[КрасныйКотельщик]

Добрый день уважаемый специалисты!
Прошу поделиться знаниями по вопросу: Когда необходимо проводить ПЕРВОЕ Техническое обследование промышленного здания?

Детали:
Здание введено в эксплуатацию (7 лет назад), никаких отступлений от проекта нет, дефектов строительных конструкций (визуально) не наблюдается, проектная организация написала что гарантийный срок службы здания 25 лет.
Техническое обследование не проводилось, но инспектирующие органы наехали интересуются почему не проведено ТО здания?

Нормативная литература:

1. ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния
4.3 Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию.

2. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
"4.2 Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Основанием для обследования могут быть следующие причины: ..."

[Tyhig]

ГОСТ на обследование. Вроде бы первое проводится сразу после сдачи в эксплуатацию, последующие вроде бы как через 5 или 10 лет. Не помню.
Это вообще по зданиям. Для котельных может быть отдельный ФНиП или ПБ на них. И свои отраслевые виды обследований. Тут не знаю.

Сообщение от КрасныйКотельщик проектная организация написала что гарантийный срок службы здания 25 лет

Жесть. Надо 50 или 100 лет. Бы...

[FOCUS]

Добрый день!

Прошу поделиться знаниями по вопросу: Когда необходимо проводить ПЕРВОЕ Техническое обследование промышленного здания?

ГОСТ 31937-2011
4.3 Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

4.4 Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:

- по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;

- при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);

- по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);

- по инициативе собственника объекта;

- при изменении технологического назначения здания (сооружения);

- по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

[КрасныйКотельщик]

Tyhig, Жесть. Надо 50 или 100 лет. Бы...

Да, тоже думал почему так. Здание с металлическим каркасом, стены и покрытие - сэндвич панель.

FOCUS, Спасибо! Тоже эти нормы находил.

Инспектора пошли на встречу сказали в ближайшее время провести обследование.

Дабы не засорять форум - удаление темы на усмотрение уважаемого Админа.