dwg.ru forum rss xml
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Как избежать Гос.экспертизы - пристройка или отдельно стоящее здание?

Как избежать Гос.экспертизы - пристройка или отдельно стоящее здание?

Версия для печати
 
Ответ
Опции темы Поиск в этой теме
Непрочитано 20.10.2010, 06:25 #1
Как избежать Гос.экспертизы - пристройка или отдельно стоящее здание?
Мария_Мар
 
Регистрация: 19.10.2010
Сообщений: 61

Мария_Мар вне форума Вставить имя

Прошу помочь в одном трудном деле.
Рядом с сущ. оф. заднию и пром. зданию строится здание АБК 2 этажа общей площадью 2100 кв.м. У нового здания свои фундаменты, но будет 2 общие стены с уже сущ.зданиями.
Для того чтобы избежать экспертизы нам пришлось разделить новое здание АБК на 2 части (очереди или секции?). Строится эти 2 здания будут вместе, но на каждую очередь/секцию своя проектная документация.
Вопросы:
1. Как лучше назвать проекты «Здание АБК по адресу **** дом 11, корпус 1» и «Здание АБК по адресу **** дом 11, корпус 2» или по очередям, секциям?
2. Или всё же, наше новое здание это пристройка? (Снип по строительным терминам уже отменен, более точной информации найти не смогла)

Вложения
Тип файла: pdf План.pdf (433.9 Кб, 393 просмотров)

Просмотров: 12279
 
Непрочитано 20.10.2010, 08:17
#2
vv_77

заказчик
 
Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,661


Самый надежный способ - разделить земельные участки.
vv_77 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 20.10.2010, 08:18
#3
Мария_Мар


 
Регистрация: 19.10.2010
Сообщений: 61


Это к сожалению не возможно, участок уже размежован
Мария_Мар вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 20.10.2010, 12:08
1 | #4
Gala-exp


 
Регистрация: 19.10.2010
Сообщений: 67


Для того, чтобы не проходить гос. экспертизу, нужно, чтобы:
1. Во-первых, пристраиваемое здание АБК не было завязано конструктивно с уже существуюим производственным (т.е. мы не должны затрагивать вопросы конструктивной надежности уже существующего здания)
2. Во-вторых, функциональный процесс пристройки не должен быть связан с процессом уже существующего здания (т.е. не должно быть прохода из одного здания в другое, только через улицу, что, как я понимаю, в вашем случае маловероятно).

Из вышесказанного следует, что если пристройка не имеет конструктивной и функциональной связи с сущ. зд., то и рассматривается она как отдельно стоящее здание. Если первая очередь может быть функционально не завязана с производственым зданием, то уж вторая очередь пристройки уж точно будет завязана с первой, т.е. в первый раз от экспертизы отмазались, а второй - будьте добры...

Во всяком случае, так требуют в нашем ауле органы местного самоуправления. Мы, выполняя проект пристройки вспомогательных помещений для школы детского плавания к уже существующему зданию бассейна (а там, естественно, есть проход, даже два) общей площадью 200кв.м. были вынуждены проходить экспертизу только из-за наличия функциональной связи, хотя вопросы конструктивной безопасности существующего здания затрагивались только в том аспекте, что для пресловутых двух проемов пришлось долбить кирпичную стену. В остльном все конструкции у пристройки свои.

КОгда возникают такие вопросы, нужно консультироваться в органах местного самоуправления (у нас - это Департамент градостроительства и архитектуры), они уже советуют в спорных вопросах, нужно диидти на экспертизу или нет. В том числе, как проект обозвать...
Gala-exp вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 20.10.2010, 23:55
#5
vl

Архитектор по званию
 
Регистрация: 05.06.2007
От куда все
Сообщений: 437


По очередям строительства было бы можно,
но ваши корпуса пристраиваются,т.е затрагиваются какие то части конструкций соседнего здания,(судя по чертежу)+технология,
поэтому здесь экспертизу нужно проходить,даже легко могут запросить чертежи соседнего промздания,
в частности местный разрез по стене.

Ответ Gala-exp подробный и понятный.

Последний раз редактировалось vl, 21.10.2010 в 00:04.
vl вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 21.10.2010, 01:34
#6
AVL2006

ПГС
 
Регистрация: 09.08.2009
Тольятти
Сообщений: 81


Между двумя отдельными зданиями необходим противопожарный разрыв 6...15м (ФЗ-123, табл.11), следовательно либо вы выполняете этот разрыв, либо проект называется "реконструкцией существующего здания" и вы попадаете на экспертизу.
AVL2006 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 21.10.2010, 04:46
#7
Gala-exp


 
Регистрация: 19.10.2010
Сообщений: 67


В отношении противопожарных разрывов и преград у нас в принципе относятся достаточно лояльно, к примеру, если реконструируем помещение первого этажа жилого дома под нежилое - на экспертизу не отправляют, а там ведь тоже, если разобраться, разный класс функциональной пожарной опасности. Нас в экспертизу гонят если только функциональная связь либо пробиваем проем, поэтому все стараются обойтись без долбежки.
Экспертизе тоже лишняя работа не нужна. Нужно консультироваться по месту получения разрешения на строительство.
Gala-exp вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 21.10.2010, 05:04
#8
Гоша

считаю, обследую
 
Регистрация: 03.03.2005
Забайкалье
Сообщений: 791


Цитата:
Сообщение от Gala-exp Посмотреть сообщение
Нужно консультироваться по месту получения разрешения на строительство
+!
Вот с чего нужно начинать. Но делайте это по-тихому..)))))
__________________
Время разбрасывать камни....время собирать...
Гоша вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 21.10.2010, 10:47
#9
vv_77

заказчик
 
Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,661


Цитата:
Сообщение от AVL2006 Посмотреть сообщение
Между двумя отдельными зданиями необходим противопожарный разрыв 6...15м (ФЗ-123, табл.11), следовательно либо вы выполняете этот разрыв, либо проект называется "реконструкцией существующего здания" и вы попадаете на экспертизу.
Не обязательно. Ст.69, ФЗ-123:
Цитата:
13. Противопожарные расстояния между глухими торцевыми стенами, имеющими предел огнестойкости не менее REI 150, зданий, сооружений и строений I - III степеней огнестойкости, за исключением зданий детских дошкольных образовательных учреждений, лечебных учреждений стационарного типа (классов функциональной пожарной опасности Ф1.1, Ф4.1), и многоярусными гаражами-стоянками с пассивным передвижением автомобилей не нормируются.
vv_77 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 21.10.2010, 15:21
#10
AVL2006

ПГС
 
Регистрация: 09.08.2009
Тольятти
Сообщений: 81


Цитата:
Сообщение от vv_77 Посмотреть сообщение
Не обязательно. Ст.69, ФЗ-123:
В контексте приведенного планировочного решения эта норма не работает.

Последний раз редактировалось AVL2006, 21.10.2010 в 20:14.
AVL2006 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 21.10.2010, 16:35
#11
vl

Архитектор по званию
 
Регистрация: 05.06.2007
От куда все
Сообщений: 437


Ошибаетесь перепланировка квартиры под нежилое пом.-это реконструкция.
В заявление о переводе в мэрию и в архитектуру название проекта:реконструкция....
Перепланировку в экспертизу не направляют.
vl вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 22.10.2010, 10:05
#12
vv_77

заказчик
 
Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,661


Цитата:
Сообщение от AVL2006 Посмотреть сообщение
В контексте приведенного планировочного решения эта норма не работает.
Не спорю. Но иногда можно планировки подогнать под нормы
vv_77 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 22.10.2010, 14:59
#13
Pavel_V

Бывший заказчик
 
Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 4,368


Вот мы тоже собираемся строить комплекс, состоящий из склада, АБК и двух ремонтных мастерских. Из них только АБК имеет суммарную площадь двух этажей 2200 м2. Остальные здания одноэтажные и маленькие. Все здания сблокированы, но имеют разное назначение и собственные каркасы. Есть ли смысл проходить экспертизу только на АБК?
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Предварительный генплан.jpg
Просмотров: 421
Размер:	54.4 Кб
ID:	46991  
Pavel_V вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Как избежать Гос.экспертизы - пристройка или отдельно стоящее здание?

Инженерные консультации
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Здание или пристройка Igo59 Архитектура 23 13.11.2009 09:14
Отдельно стоящее здание тата Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 2 12.04.2008 22:04

|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download || Галерея ||
|| Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник || Блоги ||


Размещение рекламы