[DVIJOK]

Если они тут есть, конечно
Вопрос если разрабатывается ПДП на определенную территорию и по утвержденному генплану там нет никаких строений, то на ПДП они могут появиться? И в каких случаях? То есть, достаточно ли указать в задании на проектирование ПДП, что должен быть жилой дом на 5 секций там то и там-то, но на генплане он не предусмотрен (допустим земля имеет нужное целевое назначение)?

Вроде нормы есть, почитал, но нигде не написано, что нужно строго следовать тому что нарисовано в генплане. Написано просто - ПДП разрабатывается на основе утвержденного генплана. И все.
Есть утвержденные очень старый генплан. Есть свободная территория и на ней по новому ПДП хотят втулить жилой дом. Конечно окружающие против. Как обосновать, что это не соответсвует генплану?

[arch]

Генплан не догма и имеет срок действия.
Реалии часто меняются.
Тем более вы пишите, что утверждённый генплан очень старый.

[ShaggyDoc]

Сообщение от DVIJOK Написано просто - ПДП разрабатывается на основе утвержденного генплана. И все.

В каких это "нормах", если по Градкодексу никакого ПДП нет, а есть "Проект планировки территории"? ППТ "подчинен" генплану.

Да, генплан может устаревать и непременно устаревает, т.к. разрабатывается на 20 лет. Но генплан утвержден со сложной процедурой. И если кто-то на последующих этапах захочет "втулить" что-то (а желающих всегда много на "свободную" территорию), то надо сначала изменить генплан. Процедура его изменения прописана в Градкодексе.

[DVIJOK]

Сообщение от ShaggyDoc В каких это "нормах", если по Градкодексу никакого ПДП нет, а есть "Проект планировки территории"? ППТ "подчинен" генплану. Да, генплан может устаревать и непременно устаревает, т.к. разрабатывается на 20 лет. Но генплан утвержден со сложной процедурой. И если кто-то на последующих этапах захочет "втулить" что-то (а желающих всегда много на "свободную" территорию), то надо сначала изменить генплан. Процедура его изменения прописана в Градкодексе.

Я вам скажу даже больше, у нас и Градкодекса то никакого нет . Хотя и ПДП как я его обзываю по старинке, тоже нет. У нас в незалежной это называется Детальный план территории.
К сожалению нез наю как в Градкодексе, у нас зависимость от генплана идет только на уровне строки "на основе утвержденного Генплана", а Генплан как известно имеет другой масштаб и детализировать его до уровня жилого дома нельзя, тем более с учетом кадастров и земельным вопросов. И в наших нормах написано, что ДПТ разрабатывается именно для уточнения всех вопросов, и на основе ДПТ вообще можно вносить изменения в Генплан. Но увы, некоторые архитекторы, твердо уверены, что если в генплане за 71 год, нет жилого дома то его не должно быть и на ДПТ.

[arch]

DVIJOK, вряд ли реалии в РФ помогут вам "в незалежной".
У нас в разных субъектах может тоже быть всё очень по-разному. Мне доводилось несколько раз перекраивать генплан, невзирая на его статус утверждённого.
Но это не является нормой.

[DVIJOK]

Ладно, всем спасибо, уже разьяснили. Наш ДПТ существует для уточнения, а потрой даже для корректировки генплана. Все решает ТЗ на этапе заказа детальки, только должно соответсвовать кадастру и функциональному зонингу генплана.