[Lub4a]

Требуется помощь в написании заключения о невозможности разделить перегородкой комнату с 1 окном на 2 жилые комнаты..Подскажите на какие нормативные документы сослаться?

[lee]

Сообщение от Lub4a Требуется помощь в написании заключения о невозможности разделить перегородкой комнату с 1 окном на 2 жилые комнаты..Подскажите на какие нормативные документы сослаться?

ну при желании все возможно. Может там окно 2х10 м. Разделите на два окна. Пострадает фасад ?? Так он дворовой и Управление архитектуры не возражает ??
Нужна ссылка на то, что нельзя делить одно окно на два ?? Придется подождать. СНиП "Деление окон" только еще пишется.
...........
Ну а если серьезно, чтобы помочь нужна полная ситуация. Может там затык не в окне. Может жилье социальное и комнаты после разделения не будут соответствовать требованиям по площади. Может будет не обеспечена инсоляция жилых помещений и т.д.

[wnc]

и для начала почитайте хотя б какой-то там снип иль дбн "жилые здания"....

[Lub4a]

как раз сижу и читаю всякие СП и Снипы ..просто этот документ надо предоставить в суд( я так поняла там идет раздел имуществаи хотят обязать разделить эту комнату), поэтому надо четкое обоснование..Интуитивно понятно, что в жилой комнате должно быть одельное окно, но вот где это написано пока найти не могу...Комната в обычной 2 комнатной брежневке площадью 13.2 м(2.5х5.5), окно не естественно не 2х10..ну предположим где то 1.2х1.5... В СНиПе жилые здания нашла что площадь комнат должна быть не менее 8 м2, только вот он отменен и заменен СП в котором этого пункта уже нет...=((

[Vova]

А разве коммуналки еще не отменены?

[wnc]

а в сп нет раздела по санитарии???там должно быть чётко написано про инсоляцию жилых комат....интересно что нет никаких ограничений по площадям... у нас в дбн минимум указан площади комнат, кухни , санузла....

[Alexey Yudin]

В суде заявляется ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы, с указанием вопросов:
1 Какова действительная стоимость комнаты?
2 Каковы возможные варианты раздела?

В любом случае, если ненельзя разделить комнату, то суд, учитывая другие обстоятельства (наличие у сторон другого жилья и пр.) сможет принять решение о разделе комнаты, таким образом что у одной строны останется комната, а у другой - 1/2 часть ее стоимости.

P.S. На всякий случай узнай, что такое ГПК.

[Lub4a]

Сообщение от wnc интересно что нет никаких ограничений по площадям... у нас в дбн минимум указан площади комнат, кухни , санузла....

Я ж написала что минимальня площадь спальни – 8 м2 (10 м2 -на двух человек)...взято из СНиП 31-01-2003....а вот с овном пока проблема..=((

Alexey Yudin
Узнала,ГПК-эт гражданский процессуальный кодекс))) спасиб. за разъяснения о действиях суда...но я как бы только пишу заключение, не у меня раздел имущества...или может я просто не поняла , к чему это вы...))

[Alexey Yudin]

1. Что за "заключение" вы пишите, и как вы отноститесь к сторонам по делу?
2. Поверьте, я видел много разделов комнат, и таких которые нормальным людям в страшном сне не привидятся, ибо:

Статья 67. Оценка доказательств

1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Р.S. Ваше заключение - это одно из доказательств, как я предполагаю, Вы его пишите для одной стороны...

В любом случае важно:
1. Многоэтажный или частный дом
2. Этаж
3. Общежитие или изолированная квартира
4. Площадь комнаты/площади вспомогательных помещений
5. Возможность пристройки
6. Инсоляция
7. КЕО
8. Работы по изоляции (в т.ч. отопление, свет, газ , вода, канализация)
и т.д. и т.п.

[jtdesign]

Идея физического раздела комнаты в крольчатнике настолько абсурдна что пора засомневаться в здравомыслии тех что это выдвинул. Да ладно, приведенная выше статья прямо говорит что суд и здравомыслие веши несовмещаемые.

Боюсь что однозначного закона/норматива может и не найтись, а решение может быть принято конторой городского архитектора или что там в конкретной местности. Хоть только на основании невозможности изменять фасад дома а другое решение деления окна невозможно в принципе. Конечно это решение можно оспарывать в суде и адвокатам заработок обеспечен на долгие годы вперед.

[BoogeyMan]

Думаю что где то в районе СНиПа по
освещению (естественному и искусственному)
должно быть написано что жилые помещения
должны иметь естественное освещение
то бишь окно

хотя может и световод сойдет

[лин]

5.1. Жилые комнаты и кухни должны иметь непосредственное естественное освещение.
(САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА И НОРМАТИВЫ


2.1.2. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
ПРЕДПРИЯТИЙ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ,
УЧРЕЖДЕНИЙ ОБРАЗОВАНИЯ, КУЛЬТУРЫ, ОТДЫХА, СПОРТА

Санитарно-эпидемиологические требования
к жилым зданиям и помещениям)

9.11 Продолжительность инсоляции квартир (помещений) жилого дома следует принимать согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076.
Нормированная продолжительность инсоляции должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах - не менее чем в одной жилой комнате; в четырехкомнатных квартирах и более - не менее чем в двух жилых комнатах.
9.12 Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных этажах согласно СНиП 2.08.02.
9.13 Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8; для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1:10 с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями.
(СНиП 31-01-2003
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
Multicompartment residential buildings)

[Lub4a]

Всем большое спасибо за помощь....Заключение написала, посмотрим, если не вернутся , значит все прокатило))