[mindchamber]

Доброго времени суток.

Сейчас будем делать проект Архитектурного облика в подмосковье. Проектируются 3 здания МКД, расположенные рядом.
Встает вопрос - есть ли разница подавать заявку отдельно или всеми объектами сразу?

Допустим мы сделаем проект на все 3 дома одним документом, а заказчик захочет построить только 1 дом. Придется ли переделывать документ на этот конкретный дом?

Кто-нибудь сталкивался с подобной проблемой? Будет ли потом проблемно получать РНС на отдельные дома?

Спасибо.
PS: вот цитата из регламента:

1. Одно заявление заполняется: а. в отношении одного объекта капитального строительства – здания, строения, сооружения; б. в отношении комплекса (группы) объектов одного функционального назначения – двух и более зданий, строений, сооружений одного функционального назначения, расположенных в одном квартале (элементе планировочной структуры, ограниченном естественными и искусственными рубежами, площадь которого составляет не более 3 га), создаваемых с общими элементами благоустройства.

[иваниваныч]

Если Вы проектировщик, то почему Вас должны волновать проблемы Заказчика (который сам не может определиться с финансированием и очередностью)? Естественно, 1 дом и 3 дома - это совершенно разные проекты (и стоят по-разному) и объекты. Заказчику никто не мешает получить РНС на 3 дома сразу, а строить один, разбив по очередям. А потом пусть сам думает, что делать. Затраты на новый АГО и РНС не такие большие по сравнению со стоимостью строительства. А если будет думать слишком долго, то в очередной раз поменяют нормы и придется заказывать новый проект.

[mindchamber]

Меня это волнует потому что дома одинаковые, соответственно 90% информации в АГО повторяется, и выгоднее сделать 1 альбом из 30 листов чем 3 альбома по 25 листов.

[BSV7780]

Иваниваныч тут как тут.... Диванный эксперт или сотрудник главархитектуры (я пока не определился)

Архитектурная комиссия должна рассматривать объекты, согласно поданного заявления. Это можно увидеть (сделать вывод по форме отказа) в распоряжении главархитектуры №31РВ-148 от 24.07.2017 г. на стр. 141 (Критерий 4 оценки).
mindchamber, если вы являетесь проектировщиком, то посмотрите внимательней в задание проектно-изыскательских работ, сколько у вас там Объектов в одном задании.
1. Если все три объекта, территория проектирования соответствует требованию ПП МО 1022/47, отсутствует информация о делении очередей строительства, то заходите всеми тремя одним заявлением) К тому же процедура бесплатная, ничего не теряете.
В распоряжении главархитектуры №31РВ-148 от 24.07.2017 г. на стр. 50 можете заметить, что каждый объект имеет свои показатели, а также имеются суммарные показатели на участке. (Данная информация имеется и в ПП МО 1022/47), с разрешением проблем не должно быть.
2. Если у вас очередь строительства прописана, то тогда по одному придется, так как может быть отказ о "не соответствии с Заданием" (задание является обязательным документом при подаче заявления). Письма застройщика не особо воспринимаются проверяющим органом.

Итого, мое субъективное мнение: лучше отмучиться один раз, чем все "это" растягивать.

Ну и напоследок: сотрудники ГлавАрхитектуры, если вы с ними не сталкивались раньше, имеют синдром аллодоксофобии с периодическим проявлением сутяжничества. Поэтому будьте осторожней.

[mindchamber]

Сообщение от BSV7780 Иваниваныч тут как тут.... Диванный эксперт или сотрудник главархитектуры (я пока не определился) Архитектурная комиссия должна рассматривать объекты, согласно поданного заявления. Это можно увидеть (сделать вывод по форме отказа) в распоряжении главархитектуры №31РВ-148 от 24.07.2017 г. на стр. 141 (Критерий 4 оценки). mindchamber, если вы являетесь проектировщиком, то посмотрите внимательней в задание проектно-изыскательских работ, сколько у вас там Объектов в одном задании. 1. Если все три объекта, территория проектирования соответствует требованию ПП МО 1022/47, отсутствует информация о делении очередей строительства, то заходите всеми тремя одним заявлением) К тому же процедура бесплатная, ничего не теряете. В распоряжении главархитектуры №31РВ-148 от 24.07.2017 г. на стр. 50 можете заметить, что каждый объект имеет свои показатели, а также имеются суммарные показатели на участке. (Данная информация имеется и в ПП МО 1022/47), с разрешением проблем не должно быть. 2. Если у вас очередь строительства прописана, то тогда по одному придется, так как может быть отказ о "не соответствии с Заданием" (задание является обязательным документом при подаче заявления). Письма застройщика не особо воспринимаются проверяющим органом. Итого, мое субъективное мнение: лучше отмучиться один раз, чем все "это" растягивать. Ну и напоследок: сотрудники ГлавАрхитектуры, если вы с ними не сталкивались раньше, имеют синдром аллодоксофобии с периодическим проявлением сутяжничества. Поэтому будьте осторожней.

Благодарю за ответ. Решили подать по отдельности, пусть геморней с генпланом будет, зато спокойней в будущем. Согласен с вами.