[swell{d}]

Выношу на суд общественности свой шаблон договора подряда.
Предлагаю обсудить плюсы и минусы и совместно выработать идеальный вариант.

[Гобар]

После первого прочтения:
1. нет сроков устранения замечаний, полученных от Заказчика Подрядчиком
2. нет порядка принятия/отклонения этих замечаний, в том числе с привлечением третьих лиц.
3. если в составе проекта предполагается АР, неплохо сразу оговорить количество вариантов оформления фасадов, которое будет разработано. Остальное - за отдельные деньги.

[swell{d}]

Гобар, если не трудно, цитаты из Вашего варианта договора. Ну, чтобы не растекаться мыслью по древу...

[Варанчик]

Сыроват Договор... Терминология пляшет, хотя должна быть единой по всему Договору... пункты изложены несколько корявым языком, как-будто первокласник сочинение писал... но суть не в этом, в принципе пойдет, если стороны подпишут такую редакцию.
Смущает п. 3.4. Фактически он дает лазейку тянуть Договор бесконечно долго, а это не выгодно Подрядчику. Здесь должен пересматриваться и график выполнения Договора и условия Договора по оплате (если необходимо). А это "допники". Проще тогда разорвать Договор в одностороннем порядке и заключить заново, чем ввязываться в продление сроков...
Также нет пунктов по пени от Подрядчика, если он не выполнил сроки.
Также не понятно, как будут сдаваться промежуточные этапы. Или это лишь аванс по наступлению срока, который обязательно должен выплатить Заказчик?

[Гобар]

Сообщение от swell{d} Гобар, если не трудно, цитаты из Вашего варианта договора.

Я уже и не найду тот договор. В общих чертах как-то так:
1. Замечания, выявленные Заказчиком устраняются в течение 5/10/20 рабочих дней. Документация после устранения замечаний повторно направляется Заказчику и должна быть рассмотрена в срок 5/10/20 рабочих дней (тут срок на ваше усмотрение, но он должен быть меньше чем в первый раз, т.к. документацию заказчик уже видел).
2. Замечания, выявленные Заказчиком могут быть не приняты к исправлению Подрядчиком, если они противоречат требованиям НПА или ТЗ
3. В составе раздела АР Подрядчиком будет разработано 1/2/3 варианта цветового решения фасада. Все что больше - за отдельные деньги.

[Chardash]

swell{d}, http://dwg.ru/dnl/6363 , если не в курсе. Но я не читал, что там, букаф очень много. У меня договор самостоятельно составлен, нахожу постоянно ошибки, странно, что заказчики на них внимания не обращали. Правда и цена договора не 3 млн. Если и будет такой крупняк, наверное попрошу на всякий юристов глянуть.

----- добавлено через ~7 мин. -----
http://dwg.ru/dnl/ri88 еще.
Сергей Ш. постарался, почти все от него.

[swell{d}]

Сообщение от Варанчик Смущает п. 3.4. Фактически он дает лазейку тянуть Договор бесконечно долго, а это не выгодно Подрядчику. Здесь должен пересматриваться и график выполнения Договора и условия Договора по оплате (если необходимо). А это "допники". Проще тогда разорвать Договор в одностороннем порядке и заключить заново, чем ввязываться в продление сроков...

п.3.5 как раз об этом.

Сообщение от Варанчик Также нет пунктов по пени от Подрядчика, если он не выполнил сроки.

я ещё ни разу в жизни не сталкивался с ситуацией, чтобы заказчик полностью выполнил условия по передаче исходных данных =)

Сообщение от Варанчик Также не понятно, как будут сдаваться промежуточные этапы.

раздел 4 этому посвящён. п.4.1: "После выполнения этапа работ..."

Сообщение от Варанчик Сыроват Договор...

поэтому и предлагаю его "поджарить" =)

----- добавлено через ~4 мин. -----
Chardash, с таким же успехом можно было просто ссылку на гугл дать.

[mainevent100]

договор хорошо составлен.
правда п.3.4 тоже бросился в глаза:

3.4. В случае задержки выплаты аванса по отдельному этапу работ дата начала работ и дата окончания работ по данному этапу и всем последующим этапам переносится соразмерно количеству дней задержки.

может все-таки правильней полностью приостанавить работы, уведомив об этом заказчика?

[swell{d}]

mainevent100, п.3.4 нужен только для того, чтобы зак не клянчил документацию на следующий день после того, как кинул аванс.
У нас ведь как в 100% случаев бывает. Выдаем П, заходим в экспертизу. Экспертиза длится 2 года вместо 2 месяцев, но аванса за Р нет. Потом выходим из экспертизы, зак кидает аванс за Р и говорит, мол документация по договору 1,5 года назад должна была быть сделана, давай выдавай вчера.

[Варанчик]

Ссылка на Приложение 3 должна быть в тексте Договора (это относится ко всем приложениям), а не только в п. 9.

В Договоре должны быть указаны электронные почтовые ящики, на адрес которых передаются исходные данные и на который поступает готовая документация.
Также следует указать в Договоре, что является официальной перепиской, письма отправленные в адрес заказчика/подрядчика по почте или на е-мейл. Определены должны быть сроки ответов на письма.

В Приложении 3 п. 3 второе предложение не обязательно, т.к. оно дублируется с п. 2 Приложения 2. Также он дублируется с п. 3.4 Договора. Зачем повторять столько раз?

П. 3.5 - разве только неоплата Аванса может являться причиной расторжения договора? А как же неоплата по этапу? А как же невыдача исходных данных перед началом этапа?

Стоимость работ (п. 3.1) нет смысла "светить" в Договоре, достаточно если она будет только в Приложении 2.

Термин "проектная продукция" я бы убрал.

[swell{d}]

Сообщение от Варанчик В Договоре должны быть указаны электронные почтовые ящики, на адрес которых передаются исходные данные и на который поступает готовая документация.

В реквизитах.

Сообщение от Варанчик Также следует указать в Договоре, что является официальной перепиской, письма отправленные в адрес заказчика/подрядчика по почте или на е-мейл. Определены должны быть сроки ответов на письма.

Если я правильно понимаю, то только письма, подписанные ЭЦП, могут приниматься к рассмотрению в суде. Т.е. только бумага. Сроки - п.8.1

Сообщение от Варанчик В Приложении 3 п. 3 второе предложение не обязательно, т.к. оно дублируется с п. 2 Приложения 2. Также он дублируется с п. 3.4 Договора. Зачем повторять столько раз?

Повторение - мать заикания =)

Сообщение от Варанчик П. 3.5 - разве только неоплата Аванса может являться причиной расторжения договора? А как же неоплата по этапу? А как же невыдача исходных данных перед началом этапа?

А какой смысл разрывать договор, если нет оплаты по этапу? Разорвав договор я автоматически отказываюсь от окончательной оплаты. А так договор висит, пени капают.
С исходными данными надо подумать. Согласен.

Сообщение от Варанчик Термин "проектная продукция" я бы убрал.

Специально добавил, т.к. том расчётов не является ни проектной документацией, ни рабочей.

[eilukha]

3.8. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчётного счёта Заказчика.

- может надёжнее "дата поступления расчётный счёт Исполнителя"?

3.5. Невыполнение обязательств по выплате аванса по отдельному этапу работ может являться основанием для одностороннего расторжения Договора Подрядчиком.

- может добавить "или задержке сроков исполнения более соразмерных задержки предоплаты"? То же можно вписать при задержке исходных данных (более некоторого срока), чтобы не быть сильно привязанным проекту, и ждать исходников (или предоплаты) по нему, в ущерб равномерности работы по другим проектам.

если в течение указанного срока мотивированный отказ Подрядчиком не получен, результаты этапа работ считаются принятыми и подлежат оплате, а Подрядчик вправе составить односторонний акт сдачи-приёмки этапа работ

- реально в суде это будет работать? Читал на Вашем сайте про недобросовестного заказчика...

5.1. Ответственность сторон установлена действующим законодательством РФ, если иное не указано в Договоре.

- встречал в некоторых вариантах договоров ограничение сверху материальной ответственности.

Задание на проектирование

- можно добавить параметр "НЕразрабатываемые разделы (части) проекта и др. работы" и перечислить все работы для полной ясности.

----- добавлено через ~7 мин. -----
Ещё в задание на проектирование параметр: "Ответственные лица для согласования принимаемых проектных решений (ФИО, должность, телефоны, e-mail)", чтобы их не было слишком много и с непонятным статусом принятия решения.

[swell{d}]

Сообщение от eilukha - может надёжнее "дата поступления расчётный счёт Исполнителя"?

следующее предложение: "Обязательства по оплате считаются исполненными после поступления денежных средств на расчётный счёт Подрядчика." С такой формулировкой обычно все согласны.

Сообщение от eilukha То же можно вписать при задержке исходных данных

согласен. надо добавить.

Сообщение от eilukha реально в суде это будет работать?

вариантов несколько. либо подавать в суд с требованием подписать двусторонний акт и оплатить работы, либо подавать в суд с требованием оплатить работы по одностороннему акту + пени. тут я не подскажу, нужны нормальные юристы.

Сообщение от eilukha встречал в некоторых вариантах договоров ограничение сверху материальной ответственности.

ответственность по моему договору - это обязанность исправить документацию за свой счёт. ни о каких выплатах, или компенсациях, или пенях - упоминаний нет и поэтому не вижу смысла её ограничивать сверху.
далее. если происходит что-то серьёзное и через суд доказывают нашу вину. тут уже будет интереснее, т.к. мы застрахованы + мы в сро (компенсационный фонд) + собственные средства на р/с. сколько и откуда будут черпаться деньги для покрытия убытка - для меня загадка. но в любом случае, не забываем о том, что фирму всегда можно продать =)

Сообщение от eilukha можно добавить параметр "НЕразрабатываемые разделы (части) проекта и др. работы" и перечислить все работы для полной ясности.

я с такими проблемами не сталкивался. один единственный раз на нас вешали геотехническое обоснование, о котором изначально речи не шло (подземный коллектор в зоне влияния). я сделал какой-то расчёт на коленке на поллистика, эксперта это не устроило, после чего зак уже сам нашёл и заказал эту работу у нормальных геотехников.

Сообщение от eilukha Ещё в задание на проектирование параметр: "Ответственные лица для согласования принимаемых проектных решений (ФИО, должность, телефоны, e-mail)", чтобы их не было слишком много и с непонятным статусом принятия решения.

вот это дельное предложение, думаю, стоит добавить.

[Варанчик]

Было бы лучше, если бы текст договора был в первом посте и он бы правился по последним замечаниям, а не был в виде вордовского файла.

[kp+]

Сообщение от swell{d} Если я правильно понимаю, то только письма, подписанные ЭЦП, могут приниматься к рассмотрению в суде. Т.е. только бумага.

...только хардкор
А если серьезно, то письма, подписанные ЭЦП, принимаются безоговорочно, наравне с оригиналами бумажных, даже если в договоре о них ничего не написано. Но в рамках договора можно (и нужно) отдельным и особым пунктом приравнять обычные электронные письма (или хотя бы скан-копии бумажных) и факсы, направленные с определенных адресов (номеров) по определенным адресам (номерам), к официальным.

[eilukha]

Сообщение от kp+ приравнять обычные электронные письма (или хотя бы скан-копии бумажных) и факсы, направленные с определенных адресов (номеров) по определенным адресам (номерам), к официальным.

- приравнять-то (прописать в договоре) можно, а будет ли это иметь законную силу?

[Варанчик]

Сообщение от eilukha - приравнять-то (приписать в договоре) можно, а будет ли это иметь законную силу?

Будет. Об этом где-то было уже разъяснение.

[eilukha]

Сообщение от Варанчик Будет.

- допустим, как доказать (в суде) факт получения письма адресатом?

[Варанчик]

Сообщение от eilukha - допустим, как доказать (в суде) факт получения письма адресатом?

А как доказать, что вполне бумажное письмо получено адресатом? ТС вроде как с этим тоже вполне реально столкнулся.

[eilukha]

Сообщение от Варанчик как доказать, что вполне бумажное письмо получено адресатом?

- письмо с уведомлением.