[Kroxa]

Магазин непрод. товаров с площадью торговых помещений 1062 м2, и кафе на 70 мест - пристрой к магазину. В СНиПе Градостроительство площади учатков даны раздельно:
- при торговой площади 650-1500м2 требуется 0,06-0,04га соответственно на 100м2;
- на кафе на 50-100 мест требуется 0,2-0,15га.
Как считать площадь участка комплекса (магазин+пристрой кафе)?

[arch.Wladek]

я что-то плохо понял. Обычно, когда идет проектирование подобного комплекса, то хозяин участка он же заказчик уже имеет свой участок. И уже от данного участка находится возможное пятно застройки и т.д.

Мне кажется данные нормы участка это используется для разрабатывания ПДП на перспективу развития и как раз определяются необходимые границы участка для последующей разработки проекта на данном месте. Т.е. вы должны были начинать проектировать на участке уже определенным своей функцией.

А..ааа...что-то начинает прояснятся. Корчое вы просто находите по данной норме участок под магазин и соответственно участок под кафе и их в итоге просуммируете.

[Kroxa]

м...нет ли в СНиПах нормы чтобы уменьшить площадь участка? Потому что я понимаю, что эти площади расчитаны на парковку подъездные пути, озеленение....

[arch.Wladek]

Совсем не понятно для каких итоговых целей вам это нужно? Вы какой проект делаете?
Лучшего всего откройте градостроительный норматив и если там нету ничего об уменьшении показателя в случае блокирования зданий, то значит ничего такого и нету.

[barush]

Сообщение от Kroxa Магазин непрод. товаров с площадью торговых помещений 1062 м2, и кафе на 70 мест - пристрой к магазину. В СНиПе Градостроительство площади учатков даны раздельно: - при торговой площади 650-1500м2 требуется 0,06-0,04га соответственно на 100м2; - на кафе на 50-100 мест требуется 0,2-0,15га. Как считать площадь участка комплекса (магазин+пристрой кафе)?

площадь магазина явно будет превалировать над площадью кафе (на 70 мест реальная площадь будет эээээ около 300-350 м2), определяйте пятно по магазину, суммируйте с реальной площадью кафе и понеслось - парковки для того и другого, озеленение общее и т.д.