[Денис 25]

Подскажите, пожалуйста, включается ли площадь ПОГРЕБА гаража (для хранения легкового автомобиля) в ОБЩУЮ площадь гаража?
В и-нете по этому поводу ничего найти не удалось, в СНиПе 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения" также конкретно про погреба не сказано....
Проектируется комплекс наземных гаражей боксового типа из 58 шт. Данный вопрос решает необходимость прохождения проектом гос. экспертизы (без погребов общая площадь гаражей менее 1500 м2, с погребами - больше...).
Кто сталкивался, подскажите, пожалуйста. Если можно, дайте, пожалуйста, ссылку на документ. Заранее спасибо.

[jtdesign]

А разрешается ли устройство погреба в гараже вообще? Про ремонтную яму все понятно, но это и не погреб.

Если это получается подвальный этаж то минимум по логике площадь учитывается, если только не высота ниже какого-то поределенного размера (типа техподполье) коего так сразу не смогу назвать.

[Денис 25]

jtdesign: "А разрешается ли устройство погреба в гараже вообще?"
- Вроде бы в Нормах не запрещается. И потом, раз строят - получают разрешение на строительство, значит, все-таки, можно.
Про подвальный этаж - действительно, боюсь нужно учитывать... Но можно ли отнести отдельный погреб к подвальному этажу?
К тех. подполью его тоже отнести не получится из-за высоты. Ведь высота погреба -2 м. А согласно СНиП 31-06-2009 (прил. Г): 4. В общую и полезную площади здания не включаются площади подполья для проветри-вания здания на вечномёрзлых грунтах; чердака; технического подполья (технического чер-дака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов.