[Макcим]

Добрый день!

Разработана проектная документация. И разработана до выхода Постановления №87. Государственная экспертиза пройдена. Объект строится. И тут заказчик настаивает на "рацухе" - параметры объекта меняются.

Считается (объективно), что на конструктивную надежность и безопасность объекта эти изменения не влияют.

В этой ситуации заказчик не хочет полной переработки проектной документации ведь Постановление 87 уже вовсю действует. И несмотря на ст. 52 ч. 7 ГК РФ принимается решение изменить только рабочую документацию!!

Я в этой теме совсем молодой и соответственно уровень вопроса кому-то покажется несерьёзным. Но всё-таки рискну просить: просветите, пожалуйста, в какой момент и от кого заказчику ждать расправы? В смысле чем грозит эта ситуация судьбе объекта строительства? И когда?

Ну и главное, что бы такое придумать, чтобы сократить возможные потери?

[vanAvera]

А что изменилось? Надежность объективно не меняется - это одно, а расхождение с проектной - это другое совсем.Кто будет принимать объект в эксплуатацию?

[Макcим]

Сообщение от vanAvera А что изменилось?

Грубо говоря в проекте было 4 сарая, а строить будут 3.

Сообщение от vanAvera Надежность объективно не меняется - это одно, а расхождение с проектной - это другое совсем.

Это я сначала хотел тему ГГЭ затронуть, в случае если бы проектную документацию всё-таки корректировали. Т.е. будет ли необходимо проект с внесенными изменениями не влияющими на надежность нести на ГлавГосЭкспертизу, учитывая, что его по 87-му Постановлению весь переделают.

Сообщение от vanAvera Кто будет принимать объект в эксплуатацию?

Заказчик будет принимать.

[volksv]

Наверное если вместо четырех сараев будет три, то инженерные сети полетят вследсвии уменьшения требуемых мощностей и еще может в этом четвертом сарае бомбоубежище находится, которое в разделе ГОиЧС предусматривалось или еще чего ни будь. Экспертизу проходят не только конструктивные решения, а все начиная с генплана и заканчивая энергоэффективностью. Но можно забить и устроить самострой, если гос технадзор не присутствует на объекте (в чем я сомневаюсь). Кто контролирует соответствие проекта стройке?? Или вы по тихому начали не получив разрешение на строительство и не уведомив о его начале соответствующие инстанции??

[Макcим]

Сообщение от volksv Или вы по тихому начали не получив разрешение на строительство и не уведомив о его начале соответствующие инстанции??

Начали "по-громкому". Проект прошёл ГГЭ, разрешение на строительство получено. Всё, что построено сейчас - соответствует проектной документации и рабочей документации в той части, которая не менялась.

Вопрос в том, что произойдёт, когда строители начнут возводить 3 сарая вместо 4. В чьих полномочиях и обязанностях это (отклонения от проекта) выявлять и какие меры воздействия у уполномоченных есть. Проектировщик в курсе всего, т.е. в рамках авторского надзора у него никаких сюрпризов не будет.

Сообщение от Макcим параметры объекта меняются.

Всё, экспертиза по-новой!

[vanAvera]

Сообщение от Макcим Грубо говоря в проекте было 4 сарая, а строить будут 3. Заказчик будет принимать.

Ага, щас. Это называется самострой обыкновенный. По такой логике можно торговый центр по документации на сортир забубенить.
Тем более у вас так явно меняются параметры объекта. Напишите кто в курсе - как происходит сдача объекта в эксплуатацию, что, кто и где подписывает.

[arch]

Сообщение от Макcим Вопрос в том, что произойдёт, когда строители начнут возводить 3 сарая вместо 4. В чьих полномочиях и обязанностях это (отклонения от проекта) выявлять и какие меры воздействия у уполномоченных есть.

А у вас такой зверь как "архстройнадзор" в городе не водится? От них кураторы по стройкам ездят (по крайней мере у нас), да ещё бывает какой-нибудь зам.мэра по строительству за стройкой приглядывает, если дом на лобном месте.

[Addimom]

Если ГГЭ - значит, объект федеральный? Нужно запросить разрешение на отклонение от параметров разрешённого использования, по ссылке (пример) всё понятно:
http://www.urbaneconomics.ru/texts.p...=80&mat_id=442