| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
25.10.2009, 23:56 | #1 | |
Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства
конструктор ПГС
г.Владимир
Регистрация: 02.07.2009
Сообщений: 76
|
||
Просмотров: 20394
|
|
||||
Регистрация: 23.10.2009
красноярск
Сообщений: 12
|
А у них ,что телефонной связи нет.Попробуйте позвонить и выслать Вам по факсу или электронкой.В крайнем случае ,напишите письмо с просьбой сообщить в ваш адрес перечень необходимых документов.Ответ в течении месяца вам будет отправлен.
|
|||
|
||||
проектирование Регистрация: 01.10.2003
Россия
Сообщений: 80
|
Вопрос возник по поводу;
ГК РФ (статья 51, п.7), имеется перечень документов направляемых в орган местного самоуправления, а именно: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка;. Кто имеет опыт написания (составления) пояснительной записки? Отдел, который у нас занимается выдачей разрешений на строительство, сам конкретно не представляет, что это такое, а требует. Помогите, кто чем может. Образец можно в любом формате. |
|||
|
||||
проектирование Регистрация: 01.10.2003
Россия
Сообщений: 80
|
Да, есть такое.
По "Градостроительному кодексу РФ" для получения разрешения на строительство в статье 51 определен состав документов в п.7. Получается, что бы получить разрешение на строительство нужны "документы" по ст.51 ГК, а по "Постановлению 87" - пояснительная записка- это уже раздел проекта. Как сюда присоединяется "Постановление №87"? Что раньше - разрешение на строительство, а потом проект ( в том числе в составе глав по постановлению №87), или разрешение на строительство, а потом заказывать проект? Кто с этой новизной уже встречался? Заказчик мой не хочет лишних движений в части дополнительных затрат на изыскания, техусловия и прочее...(включая доп.оплату). Где найти "Комментарии" к "Градостроительному кодексу"? Почитать бы хоть то, что касается 51 статьи. В душе, нехотя, но подозреваю необходимость сделать эту "Пояснительную записку" по "П.№87". Хотелось бы утешить себя и заказчика, но получается, что для получения разрешения нужно делать проект. Пусть без деталировки, но "Проект" и дополнительная оплата. Какие мнения у кого? ================== Насчет памятки. Есть у них такая. Сами не могут разъяснить. Рекомендуют "читать". Последний раз редактировалось Prorab_s, 02.01.2010 в 17:17. |
|||
|
||||
Регистрация: 29.09.2009
Сообщений: 11
|
maxummm - план организации строительства необходимо сделать!
Prorab_s - чиайте первый пост. Там описано, что необходимо предоставить для получения разрешения на строительство. Утром проект- вечером разрешение; вечером проект - утром разрешение Заказчики никогда не хотят дополнительных затрат, но без геологиии, топосъемки, тех. условий проекта не будет.
__________________
Архитектор |
|||
|
||||
Регистрация: 01.03.2006
Сообщений: 258
|
Prorab_s
Для получения разрешения на строительство НЕОБХОДИМО представить ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ и все документы о праве на участок и права собственности на объекты, если они есть на участке. А то привыкли, сначала понастроят, а потом бабки отваливают нам (), за то что-бы потом этот самострой официально оформить. К проекту добавляется еще и обследование, испытания иатериалов и прочая. Мы одному такому шустрому уже 4 года документацию до ума доводим. Время идет, денешки текут, а отдачи нет. |
|||
|
||||
инженер-электрик Регистрация: 14.12.2009
Пермь
Сообщений: 2,332
|
В статье 51 п.7 ГК РФ речь идет не о неком проекте, а о Проектной документации, объем которой определен Постановлением №87. В объем Проектной документации входит и пояснительная записка как раздел проекта.
Для выполнения строительных работ Вам необходима будет Рабочая документация, которую будет делать специализированная проектная организация. Пусть эта проектная организация и выпускает Проектную документацию, которую Вы и направите в органы местного самоуправления для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства согласно п.7 ст.51 ГК РФ. В чем проблема, не понимаю. А уж если разрешения не получите, то тогда договаривайтесь, а рабочую документацию не спешите делать. Наш заказчик начинает строительство, готовит проектную документацию (в первую очередь) и готовит рабочую документацию (параллельно с проектной) для выполнения строительных работ. Проектную документацию направляет для согласования и получения разрешения для строительства, а по рабочей документации ведет строительство. Последний раз редактировалось Валериан, 07.01.2010 в 21:49. |
|||
|
||||
Регистрация: 18.05.2010
Сообщений: 1
|
Здрасте всем))Меня Ирина зовут) я к вам с просьбой, молодые люди. Учусь в строительном вузе и вот курсяк на тему "Получение разрешения на строительство придорожного сервиса, в т.ч. рынка, в муниципальном районе".Я вообще не представляю че там надо....Может подскажете как там все происходит, если не трудно....Буду очень благодарна)))) Вы все-таки в этом деле профи))
|
|||
|
||||
гип Регистрация: 24.04.2009
Северный тупик
Сообщений: 153
|
Как сказано Выше - Читайте пункт 7 и пункт 18, Статьи 51, Градостроительного кодекса. Где:
1) это акт выбора зем участка и договор аренды земли. 2)Градостроительный план-который выдаёт, как правило, архитектура. 3) Проект на стадии "Проектная документация" по Постановлению Правительства №87: а)-раздел 1 с приложениями: техническим заданием и техническими условиями на инженерное обеспечение и т.п., б)-раздел 2, г)-раздел 3, д)-раздел 5, е)-раздел 6 и при необходимости ж)-раздел 7. Затем, после получения Разрешения, через 10дней предоставляете разделы по п.18. |
|||
|
||||
Сообщений: n/a
|
М-да! А вот так!
Согласно Положению, утверждённому постановлением Правительства РФ № 87: "7. Необходимость разработки требований к содержанию разделов проектной документации, наличие которых согласно настоящему Положению не является обязательным, определяется по согласованию между проектной организацией и заказчиком такой документации. Разделы 6, 11, 5 и 9 проектной документации, требования к содержанию которых устанавливаются соответственно пунктами 23, 271-31, 38 и 42 настоящего Положения, разрабатываются в полном объёме для объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично за счёт средств соответствующих бюджетов. Во всех остальных случаях необходимость и объём разработки указанных разделов определяются заказчиком и указываются в задании на проектирование.". Ну почему до сих пор Вы не ознкомились с Постановлением 87? |
|||
|
||||
гип Регистрация: 24.04.2009
Северный тупик
Сообщений: 153
|
Органы выдающие документ "Разрешение" на строительство пользуются только Градостроительным кодексом, как основным законом и их в ПОСе интересует только пункт, где указан срок строительства (хоть с потолка). Им наплевать на Постановление 87 в их компетенцию не входит проверка правильности оформления и состава проектной документации. Мы в задании указываем, что ПОС разрабатывается в сокращённом объёме.
|
|||
|
||||
Регистрация: 06.04.2009
Сообщений: 6
|
Здраствуйте! У меня есть вопрос по этой теме Может подскажите! заранее спасибо!
Я собираюсь приосбестри участок земли в размере 2.4 Га земли. На данный момент земля находится в аренде у юр. лица у них также есть разрешение на строительство двух холодных ангаров не превышающих каждый больше 1500 м2. Проблема в том что: 1) У юр. лица имеется задолжность перед государством за землю 110 тысяч рублей. У этого же лица так же есть еще участок земли в 6 Га где долг еще больше там 1700 тысяч рублей. Этими долгами они нарушили пункт договора, и продлить договор будет очень проблемно! 2) На момент получения земли и разрешения на строительства земля находиласть в зоне П1 согласно выкопировке из градостроительно плана города. срок разрешения заканчивается буквально через 7 дней. оно было выдано в 2007 году. 3) В 2010 году произошло изменение в градостроительном плане и земля, видимо по случайной ошибке какого нибудь чертежника ииз вуза, перешла в зону ОДЗ. 4) У меня хотелки на землю очень большие, я хочу построить большое шикарный завод по самым современным технологиям. И на заводе будет большое многопрофильное производство. И мне во избежания будущих проблем нужна категория земли минимум П1 5) место и цена на эту землю ну очень интересное! Вопрос? получится ли у меня переделать на меня договор аренды. И если у меня получиться перейдет ли разрешение на строительство вместе с договором на меня. Я узнал что зону земли ОДЗ можно оспорить в суде ссылаясь на разрешение выданое ими в 2007 г. При том что за это время строительство даже не начиналось и нет даже забора. МОЖЕТ кто подскажет как выйти из такой ситуации? |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
стройгенплан | Den | Технология и организация строительства | 27 | 17.06.2013 22:46 |
экспертиза проектов строительства | QS | Прочее. Архитектура и строительство | 99 | 22.09.2011 19:06 |
Приму в дар)) рацпедложения для поправок в ст. 49 Грк РФ (экспертиза) | Gradcode | Прочее. Архитектура и строительство | 7 | 25.11.2009 23:45 |
Посяснительная к ГП. Нужна ли? | drug | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 9 | 16.01.2009 10:31 |
Обязятелен ли дендроплан для "благоустройства и озеленения"? | j.dolg | Архитектура | 5 | 23.09.2008 23:08 |