dwg.ru forum rss xml
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Конструкции зданий и сооружений > Обследование зданий и сооружений > Является ли подвал частью здания?

Является ли подвал частью здания?

Версия для печати
 
Ответ
Опции темы Поиск в этой теме
Непрочитано 16.02.2017, 11:52 #1
Является ли подвал частью здания?
Plageo82
 
Регистрация: 16.02.2017
Сообщений: 3

Plageo82 вне форума Вставить имя

Доброго времени суток. Сложилась не понятная ситуация с подвалом....
По порядку.Есть складской комплекс с подвалом. В тех паспорте БТИ так и обозначено, но в общей площади, площадь подвала не была учтена. Замечу подвал высотой более 2м с земляным полом. Склад продали...Перед продажей, где то за год, собственник запросил разрешение в гор. администрации на реконструкцию подвала. Что самое примичательное, не реконструкцию всего комплекса, а именно подвала!!! Ему таковое выдали. Он выполнил там бетонные полы,.....и все. Затем все в той же администрации получил разрешение на ввод в эксплуатацию ПОДВАЛА, по адресу.... И таким образом на данный момент у складского комплекса один хозяин а у подвала другой. Помогите разобраться... Можно ли доказать что подвал является составной частью комплекса, и не может рассматриваться отдельно без него. Что неправомерно были выданы разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию.
Просмотров: 550
 
Непрочитано 16.02.2017, 13:55
#2
vv_77

заказчик
 
Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,658


Цитата:
Сообщение от Plageo82 Посмотреть сообщение
И таким образом на данный момент у складского комплекса один хозяин а у подвала другой.
В многоквартирном доме у каждой квартиры тоже свой хозяин, и что?

Цитата:
Сообщение от Plageo82 Посмотреть сообщение
Можно ли доказать что подвал является составной частью комплекса, и не может рассматриваться отдельно без него. Что неправомерно были выданы разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию.
Можно. Но есть два момента:
1. Срок давности по административным делам 3 месяца. И если они уже прошли, то тю-тю.
2. Если оформлены документы на собственность, то даже аннулировав разрешение на реконструкцию и ввод, лишить собственности о-о-очень непросто. Тут, как минимум, нужно доказать угрозу Вашей безопасности или безопасности неопределенного круга лиц.
vv_77 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 16.02.2017, 14:11
#3
Plageo82


 
Регистрация: 16.02.2017
Сообщений: 3


Человек приобретавший складской комплекс покупал его рассчитывая на то что подвал входит в его часть, по бумагам так и идет....складской комплекс с подвалом. А уж потом выяснилось что часть подвала ему не принадлежит.
Plageo82 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 16.02.2017, 14:31
#4
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 3,835


У одного здания разные части (помещения) могут находиться в собственности у разных владельцев.
Цитата:
Сообщение от Plageo82 Посмотреть сообщение
по бумагам так и идет....складской комплекс с подвалом. А уж потом выяснилось что часть подвала ему не принадлежит.
Вообще-то в договоре должна указываться еще и площадь продаваемого. А если в договоре написали одно, а по факту другое, то это уже повод для иска о мошенничестве (продажа чужого имущества).
Цитата:
Сообщение от Plageo82 Посмотреть сообщение
Затем все в той же администрации получил разрешение на ввод в эксплуатацию ПОДВАЛА, по адресу....
Разрешение на ввод в эксплуатацию еще не доказывает права собственности на подвал.
иваниваныч вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 16.02.2017, 14:46
#5
Bull

Конструктор по сути (машиностроитель)
 
Регистрация: 10.10.2005
Набережные Челны (это где КамАЗ)
Сообщений: 8,801


IMHO, откровенно мошеннические действия. Пока был собственником склада, подал заявку и начал доделывать подвал, которого не было. Продал как с подвалом, хотя площадь не была учтена в праве собственности. После продажи, на основании той заявки оформил собственность на себя. Тут или площадь заранее должна была быть учтена, или в договоре продажи не должно было быть речи про подвал. В общем, нестыковки. Надо с юристами разбираться.

А так да, у склада и его подвала вполне законно могут быть разные собственники.
__________________
Век живи, век учись - ...
Bull вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 16.02.2017, 15:26
#6
Plageo82


 
Регистрация: 16.02.2017
Сообщений: 3


Так получается возможно удовлетворение заявок на реконструкцию отдельных частей здания? или все же заявка подается на объект в целом? И самый насущный вопрос. Можно ли доказать что подвал является неотъемлемой частью здания? И он не появился в результате реконструкции. Отмечу что реконструкция велась даже не на всей площади подвала, а на его части, т.е. есть возможность посмотреть подвал до и после реконструкции.
Plageo82 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 16.02.2017, 15:45
#7
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 3,835


Цитата:
Сообщение от Plageo82 Посмотреть сообщение
Так получается возможно удовлетворение заявок на реконструкцию отдельных частей здания?
Нет, на реконструкцию - нельзя. На ремонт - можно. По факту ремонт и был.
Цитата:
Сообщение от Plageo82 Посмотреть сообщение
Можно ли доказать что подвал является неотъемлемой частью здания? И он не появился в результате реконструкции.
Частью здания он является, но может иметь другого собственника. В результате реконструкции, теоретически, он может появиться, даже если его раньше не было (взяли и выкопали). Но не в результате реконструкции подвала (его же нет по документам), а в результате реконструкции здания. Хотя в данном случае, конечно, он был изначально.
иваниваныч вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Конструкции зданий и сооружений > Обследование зданий и сооружений > Является ли подвал частью здания?

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Ориентация плана здания в архитектуре и на генплане uncle_sam Архитектура 26 01.12.2016 16:08
Каким документом пользоваться при проектировании: Административные и бытовые здания или Общественные здания административного назначения vlasctelin Архитектура 7 15.10.2014 13:12
Включается ли площадь тамбура в общую площадь жилого здания? Tatiana Arh Архитектура 15 13.06.2013 20:35
Подвал здания на берегу моря и заполнение каркаса ниже уровня земли Вовка7 Конструкции зданий и сооружений 1 15.04.2009 15:38
надстройка над одноэтажной частью панельного здания Tatyana_M Конструкции зданий и сооружений 2 18.02.2009 23:48

|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download || Галерея ||
|| Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник || Блоги ||


Размещение рекламы