|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
29.09.2016, 14:13 | #1 | |
Как определить сквозную трещину по закону?
Регистрация: 29.09.2016
Сообщений: 4
|
||
Просмотров: 5551
|
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,621
|
Заделываете трещины с внутренней стороны. Нет необходимости вам доказывать что трещины сквозные.
1) Письменная переписка с службой эксплуатации, письма с уведомлением о доставке и описью написанного (может быть с нотариусом). 2) Ответ не обязателен. Ждёте 2 недели или месяц (ложите на службу эксплуатации) или по желанию поругаться участвуете в переписке месяц. Срок уточнить на юр. форуме. 3) Подаёте в суд на неисполнение обязательств по договору. Указываете нарушения (естественно не таким языком, а официально формально и т.п. через юриста): неисполнение договора по текущему ремонту здания; нарушение норм на микроклимат внутри жилых помещений; в связи с этим ущерб от болезней (видимо, только после взятки судье, но почему бы и нет); нарушение эстетического вида жилья, что привело к уменьшению стоимости и соответственно ущербу (например для коолективного иска и 1 жилец продавал или сдавал комнату/квартиру) (будет сложно доказать, но почему нет); опасность обрушения кирпичей на головы горожан; 4) Суд от 1 до 2 лет. Стоимость ложится на проигравшего после суда.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Обследование зданий Регистрация: 30.10.2012
Урал
Сообщений: 82
|
Провести техническое обследование (или если до суда дойдет судебную экспертизу) в ходе обследования выполнить тепловизионное обследования (чтобы стены не ковырять)
Tyhig правильно описал ситуацию Писать, звонить во все инстанции (оригинал переписки сохраняем) Работаем с юристами по ЖКХ |
|||
|
||||
Регистрация: 29.09.2016
Сообщений: 4
|
Спасибо, всем.
По поводу переписки — переписываемся не первый год, то по одному, то по—другому, все ответы сохранены. Обращались и в жкс, и в администрацию, и в инспекцию, и в роспотребнадзор. У одних руки связаны по закону, другие перекидывают ответственность, третьи обещают и.т.д. Например маячки установлены в мае, нам сказали что должны стоять пол года (до 06.10), ждемс... хотя на одном из строительных форумов вычитала что достаточно 2-х месяцев, дальше (если не расходятся) должны заделать... не знаю нормативов ни по срокам, ни по масштабам трещин, а чтоб грамотно написать (или обратиться в суд) нужны все эти тонкости... (с юристами тоже консультировались). Ответ : "Вы же результат проведенных работ еще не получили..." в суд еще не с чем типа. Жилищное агентство для вызова МВК требует у нас (жильцов) техническое заключение по результатам обследования несущих конструкций от спец организации, которую (как выяснилось) должен пригласить жкс, а тот в свою очередь не видит необходимости в вызове экспертной комиссии. Какой-то замкнутый круг, и разгребаю все это я одна, больше никому не надо, весь дом выкуплен поквартирно, в каждой отдельно взятой квартире сделан евроремонт... Можно ли обратиться в суд с просьбой обязать жкс вызвать экспертную комиссию, или это будет впустую? |
|||
|
||||
инженер Регистрация: 25.04.2006
Москва
Сообщений: 1,203
|
Цитата:
Цитата:
Удачи! |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,621
|
Да пофигу на маячки. Чего вы ждёте годами ?
А если вам будут руку отрезать и просить подождать, пока кровь стекает, тоже ждать будете ? Сразу же сегодня к юристам и в суд. Может до суда дело и не дойдёт. Это же большие деньги и гарантия вашей победы. Но без большой моральной компенсации+оплаты юриста на мировую не идите. Их же надо как-то наказывать. Никакие документы, кроме переписки (доказательства попытки договориться в досудебном порядке) вам не нужны. Все экспертизы - не ваша забота (а вот об их результате имеет смысл позаботиться в процессе суда).
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен Последний раз редактировалось Tyhig, 04.10.2016 в 16:12. |
|||
|
||||
homo soveticus Регистрация: 05.09.2009
Сообщений: 1,885
|
Все будет зависеть от выводов нормального техобследования: может оказаться так, что трещина-это результат каких-то деформаций. И тогда уже речь будет идти об аварийности здания, и здесь уже ЖК будет ни при чем. Ну а если все нормально, то и в этом случае надо будет обращаться в проектную организацию-все-таки заделка подобных трещин требует профессионального подхода, есть нюансы. Вот непосредственно выполнение самих работ уже можно будет возложить на эксплуатирующую организацию, если квалификация оной позволяет).
П.с. юристу желательно держать связь с проектной организацией ибо речь идет строительстве/ремонте/реконструкции.
__________________
Noblesse oblige |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,621
|
Содержание недвижимого имущества - обязанность собственника, за которую (упал кирпич на голову) он отвечает.
Наружная стена - общедомовое имущество, решения о котором принимаются на общедомовом собрании большинством голосов, см Жилищный Кодекс. Одним из решений должен быть договор с юр. лицом организацией типа "служба эксплуатации" (или создать ТСЖ). Далее собственник обязан контролировать решения такой организации или ТСЖ. С другой стороны ТСЖ или ЖК обязана подписав договор собирать деньги с собственников и на них проводить как минимум текущий ремонт. Стоимость текущего ремонта несёт ТСЖ/ЖК по условиям договора. Скорее всего любой текущий ремонт обязана делать за свой счёт. Про плановый ремонт зданий почему-то в нормах очень мало. Выполняется по факту дефектов, и больше похож на текущий. Фактически планового как бы и нет. Капитальный ремонт. Стоимость капитального ремонта до недавнего времени в городах выделялась городом по местным программам или из каких-то иных ниш бюджета. После известного закона стоимость капитального ремонта собирается собственниками в виде налога, накопляется на неких фондах. Механизм взаимодействия ТСЖ/ЖК и фондов не знаю. По хорошему в другой стране в рыночных условиях в данном случае выгодно было бы просто разорвать договор с ЖК или поменять правление ТСЖ. Но в русских условиях выгоднее мировое соглашение до суда, так как ТСЖ или ЖК часто нет альтернативы.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Обследователь Регистрация: 07.10.2016
Москва
Сообщений: 4
|
Как правило, сквозная трещина будет иметь одинаковую направленность как с наружной, так и с внутренней стороны стены, в вашем случае это очевидно, т.к. раскрытие трещины довольно таки большое (более 10 мм). Инструментально это можно определить щупом, или немного косвенным методом, с помощью тепловизора, который покажет потери тепла на данном участке стены, из чего можно сделать вывод о том, что трещина сквозная. Но я бы еще посоветовал сделать акцент не только на том что трещина эта сквозная и нарушает микроклимат жилого помещения, но и на аварийном состоянии конструкций стен на данном участке. Как видно на фотографии, трещины расположены в перемычках над оконными проемами, имеют большое раскрытие, нарушают целостность кирпичной кладки,создают опасность обрушения и угрозу для жизни людей, что указывает на аварийное состояние. Здесь однозначно нужно проводить противоаварийные мероприятия: работы по усилению конструкций стен, а возможно фундаментов и грунтов основания (в случае установления факта прогрессирующих деформаций). Из своего опыта могу сказать, что даже после проведения обследования жилых зданий, находящихся куда в более худшем состоянии, со всеми многочисленными рекомендациями по НЕОТЛОЖНОМУ проведению противоаварийных работ, последующими обращениями жильцов в администрацию для решения вопроса по ремонту или расселению при нецелесообразности последнего, никаких действий не производилось, особенно это наблюдается в регионах. Говорю об этом, т.к. после проведения обследования много раз проходил мимо своих бывших объектов и видел то же самое их плачевное состояние, даже по прошествии нескольких лет, и еще отмечу, что большинство этих зданий относится к памятникам архитектуры, как, я думаю, и ваш дом.
|
|||
|
||||
Регистрация: 29.09.2016
Сообщений: 4
|
Спасибо, подкорректирую исковые требования, как минимум. За прошедшее с момента вопроса время неоднократно убедилась в халатности, безграмотности и хамстве сотрудников ЖКС (не всех естественно). Юрист (не один) посоветовали не ждать никаких решений и подавать в суд, чем собственно сейчас и занимаюсь. По неоднократным актам и ответам на мои претензии из управляющей компании выяснила, что оказывается из-за того что в комнате есть трещины по периметру пола и потолка вдоль этой стены, наружная стена (фасад здания) пришли в такое состояние, видимо надо было больше пенофлекса залить чтоб фасад сам отремонтировался )) как-то так... Смешно, если бы не было так грустно... Посмотрим что скажет суд. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как определить скорость ветра по СП 20.13330? | карлсонъетка | Конструкции зданий и сооружений | 67 | 12.02.2019 11:03 |
Как определить угол поворота блока вокруг осей X и Y? | mikls | LISP | 4 | 23.04.2016 20:58 |
Как определить нагрузку на фундамент | AndreyGrebeshechnikov | Основания и фундаменты | 3 | 13.11.2014 12:20 |
помогите определить состояние здания по результатам обследования | myp3uk | Обследование зданий и сооружений | 2 | 30.12.2012 01:44 |
Как определить соответствует ТУ требованиям нормативных документов | Aragorn | Прочее. Архитектура и строительство | 1 | 09.06.2012 21:28 |