками? Снизу вы можете штукатурить много и долго, но при работе плит всё равно будет открываться трещина. Это вопросы, а не утверждения если что.

Сообщение от Saur Этих трещин тогда не было.

Это догадка или вы на связи с ТС?

Интересно таки с чего начался "осмотр".

[@$K&t[163RUS]]

Сообщение от Poreth Уверенны на все 100%?

Про торцевые фасадные на все 200%

[Dancer-Engineer]

Сообщение от Semchik Скажите, за сколько вы сможете собрать вещи??

По тревоге положено за 45 секунд...

----- добавлено через ~8 мин. -----

Сообщение от Poreth и при советской власти мракобесия в строительстве хватало.

Вы правы. И еще какого мракобесия. К примеру, справить свой туалет на эту самую плиту перекрытия и закрыть все это дело дощатыми полами. Ну, и заодно сплющить и захоронить туда же, под пол, жестяное ведро, штаны и фуфайку. А потом жильцы гадали, пока жили и копили деньги на ремонт, и почему это у них в квартире запах такой неприятный?...

----- добавлено через ~28 мин. -----

Сообщение от kruz Немного не совпадают окна. Может так?

Если смотреть со стороны улицы, то да.

Стеновые панели - керамзитобетонные по тех.паспорту. Чтобы узнать наверняка надо керн выбуривать...

Плиты перекрытий и торцевые стеновые панели в квартире промеряли; прогибы очень маленькие, отклонений стен от вертикального положения, на удивление, нет. При простукивании стеновой панели вблизи трещины был характерный для наличия пустот звук. Видимо когда-то замазали раствором, а со временем все это и рассмеялось во все трещины. Во время ремонта должной подготовки перед оклейкой обоями явно не проводили.

[DrBerD]

Если в середине пролета и со смещением эта трещина более-менее протяженная и ровная, то вполне может быть коррозионный характер (по фото показалось так). Несмотря на панельность, это дело нельзя исключать. Любые протечки со временем дают свой эффект.
А вот диагональные вполне могут появиться от превышения нагрузок по совокупности факторов: сначала коррозия подъела рабочее армирование, плита немного потеряла несущую способность. Ну и лопнула немного. Было бы хорошо попробовать ее глубину измерить, насколько трещинообразование глубокое. Как вариант - приборчиком типа УКС-а можно наискосок (способ тупой и грубый, но примерно определить с поверхности можно), либо щуп загнать туда.
Кстати, если перепланировка и не проводилась, то при ремонте или переселении можно собрать всю мебель и хлам в один угол. Эффект от перегрузки будет схожий, особенно в контексте накопившегося физ. износа существующей конструкции плиты. В одном панельном доме ситуация такая произошла при переезде соседей сверху.