| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Перепланировка 2х комнатной квартиры в 3х комнатную студию

Перепланировка 2х комнатной квартиры в 3х комнатную студию

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 22.02.2017, 07:12 #1
Перепланировка 2х комнатной квартиры в 3х комнатную студию
Rus10
 
Регистрация: 21.11.2011
Сообщений: 12

Здравствуйте.
Хочу выполнить перепланировку квартиры, для чего мне потребуется перенести кухню в зал и водопровод и канализацию провести через стену в ванную.
Стена эта не несущая? Как располагаются плиты перекрытия правильно? Красным цветом я их предположительно обозначил.
Может у кого есть схема армирования этой стены?
Если привлекать алмазное бурение, то срез арматуры может ли привлеч к потере свойств жесткости/несущей способности?

Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: план квартиры.JPG
Просмотров: 467
Размер:	78.0 Кб
ID:	184085  

Просмотров: 9277
 
Непрочитано 22.02.2017, 07:33
#2
v.psk

конструктор
 
Регистрация: 14.08.2014
Псков
Сообщений: 7,096


Цитата:
Сообщение от Rus10 Посмотреть сообщение
2х комнатной квартиры в 3х комнатную студию
3х комнатная студия? звучит странно.
Цитата:
Сообщение от Rus10 Посмотреть сообщение
Как располагаются плиты перекрытия правильно? Красным цветом я их предположительно обозначил.
мб и так, но несущая скорее всего между квартирами, не в однушке.
Цитата:
Сообщение от Rus10 Посмотреть сообщение
Может у кого есть схема армирования этой стены?
обращайтесь к застройщику
Цитата:
Сообщение от Rus10 Посмотреть сообщение
Если привлекать алмазное бурение, то срез арматуры может ли привлеч к потере свойств жесткости/несущей способности?
жесткости - нет, несущей способности - незначительно.
v.psk вне форума  
 
Непрочитано 22.02.2017, 07:38
#3
Владимир.

Проектирую
 
Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,736


Цитата:
Сообщение от v.psk Посмотреть сообщение
3х комнатная студия? звучит странно.
Там станет "евродвушка", как иногда называют. Спальня и гостиная/кухня
Владимир. вне форума  
 
Непрочитано 22.02.2017, 14:42
#4
Николай Г.

Сараи, эстакады, этажерки и прочий металлолом
 
Регистрация: 16.03.2013
Новомосковск (Тула)
Сообщений: 3,113


Цитата:
Сообщение от Rus10 Посмотреть сообщение
перенести кухню в зал
А разрешение дали на это дело? Кухню и санузлы далеко не всегда можно так просто перенести
Отв. 22 и 55мм вполне можно сделать в промежутках между арматурой
Николай Г. вне форума  
 
Непрочитано 22.02.2017, 15:11
#5
АВВ


 
Регистрация: 04.09.2015
СПб
Сообщений: 160


Цитата:
Сообщение от Rus10 Посмотреть сообщение
перенести кухню в зал
Такое возможно только в случае, если под квартирой подвал или нежилые помещения. Если же это не так, то даже теоретически это нельзя согласовать.
АВВ вне форума  
 
Непрочитано 22.02.2017, 15:13
| 1 #6
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711


Цитата:
Сообщение от Rus10 Посмотреть сообщение
3х комнатную студию
Определитесь с терминами - студия, это однокомнатная квартира, где нет разделения между комнатой и кухней. Кроме того:
СП 54.13330.2011
9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (душевой) над жилыми
комнатами и кухнями, а также не допускается размещение кухонь над жилыми
комнатами
.
Про вентиляцию и перенос газа (если он есть) вообще уже молчу.

----- добавлено через ~1 мин. -----
Цитата:
Сообщение от АВВ Посмотреть сообщение
Такое возможно только в случае, если под квартирой подвал или нежилые помещения.
Тоже невозможно - над своей жилой комнатой будет чужая кухня.
иваниваныч на форуме  
 
Непрочитано 22.02.2017, 18:09
#7
АВВ


 
Регистрация: 04.09.2015
СПб
Сообщений: 160


Цитата:
Сообщение от иваниваныч Посмотреть сообщение
Тоже невозможно - над своей жилой комнатой будет чужая кухня.
Согласен, пардон муа. Но здесь можно попробовать, назвав свою комнату холлом, например. Но это казуистика.
АВВ вне форума  
 
Непрочитано 23.02.2017, 12:45
#8
arch

бывший
 
Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,272


Цитата:
Сообщение от иваниваныч Посмотреть сообщение
а также не допускается размещение кухонь над жилыми
комнатами.
Не вижу этой фразы в 9.22 СП 54
arch вне форума  
 
Непрочитано 23.02.2017, 14:00
#9
gan75


 
Регистрация: 23.09.2008
Сообщений: 191


Цитата:
Сообщение от arch Посмотреть сообщение
Не вижу этой фразы в 9.22 СП 54
Я тоже не вижу, теперь этот пункт выглядит так:
Цитата:
9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
gan75 вне форума  
 
Непрочитано 23.02.2017, 14:19
#10
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711


Цитата:
Сообщение от arch Посмотреть сообщение
Не вижу этой фразы в 9.22 СП 54
Да, действительно, это у меня какая-то редакция недопринятая Минстроем. Но этот запрет есть еще в других документах (на память не приведу, но на форуме неоднократно обсуждалась невозможность таких перепланировок).
иваниваныч на форуме  
 
Непрочитано 23.02.2017, 14:33
#11
gan75


 
Регистрация: 23.09.2008
Сообщений: 191


Цитата:
Сообщение от иваниваныч Посмотреть сообщение
Да, действительно, это у меня какая-то редакция недопринятая Минстроем. Но этот запрет есть еще в других документах (на память не приведу, но на форуме неоднократно обсуждалась невозможность таких перепланировок).
Есть ещё что-то в СанПиНах и в нормах ВК (по поводу прокладки коммуникаций). Тоже по памяти не вспомню, давно жильём не занимался.
gan75 вне форума  
 
Непрочитано 23.02.2017, 16:04
#12
arch

бывший
 
Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,272


Цитата:
Сообщение от иваниваныч Посмотреть сообщение
Но этот запрет есть еще в других документах (на память не приведу, но на форуме неоднократно обсуждалась невозможность таких перепланировок).
Цитата:
Сообщение от gan75 Посмотреть сообщение
Есть ещё что-то в СанПиНах и в нормах ВК (по поводу прокладки коммуникаций).
Единственный запрет о котором я знаю, это
ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494),
п. 24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Больше я нигде запрета не видел.
arch вне форума  
 
Непрочитано 23.02.2017, 16:21
#13
mix231


 
Регистрация: 07.03.2012
Сообщений: 242


Цитата:
Сообщение от Rus10 Посмотреть сообщение
Здравствуйте.
Хочу выполнить перепланировку квартиры, для чего мне потребуется перенести кухню в зал и водопровод и канализацию провести через стену в ванную.
Стена эта не несущая? Как располагаются плиты перекрытия правильно? Красным цветом я их предположительно обозначил.
Может у кого есть схема армирования этой стены?
Если привлекать алмазное бурение, то срез арматуры может ли привлеч к потере свойств жесткости/несущей способности?
Разогнались вы слишком. Во первых первых перенести кухню или санузлы можно только самовольно, никто этого не узаконит (но самое неприятное что это грозит очень большими проблемами), во-вторых если собираетесь трогать несущие конструкции то сначала идем к проектировщикам а уже потом думаем про алмазное бурение и прочую чепуху.
mix231 вне форума  
 
Непрочитано 23.02.2017, 19:26
#14
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711


Цитата:
Сообщение от arch Посмотреть сообщение
Больше я нигде запрета не видел.
Это я и имел в виду. И его достаточно.
иваниваныч на форуме  
 
Непрочитано 24.02.2017, 15:21
#15
arch

бывший
 
Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,272


Цитата:
Сообщение от иваниваныч Посмотреть сообщение
Это я и имел в виду. И его достаточно.
Надеюсь, что когда-нибудь пункт о недопустимости размещения кухни над комнатой отменят как противоречащее здравому смыслу.
arch вне форума  
 
Непрочитано 24.02.2017, 17:01
#16
Марат1982

студент
 
Регистрация: 20.01.2014
Сообщений: 244


Правильно выше сказали, смотрите еще чтобы в результате перепланировки не получилось так, что дверь из санузла напрямую без коридора или тамбура открывается в жилое помещение или на кухню.
Марат1982 вне форума  
 
Непрочитано 26.02.2017, 03:34
#17
Vova

Engineer
 
Регистрация: 05.09.2003
New-York
Сообщений: 10,288


Цитата:
Сообщение от Марат1982 Посмотреть сообщение
смотрите еще чтобы в результате перепланировки не получилось так, что дверь из санузла напрямую без коридора или тамбура открывается в жилое помещение
Гм, в амер. домах есть такое понятие как мастер-бедрум. То есть родительская спальня. И у нее, как правило, есть собственная ванна с туалетом, дверь туда открывается прямо в спальню. В отличие от других туалетов в доме (или квартире) для остальных членов семьи
Vova вне форума  
 
Непрочитано 26.02.2017, 10:12
#18
arch

бывший
 
Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,272


Цитата:
Сообщение от Vova Посмотреть сообщение
Гм, в амер. домах есть такое понятие как мастер-бедрум. То есть родительская спальня. И у нее, как правило, есть собственная ванна с туалетом, дверь туда открывается прямо в спальню. В отличие от других туалетов в доме (или квартире) для остальных членов семьи
У нас тоже можно сан. узел при спальне запроектировать, если есть второй общий с входом из коридора.
arch вне форума  
 
Непрочитано 27.02.2017, 11:04
#19
fadeaway

терплю боль
 
Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959


Цитата:
Сообщение от Vova Посмотреть сообщение
Гм, в амер. домах есть такое понятие как мастер-бедрум. То есть родительская спальня. И у нее, как правило, есть собственная ванна с туалетом, дверь туда открывается прямо в спальню. В отличие от других туалетов в доме (или квартире) для остальных членов семьи
У нас тоже есть такое понятие. Но, как верно заметили, не обязательно выходить из с/у непосредственно в спальное пространство
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1222.JPG
Просмотров: 119
Размер:	66.1 Кб
ID:	184263  
fadeaway вне форума  
 
Непрочитано 28.02.2017, 15:38
#20
ГИП б/у

безработный
 
Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333


Автору поста. Если специалист - определись с серией дома. Найди на форуме или в инете подобный дом и конструктив. Поскольку панелька, возможно крупноразмерные плиты перекрытия, на комнату. Так же определишься с несущими внутренними стенами. Возможно перегородки только в ванной и в туалете.
Дальше - найди Административный регламент на перепланировку жилья в своём регионе. Там должно быть указано что и как. Проштудируй всю нормативную литературу о перепланировках. Подготовь Проект перепланировке и согласуй в МВК.
Если не специалист - найди такового и проконсультируйся по месту.
На первый взгляд твои хотелки не пройдут, если только не первый этаж.
ГИП б/у вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Перепланировка 2х комнатной квартиры в 3х комнатную студию

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
План 2х комнатной квартиры 83 серии tihonovich.vl Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 1 02.04.2016 10:09
Перепланировка квартиры из 3-х комнатной в 2-х комнатную с увеличением кухни JK35 Архитектура 15 09.10.2014 10:49
Возможна ли такая перепланировка квартиры? Alexandr K Архитектура 14 07.11.2013 17:27
Помогите с дизайном интерьера 2-х комнатной квартиры sotnik Разное 4 29.10.2010 17:40
Ищу план 3 комнатной квартиры "93 серии" Архангельск 4-You-Forever Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 1 27.01.2009 10:14