[lybov valentinovna]

Участок находится в садовом кооперативе в Севастополе. В перспективе будет приватизироваться (как жилой дом). Вдоль примыкающего к участку проезда не проложено никаких коммуникаций. Границу участка считать красной линией улицы? И сколько нужно отступать до стены дома от этой границы? Дом двухэтажный с цокольным этажом. Т. е. есть на руках границы самого участка, но градостроительного плана нет. В зависимости от населенного пункта могут быть разные нормы на этот счет?

[DJo Frey]

Сообщение от lybov valentinovna Границу участка считать красной линией улицы?

В садоводствах чаще всего так, но пока нет градплана никто точно это не скажет, кроме местного департамента архитектуры.

Сообщение от lybov valentinovna сколько нужно отступать до стены дома от этой границы?

СП 53.13330.2011:

6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

Сообщение от lybov valentinovna В зависимости от населенного пункта могут быть разные нормы на этот счет?

Могут. Могут быть местные нормы градостроительного проектирования, правила землепользования и застройки, например, в которых могут быть указаны другие требования: http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...+42.13330.2011
Ваши вопросы лучше не на форуме задавать, а в местной администрации.

[lybov valentinovna]

Прошу прощения, что поздно отвечаю - пришлось немного отвлечься.
Спасибо большое за ответ и за ссылку! Никак не могла найти точные нормы по этому вопросу.

Градплана нет, так как не получали разрешение на строительство-проектирование, втихомолку строить собираются на своем участке, а после узаканивать. Поэтому, думаю, в департамент и местную администрацию неудобно будет обращаться.

На сколько я понимаю, при приватизации участок будет рассматриваться как под усадебную застройку? Имею ввиду то, что дом будет как полноценный жилой (усадебный, индивидуальный жилой дом). По ссылке на СП СП 53.13330.2011, которую вы дали - планировка садоводческих (дачных) объединений граждан. И тут же пишется о жилом строении или жилом доме - на сколько он жилой? Возможно имеется ввиду садовый дом некруглогодичного пользования? Или жилой дачный дом? И если дачный- то он проектируется по нормам усадебного?

А вот про местные нормы проектирования вообще очень интересно , так как Севастополь стал на путь российских норм только в 2014 году и по нормам мало чего разработано

[DJo Frey]

Сообщение от lybov valentinovna пишется о жилом строении или жилом доме - на сколько он жилой? Возможно имеется ввиду садовый дом некруглогодичного пользования? Или жилой дачный дом? И если дачный- то он проектируется по нормам усадебного?

Начните читать хотя бы СП 53.13330.2011:

Приложение Б (справочное) Термины и определения жилое строение: Здание, возводимое на садовом, дачном земельном участке для временного проживания без права регистрации; жилой дом: Здание, возводимое на дачном земельном участке для временного или постоянного проживания с правом регистрации;

Потом можно будет начинать читать Градостроительный кодекс Российской Федерации.
А вообще с таким изначальным подходом можно ничего не читать, а просто строить, а потом нанимать юриста и по суду всё пытаться узаконивать ("дачная амнистия" и всё такое прочее... - обращайтесь, Вам всё расскажут, небесплатно)
Пока же с формальной точки зрения строящийся объект (как его не назови) строится в садовом кооперативе, соответственно, лучше придерживаться норм, указанных в СП 53.13330.2011.

Сообщение от lybov valentinovna А вот про местные нормы проектирования вообще очень интересно , так как Севастополь стал на путь российских норм только в 2014 году и по нормам мало чего разработано

Местные "понятия" могут быть ещё круче каких-бы то ни было официальных норм. Так или иначе местную администрацию Вы рано или поздно посетите. Или юрист посетит её за Вас.