| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Каким должен быть малоэтажный частный жилой дом?

Каким должен быть малоэтажный частный жилой дом?

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 28.05.2010, 08:02
Каким должен быть малоэтажный частный жилой дом?
shiko
 
проектировщик, ПГС
 
Москва
Регистрация: 06.05.2009
Сообщений: 38

Предлагаю сформулировать некоторые принципы планировки малоэтажных частных жилых домов (коттеджей).
1. Форма дома должна быть оптимальной, чтобы обеспечить минимальную площадь поверхности при максимальном объеме = общей площади, что повышает энергоэффективность здания за счет снижения теплопотерь. Имеем «качественно понижающийся» ряд объемов: сфера – куб – параллелепипед – Z-, Г- или крестообразная в плане – и т.д. Упрощенно, если квадрат 3х3 клетки очертить по контуру, получим периметр 12 единиц при площади 9 единиц, если же в тех же пределах нарисовать крест или букву Г, получим периметр 12 единиц при площади 5 единиц. Значит, всякие выступы, изломы на фасаде нарушают оптимальность формы. Архитекторы из теплых стран (в т.ч. США и Великобритания) любят «размазать» большой дом, сделав его одноэтажным. Между тем, стремясь к эффективному соотношению «площадь поверхности / объем», легко определить, что уже дом общей площадью 100 кв.м. = 280 куб.м. (могу ошибаться, сам считал давно, желающие могут уточнить самостоятельно) лучше делать 2-хэтажным (стремимся к кубической форме), а для еще больших площадей – 3-хэтажным. Итак, за желание архитектора, рисующего фасад и пятно застройки лома, быть «оригинальным» и отступить от оптимальной формы расплачивается владелец дома или потерей полезной площади дома, или дополнительными затратами на возведение ограждающих конструкций и на отопление в течение всего периода эксплуатации (выбирайте, как трактовать).
2. Старые дома имеют простые эффективные формы, но выглядят привлекательно за счет рельефной лицевой кирпичной кладки на фасадах. Это требовало сочетания мастерства каменщика и широкой линейки декоративных керамических изделий. Сегодня, как и тогда, основа энергоэффективного дома должна сочетать простые формы (с оптимальным соотношением «площадь поверхности / объем») и массивные капитальные ограждающие конструкции с большим теплосопротивлением. А для эффектного оформления фасада использовать бетонные или полимерные накладные декоративные элементы. Морально устаревшую декоративную «лепнину» можно заменить новой, но стены останутся теми же.
3. Форма крыши должна быть как можно проще, в идеале 2-х или 4-хскатная. Архитекторы увлекаются сложными ступенчатыми кровлями, с множеством плоскостей, изломов. Такие кровли требуют сложной стропильной системы с индивидуальными и трудными узлами из множества элементов, что затрудняет обустройство помещений мансарды. Каждая ендова – потенциально аварийное место, где велик риск протечки. При раскрое кровельных материалов для сложных кровель получается больше отходов.
4. Фундаменты – ленточные, мелкого заложения. На форуме уже мелькала идея, что под фундамент дома следует отрыть траншею на глубину промерзания, заполнить траншею непучинистым материалом (кварцевым песком средней крупности) с послойным уплотнением (механическим способом или проливом), на песчаном основании выполнить ленточный фундамент мелкого заложения. Фундамент защитить экструзионным утеплителем.
5. Если необходим погреб с доступом из дома (подполье, это не подвальный или цокольный этаж под всем домом) можно поступить так: в пятне застройки дома отрыть яму на разумном удалении от фундамента, выложить кирпичные стены погреба до низа пола 1-го этажа, засыпать пазухи ямы погреба грунтом, выполнить панель покрытия с люком, установить лестницу для спуска. Такая же схема приемлема для столбчатых фундаментов с ростверком (по технологии ТИСЭ).
6. План дома должен предусматривать входной тамбур или хотя бы воздушную тепловую завесу на входе. Для входного тамбура первую дверь можно сделать красивой, стеклянной, ажурной, зато внутри можно установить хоть гермодверь из бункера и раму с противомоскитной сеткой.
7. Вход на межэтажную лестницу не располагать у самой входной двери, чтобы не ходить босиком через грязную зону.
8. «Адский мозг» западных архитекторов считает возможным кухню и санузлы на разных этажах располагать не друг над другом по вертикали, а порой в разных углах дома. Технически подвод воды и отвод стоков по диагонали через весь дом осуществим, но мало оправдан, т.к. создаются ненужные трудности с удлинением сетей, обходом сетями несущих конструкций, с эстетикой интерьера.
9. В традиции США трубу камина или печи расположить на наружной стене (см. м.ф. «Симпсоны»), чтобы греть и улицу? Печи и камины надо располагать в центре дома, чтобы максимально отнять тепло на обогрев помещений. Русская печь излишне массивна, поэтому ее лучше иметь как резервный, аварийный и «всеядный» источник тепла, и расположить в подвальной части, сделав частью пола первого этажа. Ждет своего часа и хорошего инженера идея аккумуляторов тепла (жидкостных или твердотельных), когда солнечное тепло собирается и накапливается летом, а зимой расходуется на обогрев дома.
10. Не оправдывается организация в доме «второго света», т.к. значительные объемы воздуха обогреваются вхолостую (легче согреться под одеялом, чем в спортзале).
11. Дом на вырост. Пристроенный к дому гараж с мастерской можно реконструировать в небольшую квартиру с отдельным входом, кухней, санузлом. Удобно, когда взрослые дети хотят самостоятельности или родители переселяются, а дом оставляют молодым. Т.е стены и покрытие гаража-мастерской изначально требуются массивные и теплоэффективные.

Прошу прокомментировать или дополнить вышесказанное
Просмотров: 84361
 
Непрочитано 21.12.2017, 10:34
#121
Denbad

Проектировщик
 
Регистрация: 01.08.2006
Челябинск
Сообщений: 2,156


Цитата:
Сообщение от arch Посмотреть сообщение
Теперь смотрите на п. 7.6 и там уже видим, что "расчётная плотность населения микрорайона при многоэтажной... застройке...не должна превышать 450 чел/га"
А это совсем не 200 чел/га, как считает Denbad, проскакав по тексту СП.
Более того: в старом СНиПе 2.07.01-89 показатель 200 чел/га указывался как минимальный, ниже которого нельзя.
Не для всех, разумеется, территорий, для усреднённого большого города.
Каюсь, градостроительный СНиП по верхам пробежался, просто ты так вопрос задал, как-будто не знаешь, где я эти 200чел/га мог увидеть. С этой нормой застройки мутят по всякому, по факту мало городских мест где даже 450чел/га соблюдается, завышают иногда и в разы, отсюда неприязнь к жизни в городе. Но получается в городе, каким он должен быть, мало кто живет.
Цитата:
Сообщение от Ильнур Посмотреть сообщение
Для села 250 чел/га - не понял: если семья из 5 чел, то 50 семей должны иметь по 2 сотки - это что за норма?
Слышал мнение, может правда: деревни при совке так и нарезались, добавляли там по всяким коэффициентам, но не принципиально; считалось, что есть совхозная собственность и все блага в ней находятся, нефига тут вокруг дома разведением частного хозяйства заниматься, отсюда такая норма.
__________________
Понятно только то, что ничего не понятно.
Denbad вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 10:43
#122
MAG37


 
Регистрация: 25.08.2017
Сообщений: 1,652


Denbad
Цитата:
считалось, что есть совхозная собственность и все блага в ней находятся, нефига тут вокруг дома разведением частного хозяйства заниматься, отсюда такая норма.
СССР был государством где заботились о трудящихся. Рабочий на заводе пришел после смены и отдыхает. А колхозник считай после смены в поле, идет на вторую смену на свое личное хозяйство впахивать.
MAG37 вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 10:52
#123
Podpolie


 
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 4,317


Цитата:
Сообщение от MAG37 Посмотреть сообщение
Рабочий на заводе пришел после смены и отдыхает.
Это по тому что красная троица так решила - маркс, энгельс, ленин + кошмарный усатый кадр. Пролетариат он гегемон. А крестьянин - тормоз и тянет в личное мелкобуржуазное болото. Поэтому крестьян и не осталось, кто успел - стал гегемоном, тормознул - поехал снег в тайге убирать...
__________________
Летела лопата, упала в болото. Какая зарплата - такая работа.
Podpolie вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 10:54
#124
Ильнур

КМ (+КМД), КЖ (КЖФ)
 
Регистрация: 30.05.2007
Далече
Сообщений: 25,086


Цитата:
Сообщение от Denbad Посмотреть сообщение
... деревни при совке так и нарезались...
Не-не-не...абсолютно не так. В деревнях подворья в СССР нарезались по 20-30 соток. Законно. У меня усадьба (барская, да) в деревне, где у всех участки около 30 соток. У меня скромные 27.
__________________
Воскресе
Ильнур вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 10:59
#125
MAG37


 
Регистрация: 25.08.2017
Сообщений: 1,652


Цитата:
Сообщение от Podpolie Посмотреть сообщение
А крестьянин - тормоз и тянет в личное мелкобуржуазное болото.
Жизнь показала что так и есть. В развитых странах в с/х занято процентов 5% населения вроде

Цитата:
Сообщение от Ильнур Посмотреть сообщение
В деревнях подворья в СССР нарезались по 20-30 соток.
А потом подрезалось до 8-10
MAG37 вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 10:59
#126
arch

бывший
 
Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,272


Цитата:
Сообщение от Ильнур Посмотреть сообщение
Нормально он считает.
Я имел ввиду, что он не правильно токует показатели СНиП, т.к. у него 200 чел/га это предел.
Я бы тоже не был против такой нормы.
Цитата:
Сообщение от Ильнур Посмотреть сообщение
Что, по-Вашему, там будет проживать 900 чел?
Я не знаю, сколько там у вас будет проживать.
СНиП "Градостроительство" считает это возможным, если территория имеет высокую градостроительную ценность.
Это проблема любого крупного города.
arch вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 11:05
#127
Denbad

Проектировщик
 
Регистрация: 01.08.2006
Челябинск
Сообщений: 2,156


Цитата:
Сообщение от MAG37 Посмотреть сообщение
А колхозник считай после смены в поле, идет на вторую смену на свое личное хозяйство впахивать.
По этому ему личного хозяйства 4 сотки нарезали и хорош, что бы на труд в совхозе силы прикладывал.
Цитата:
Сообщение от Ильнур Посмотреть сообщение
В деревнях подворья в СССР нарезались по 20-30 соток.
СССР значит разный везде был, у нас в деревнях типовое решение: на 8 сотках сблокированный дом на 2 семьи; был в Тюменской области, у них таже фигня по тому же типовому проекту.
__________________
Понятно только то, что ничего не понятно.
Denbad вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 11:07
#128
arch

бывший
 
Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,272


Цитата:
Сообщение от Denbad Посмотреть сообщение
мало городских мест где даже 450чел/га соблюдается, завышают иногда и в разы
На самом деле крайне тяжело завысить норму 450 чел/га в разы.
Нормируемые дворовые территории, стоянки, нормы озеленения не позволяют это сделать при обычных параметрах.
Это может быть только при достаточно большой площади участка, развитой окружающей инфраструктуре и высотном строительстве, навскидку от 30 этажей и выше.
То есть участок должен застраиваться уникальными зданиями с подземными парковками.
arch вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 11:14
#129
MAG37


 
Регистрация: 25.08.2017
Сообщений: 1,652


Цитата:
Сообщение от Denbad Посмотреть сообщение
на 8 сотках сблокированный дом на 2 семьи; был в Тюменской области, у них таже фигня по тому же типовому проекту.
Не знаю как в деревне, а в городе такое строительство (есть много домов - 4 сотки, но дом на одну семью) на данный момент - просто беда - дома по красной линии, сами дома самострои из г... и палок, коммуникаций никаких, противопожарных разрывов нет, часто дома сблокированы не вдоль улицы, а в глубь участка. У меня у родственников соседский сортир в пару метров от окон был единственной комнаты. О чем тогда градостроители думали разрешая такое строительство
MAG37 вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 11:20
#130
Denbad

Проектировщик
 
Регистрация: 01.08.2006
Челябинск
Сообщений: 2,156


Цитата:
Сообщение от arch Посмотреть сообщение
На самом деле крайне тяжело завысить норму 450 чел/га в разы.
Offtop: Когда планировку района согласовывают, то тяжело. Когда начинают отдельные дома в существующую застройку внедрять, то впихивают невпихуемое, да ещё и не по разу. Типа наш дом, садик у нас в соседнем квартале, парковка уже есть вот тама... а то что на садик в 200 мест уже 1000 ребятишек приходится "глаза закрывают".
__________________
Понятно только то, что ничего не понятно.
Denbad вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 11:27
#131
486


 
Регистрация: 16.09.2015
Сообщений: 1,071


Цитата:
Сообщение от Denbad Посмотреть сообщение
Когда начинают отдельные дома в существующую застройку внедрять, то впихивают невпихуемое, да ещё и не по разу.
В Мск точечную застройку именно по этим причинам запретили.
486 вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 11:27
#132
arch

бывший
 
Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,272


Цитата:
Сообщение от Denbad Посмотреть сообщение
Offtop: Когда планировку района согласовывают, то тяжело. Когда начинают отдельные дома в существующую застройку внедрять, то впихивают невпихуемое, да ещё и не по разу. Типа наш дом, садик у нас в соседнем квартале, парковка уже есть вот тама... а то что на садик в 200 мест уже 1000 ребятишек приходится "глаза закрывают".
Offtop: Точечная застройка вообще должна быть вне закона, по крайней мере в продвинутых городах.
А про согласования с коррупционной составляющей я специально умолчал.
arch вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 11:43
#133
Ильнур

КМ (+КМД), КЖ (КЖФ)
 
Регистрация: 30.05.2007
Далече
Сообщений: 25,086


Цитата:
Сообщение от arch Посмотреть сообщение
...Я не знаю, сколько там у вас будет проживать...
Это разве ответ? Видно же по фото, что не 900. А на порядок больше.
Цитата:
А потом подрезалось до 8-10
Когда потом? Где? Я смотрю, тут никто даже близко не знает, как были устроены деревни в Поволжье СССР.
А в моей усадьбе плотность 4,5 чел/га.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Личная плотность.png
Просмотров: 69
Размер:	1.03 Мб
ID:	197064  
__________________
Воскресе
Ильнур вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 11:53
#134
MAG37


 
Регистрация: 25.08.2017
Сообщений: 1,652


Цитата:
Сообщение от Ильнур Посмотреть сообщение
Когда потом? Где?
В послевоенные годы. Судя по построенном на обрезанной части участка дома годы 50-е
Пригород облцентра. Не знаю как раньше было, а сейчас этот пригород включен в состав облцентра. Приложил картинку

Есть знакомый дедушка - лет под 70 ему. - у него частный домик 100-летний в центре на 13 сотках. Вспоминает что раньше было 48 соток. Это получается у него обрезали в 50-х, 60-х годах
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Безымянный1.jpg
Просмотров: 53
Размер:	78.6 Кб
ID:	197065  

Последний раз редактировалось MAG37, 21.12.2017 в 11:58.
MAG37 вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 11:57
#135
486


 
Регистрация: 16.09.2015
Сообщений: 1,071


Цитата:
Сообщение от MAG37 Посмотреть сообщение
Это получается у него обрезали в 50-х, 60-х годах
Возможно семья росла, делилась.
Примерно так происходило обезземеливание крестьян в 19 веке.
486 вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 12:02
#136
MAG37


 
Регистрация: 25.08.2017
Сообщений: 1,652


Цитата:
Сообщение от 486 Посмотреть сообщение
Возможно семья росла, делилась.
Там на обрезанном участке еще в советское время девятиэтажку построили

Последний раз редактировалось MAG37, 21.12.2017 в 12:08.
MAG37 вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 12:18
#137
arch

бывший
 
Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,272


Цитата:
Сообщение от Ильнур Посмотреть сообщение
Это разве ответ? Видно же по фото, что не 900. А на порядок больше.
На порядок - это 9000 чел.? Шутник вы, батенька...
Вынудили вы меня немного изучить ваш "Идель-Тауэр"
По документам: площадь участка 1,62 га, площадь квартир ЖК - 39 446 кв.м.
Рассмотрев планировки сделал вывод, что жилищная обеспеченность в данном комплексе должна быть примерно 30-35 кв.м./чел.
Следовательно, количество жителей будет не более 1300 чел. (по проекту, по факту-меньше), что составит максимум 800 чел/га.
ОЧЕНЬ много, конечно, но не в разы больше нормы.

Последний раз редактировалось arch, 21.12.2017 в 12:41.
arch вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 13:01
| 1 #138
Ильнур

КМ (+КМД), КЖ (КЖФ)
 
Регистрация: 30.05.2007
Далече
Сообщений: 25,086


Цитата:
Сообщение от MAG37 Посмотреть сообщение
...Пригород облцентра.... включен в состав облцентра. Приложил картинку..
Дык это же не деревня. М-да...
Цитата:
На порядок - это 9000 чел.? Шутник вы, батенька...
Я на глаз. Там плюс много офисных помещений.
Цитата:
Вынудили вы меня немного изучить ваш "Идель-Тауэр"
Вот этого я и хотел - чтобы конкретно было.
Цитата:
По документам: площадь участка 1,62 га, площадь квартир ЖК - 39 446 кв.м.
Конкретно.
Цитата:
Рассмотрев планировки сделал вывод, что жилищная обеспеченность в данном комплексе должна быть примерно 30-35 кв.м./чел.
Пусть будет так.
Цитата:
Следовательно, количество жителей будет не более 1300 чел. (по проекту, по факту-меньше)
Там много офисных помещений, это дополнительное уплотнение.
Цитата:
максимум 800 чел/га.
Я бы сказал, минимум.
Цитата:
ОЧЕНЬ много
Да муравейник просто.
Цитата:
не в разы больше нормы.
Все равно больше. Расстрелять. А если еще норму поточнее рассмотреть, то снова расстрелять, в т.ч. нормотворцев.
Зачем заставлять народ так плотно жить-то? Сверхприбыли нескольких превыше комфорта всех? Ладно бы сверхдешевизны квартир достигли - так ведь наоборот!
В-общем, не тем путем все пошло...
__________________
Воскресе
Ильнур вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 13:04
#139
arch

бывший
 
Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,272


Цитата:
Сообщение от Ильнур Посмотреть сообщение
Там много офисных помещений, это дополнительное уплотнение.
Работать в офисе - это не проживать, не наводите тень на плетень!
Цитата:
Сообщение от Ильнур Посмотреть сообщение
Я бы сказал, минимум.
Это ваше представление, основанное на интуиции.
У меня своё, основанное на опыте.
arch вне форума  
 
Непрочитано 21.12.2017, 13:26
#140
Axe-d

иллюстратор
 
Регистрация: 10.04.2007
с берегов Забобурыхи
Сообщений: 4,989
<phrase 1= Отправить сообщение для Axe-d с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от Vova Посмотреть сообщение
Главная мысль Варламова - России не нужны частные дома.
Главная мысль Варламова - частные дома не являются альтернативой высоткам и не могут быть приоритетным типом жилья в России. А так он прямым текстом допускает наличие такого типа жилья.

Цитата:
Сообщение от Vova Посмотреть сообщение

Далее, Варламов утверждает что инд. дома в США появились как средство отвлечь народ от коммунистических идей, или, по современному, от майданов. Но это ложь. дома были задолго до окт. 17
Имеется в виду период маккартизма 40-50-х. Да, индивидуальные дома были, но современного типа сабурбии появились именно в это время. Правда, я читал, что главной причиной их появления была программа по обеспечению комфортным жильем ветеранов 2МВ и Корейской войны.
Цитата:
Сообщение от Vova Посмотреть сообщение
Жизнь в собственном доме намного качественней чем в квартире.
Вроде как местами в Северной Америке даже происходит десабурбизация именно из-за связанных с малоэтажной застройкой проблем. ЛА с 13000 км^2 малоэтажки вообще вошел в учебники по архитектуре как пример того, "как не надо делать". Упадок Детройта в том числе связан с тем, что пригороды саботировали реконструкцию города.
В Ванкувере (ежегодно входящем в рейтинги самых комфортных городов мира) вообще оформилась тенденция - посреди малоэтажной застройки сносят по целому кварталу и ставят 30-40-этажные жилые башни. Там, правда, особая градостроительная ситуация, но тем не менее...
__________________
Велика Россия, а колонну поставить некуда

Последний раз редактировалось Axe-d, 21.12.2017 в 13:39.
Axe-d вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Каким должен быть малоэтажный частный жилой дом?

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Сейсмозащита и сейсмоизоляция существующих, построенных зд. IANationalInformAgentstvo Прочее. Архитектура и строительство 216 20.01.2015 16:51
Какой должен быть угол косоуров для сборнх ЖБ ступеней?... Chief Justice Прочее. Архитектура и строительство 15 19.04.2012 00:47
Каким может быть расстояние до пристроенного здания Capiton Архитектура 14 14.08.2009 16:06
Каким должно быть расстояние между вертикальными планками при усилении простенков? fenomenЧИК Конструкции зданий и сооружений 2 05.05.2009 16:52
Проблема с распечаткой штриховок, порядок не тот который должен быть. Chetlanin AutoCAD 6 27.04.2009 15:01