[Сергей 71]

Прошу прощения если я не по теме, но мне нужна консультация по двум вопросам.
1 Я купил квартиру в новом панельном доме серии п44 без отделки .На форуме нашего района многие стали писать, что необходимо обязательно делать шумоизоляцию пола , согласно каких то там СНиП. Правда ли это ? А если это не делать, может ли кто то меняза это наказать.Хотелось бы более конкретно получить ответ по этому вопросу.
2 Что такое акты скрытых работ , для чего они нужны и обязательно ли их делать ?
Спасибо

[Солидворкер]

Тема отделена

[Kryaker]

Сообщение от Сергей 71 Прошу прощения если я не по теме, но мне нужна консультация по двум вопросам. 1 Я купил квартиру в новом панельном доме серии п44 без отделки .На форуме нашего района многие стали писать, что необходимо обязательно делать шумоизоляцию пола , согласно каких то там СНиП. Правда ли это ? А если это не делать, может ли кто то меняза это наказать.Хотелось бы более конкретно получить ответ по этому вопросу. 2 Что такое акты скрытых работ , для чего они нужны и обязательно ли их делать ? Спасибо

1. Соседи снизу. Через суд. Легко. И что занятно уже после окончательной отделки Вашей квартиры...
Добавьте к этому штрафы и оплату судебных издержек.
Посчитайте сколько стоит шумоизоляция и думайте...


2. В первую очередь на гидроизоляцию, шумоизоляцию, Электрику, сантехнику.

Если намечаются работы по усилению - на них тоже.
Всё это делается если вы хотите официально утвердить ваши работы.
Впрочем если вы не собираетесь передвигать сантехнику, или трогать стены и перегородки, или остеклять балкон, или вешать кондиционер
Достаточно только актов на гидроизоляцию и шумоизоляцию.

Акты подписываются представителем эксплуатирующей организации , производителем работ, проектировщиком и вами.

[Сергей 71]

А если я делаю ремонт сам, и не разбираюсь в снипах .
И в этом случае я то же должен делать акты о скрытых работах и если их не делать, какие последствия?

[Kryaker]

Сообщение от Сергей 71 А если я делаю ремонт сам, и не разбираюсь в снипах . И в этом случае я то же должен делать акты о скрытых работах и если их не делать, какие последствия?

Без допуска СРО можно делать только косметический ремонт.
Сантехработы, гидроизоляцию и электрику в многоквартирных домах делать без допусков нельзя.
(что вполне логично из соображений вреда третьим лицам)

Купите землю и стройте себе, что хотите и как хотите,
но если захотите продать - тоже самое.

Насколько я знаю, специальную звукоизоляцию пола, как правило, никогда не делают. По идее, толщины Вашей плиты перекрытия должно хватить для обеспечения требуемой нормами звукоизоляции.
Насчет актов скрытых работ нужно выяснять в Вашем ПИБе. Ведь именно они будут делать паспорт на Вашу квартиру и, если у Вас не будет необходимой бумажки, то получите заморочки на свою голову.

[Kryaker]

Сообщение от DK Насколько я знаю, специальную звукоизоляцию пола, как правило, никогда не делают. По идее, толщины Вашей плиты перекрытия должно хватить для обеспечения требуемой нормами звукоизоляции. .

Не вводите топикстартера в заблуждение плз.
Различают три вида шума в здании воздушный , ударный и структурный.
От воздушного шума - перекрытия в 180-200 мм хватит.
От ударного - нет. А про структурный к счастью речи не идет...

Насчет актов скрытых работ нужно выяснять в Вашем ПИБе. Ведь именно они будут делать паспорт на Вашу квартиру и, если у Вас не будет необходимой бумажки, то получите заморочки на свою голову

Я говорю про Российские нормы. Что там у коллег в СНГ - не ведаю.
Но судя по регулярным ЧП - "усё у порядке"...

[asys]

самая простейшая звукоизоляция пола во все времена -ковёр потолще и без актов на скрытые работы. В идеале - такой же ковер у соседа сверху. У моих соседей ламинат, я уже научился по звуку попределять что у них падает на пол

[Кочетков Андрей]

Сообщение от Kryaker От воздушного шума - перекрытия в 180-200 мм хватит. От ударного - нет. А про структурный к счастью речи не идет

Подтверждаю - не спасет.
Более того при нарушении технологии монтажа строительных конструкции, воздушный шум также будет превышать нормативы.
Шумоизоляция потолка - не спасет отца русской революции.
Либо - пол соседей сверху, либо делать "комнату в комнате", что дорого и уменьшает пространство.

[Шишков В.С.]

Ужасы какие-то пишете. СРО, суды, принудительная шумоизоляция. Повсеместно несущие стены выламывают, батареи меняют, балконы с комнатой объединяют, санузлы с джакузями переносят и что? Был хоть один суд? Да, если нет электроразводки в квартире, придется нанимать специализированную организацию. А все остальное - на усмотрение собственника квартиры.

[Кочетков Андрей]

Это до ближайшей продажи с грамотным риэлтером.

[Шишков В.С.]

Верно. Только никого это не останавливает.

Сообщение от Кочетков Андрей Это до ближайшей продажи с грамотным риэлтером.

Проблема будет не в риэлтере, а в том, что при продаже или наследовании квартиры придется узаконивать все внесенные переделки и получать в ПИБе на нее документы. Придется на каждый чих предъявлять документы. Вплоть до справки об оплате вывоза строительного мусора.

[Шишков В.С.]

А ПИБ -это что? Обмер квартиры вроде БТИ делает.
А, все, нашел. Проектно-инвентаризационное бюро.То же самое БТИ. Ну ведь там тоже люди сидят...

[Ильнур]

Квартиру отделываем и обустраиваем, как хотим и по деньгам. А дальше трава не расти.
Придет время продавать (а что это вдруг продавать, шило на мыло менять собрались?), риэлтер пусть бегает, комиссионные отрабатывает. Не будет же так, что квартира окажется неликвидом в ближайшие полвека .

[Кочетков Андрей]

Два года назад риэлтеры нос воротили от таких квартир.
А зачем они им были нужны, когда можно заработать такую же сумму за те же деньги?
Сейчас берутся за работу, но денег хотят больше, чем за "чистую" квартиру.

[Шишков В.С.]

Ну так ведь есть услуга "легализация перепланировок". Сперва к ним, потом к риэлтору.

[Krieger]

Подскажите практичную, недорогую, конструкцию пола, для шумоизоляции, и чтобы без ковра можно было обойтись.
Пол сейчас в новых квартирах с черновой отделкой не входит в то что должно быть в квартире? Что-то полы нигде не делают при новом строительстве, максимум тоненький линолеум бросят, чтобы закрыть дыру в шахту лифта... А то может застройщика напрячь?

[Хмурый]

шумоизоляция действует эффективно только со стороны источника шума, всё остальное- мёртвому припарки

[Кочетков Андрей]

Сообщение от Krieger Подскажите практичную, недорогую, конструкцию пола, для шумоизоляции, и чтобы без ковра можно было обойтись.

Krieger, посмотри здесь альбом решений по звукоизоляции.
Плюс на том сайте помогут грамотно проконсультировать по этому вопросу.