[Orgs]

Добрый день,

Хотел бы поинтересоваться общей рекомендацией форумчан, относительно строительства дома на земельном участке (см. топосъемку). Участок обладает очень крутым склоном (до 40%/23°), треугольной формой, малой площадью (500м2) и расположен в сейсмической зоне (ABC - 899). Данных по геологии пока нет. Хотел бы поинтересоваться мнением общественности о целесообразности строительства частного дома (2 этажа) и рекомендуемыми конструктивными схемами и решениями, особенно интересует как таковая посадка дома на местность, фундаменты и наверное дренаж.

Буду рад любым рекомендациям,
Спасибо.

[иваниваныч]

Построить можно почти все и везде. Вопрос в бюджете строительства. Не очень понятно, как будут решаться подъезд к зданию - с грунтовой дороги у подпорной стенки? Конструкции - монолит. Необходимость дренажа совсем не очевидна.
Без геологии такие участки обсуждать не имеет смысла, потому как стоимость фундаментов и укрепления грунта может в несколько раз превысить стоимость самого дома (а могут и вообще не иметь экономического смысла).

[Orgs]

Спасибо, въезд возможен только со стороны грунтовой дороги.

[Бахил]

В Ялтах и Сочах полно домов на косогорах. Если грунты позволяют, то можно.
Самая большая опасность - оползень.

[kruz]

Сообщение от Orgs особенно интересует как таковая посадка дома на местность,

Посадка дома определяется НЕ только границами вашего участка, НО и другими факторами: ветром, снегом, солнцем, соседями. границами оползневых зон и т.д и т.п.
Так, что если хотите внятных разговоров, то указывайте регион и хотя бы спутниковый вид...

Сообщение от Orgs фундаменты и наверное дренаж.

Про фундаменты с такими данными вообще говорить не стоит. Да и про дренаж тоже.. Что собираете, с какой площади собираете (может там выше ещё 20 участков и все на вас воду сливают?), ну и куда вам воду сливать тоже непонятно

[balabenuk]

Дом на треугольном участке в 5 соток с перепадом высот 12 метров на 30 метрах. Это уклон 22град. Такой дефицит земли, что нельзя прямоугольный участок в 10 соток купить?

[Demmer]

Сообщение от balabenuk Дом на треугольном участке в 5 соток с перепадом высот 12 метров на 30 метрах. Это уклон 22град. Такой дефицит земли, что нельзя прямоугольный участок в 10 соток купить?

г.Сочи нормальный участок там наверно дорогой, хотя если фундамент выйдет золотой то не знаешь как лучше