[sima]

В жилом доме (высота секции 24м) на цокольном этаже сделаны гаражи. Гараж размером 36 кв.м. и воротами 2,4м застройщик продал его двум дольщикам (на 2 автомашины). В суде уже доказали, что вторая машина туда не входит. Зашла речь о реконструкции въезда в гараж (вместо 1 ворот сделать 2 ворот по середине поставить колонну). Я как жилец и как председатель ТСЖ ПРОТИВ! Мало того что застройщик кинул дольщиков гаража, так мы теперь еще должны теперь строительные работы (мы уже живем в доме).
ПОМОГИТЕ заволить идею реконструкции.
То что есть возможность сделать проем я понимаю. Вот как грамотно объяснить последствия некачественной реконструкции и какие они вообще могут быть?
Чертежи прилагаю.
Одна из идей заставить застраховать эту секцию перед реконструкцией (очень дорого ).
Что можите посоветовать с технической точки зрения?
[ATTACH]1180684820.zip[/ATTACH]

[Un_Known]

на сколько я помню такая реконструкция в принципе не возможна без соласования со всеми собственниками дома...
тут можно уточнить http://pereplanirovka.ru/doc/pereplanirovka/03.htm
а затея с проемом - дурацкая:
1. на что колонну они опирать собрались?
2. при двух проемах получается необходимо сносить полностью стену по оси 2... сверху балку подводить, включать ее в работу...
... много можно причин наковырять

[МВ]

У желания тысяча способов, у нежелания - тысяча причин.
Хотя реконструкцию проемов можно сделать, и все не так уж сложно, тем паче, что стена не несущая.

[ppv]

судя по чертежам и по логике, перемычка над проемом находится под перекрытием 1 этажа. Соответственно, делая новый проем, нужно заранее возвести новые перемычки выше уровня пола 1 этажа - снаружи дома и внутри квартиры 2 этажа. Вопрос к владельцам квартиры над гаражом - нужно им это???

[Sober]

Сообщение от sima Зашла речь о реконструкции въезда в гараж (вместо 1 ворот сделать 2 ворот по середине поставить колонну). Я как жилец и как председатель ТСЖ ПРОТИВ! ПОМОГИТЕ заволить идею реконструкции. Вот как грамотно объяснить последствия некачественной реконструкции и какие они вообще могут быть? Что можите посоветовать с технической точки зрения? [ATTACH]1180684820.zip[/ATTACH]

Вопрос ( а значит и ответ) не лежит в плоскости техники.
Некачественная реконструкция - не довод.
Идея "реконструкции" рождается у Заказчика.
Если ее нет то нет и реконструкции.
А вообще: меняется расчетная схема здания. Это уже не цветочки.
Уменьшается сечение самонесущей стены, пригружается стена несущей оси. Хлопотно все это. Для реконструкции всегда требуются все исходные данные (по-новой). Задание. Договора и т.д.
Самое лучшее - не подписывать никаких бумаг. Завалить разрешение на реконструкцию. Типа: не хочу и все. Жаль только второго дольщика...Он-то может и хочет. Нужно стрясти с застройщика обратно деньги за непредоставление по факту машиноместа.