|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
04.12.2014, 16:08 | #1 | |
Экспертиза проектной документации на съезд к предприятию
Главный инженер проектов
Тверь
Регистрация: 15.08.2010
Сообщений: 7
|
||
Просмотров: 19094
|
|
||||
Проектирование а/д Регистрация: 18.10.2013
Самара
Сообщений: 197
|
Если вы хотите ввести примыкание в эксплуатацию официально (соответственно, до этого получить разрешение на строительство), то вам нужны проектная документация с положительным заключение экспертизы, ППТ и ПМТ, земельный участок в аренде или собственности. Это для линейных объектов. Примыкание - линейный объект.
Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Статья 51. Разрешение на строительство 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 418-ФЗ) 2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории; (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) схемы, отображающие архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) е) проект организации строительства объекта капитального строительства; ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей; 4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса; 5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса); 6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома; 6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции; 6.2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме; 7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации. |
|||
|
||||
Регистрация: 03.06.2014
Сообщений: 81
|
Примыкания (в полосе отвода дороги) никогда экспертизу не проходят - только согласование проекта с Росавтодором или Госкомпанией (короче собственником дороги). А если Вы выходите за полосу отвода - собственник а/д за Вас ответственность нести не будет - это Ваша личная хотелка - ставьте участок на кадастровый учет, делайте ППТ-ПМТ/ГПЗУ, проводите изыскания, проект, госэкспертизу и все вытекающие. имхо так.
----- добавлено через ~4 мин. ----- А чем Вам линейные объекты не объекты кап. строительства? |
|||
|
||||
Проектирование а/д Регистрация: 18.10.2013
Самара
Сообщений: 197
|
Цитата:
Т.к. вносит противоречие с требованиями градкодекса. Экспертизу проходят строительство, реконструкция и для автомобильных дорог - капитальный ремонт. Единственно, что для кап ремонта не нужно разрешение на строительство. |
|||
|
||||
Главный инженер проектов Регистрация: 15.08.2010
Тверь
Сообщений: 7
|
По поводу объектов капитального строительства согласен, это уже давно нашел.
А вот по поводу "никогда не проходят экспертизу" - очень спорный вопрос! Можно какую-нибудь ссылку на нормативный документ? Ибо если не написано, то по умолчанию нужна экспертиза. Общался кстати по этому поводу с различными негосударственными экспертизами - говорят, им несколько раз сдавали на проверку аналогичные объекты. |
|||
|
||||
Регистрация: 03.06.2014
Сообщений: 81
|
Ну про "никогда" я загнул конечно. И это действительно, наверно противоречит ГрК, просто сколько мы проектировали ПСПшки к АЗС, кафе, гостишкам и тд (объектам дорожного сервиса короче) все ограничивается согласованием с госкомпанией. ГК выдает ТУ и согласовывает потом проект (точнее дорожный том, ну и если необходимо, то освещение), ну а потом собственник строит. Но это только сами ПСП и съезды в полосе отвода, а все, что за полосой - уже отдельная история. Там безусловно экспертиза нужна.
Ну и если объект подразумевает строительство дороги и примыкание ее к другой дороге, то конечно сам узел примыкания будет в составе проекта проходить ГЭ. Я про частный случай говорил - если только съезд/ПСП проектируется. |
|||
|
||||
Сообщений: n/a
|
Согласен, всегда в экспертизу заходили. and088, что у Вас за заказчики? Еще и в негосударственную экспертизу отправляют, тихий ужас.
|
|||
|
||||
Проектирование а/д Регистрация: 18.10.2013
Самара
Сообщений: 197
|
|
|||
|
||||
Сообщений: n/a
|
Даже если примыкание строится на частные средства, то не нужно ли заключение госэкспертизы о том, что не снижаются конструктивные характеристики линейного объекта:
Статья 49 Градостроительного кодекса РФ: 3. Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы или негосударственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства, либо в случае, если при строительстве или реконструкции линейных объектов применяется модификация получившей положительное заключение экспертизы проектной документации (в том числе отдельных разделов проектной документации), не снижающая конструктивных и других характеристик надежности и безопасности линейных объектов и не изменяющая их качественных и функциональных характеристик, при условии, что указанная модификация проектной документации не приводит к увеличению сметы на строительство, реконструкцию линейных объектов. Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования. 3.3. Застройщик или технический заказчик может направить по собственной инициативе проектную документацию объектов капитального строительства, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу. 3.4. Проектная документация всех объектов, указанных в пункте 5.1 статьи 6 настоящего Кодекса, объектов, строительство, реконструкция которых финансируются за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, автомобильных дорог общего пользования, капитальный ремонт которых финансируется или предполагается финансировать за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта) и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, а также проектная документация объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий, объектов, связанных с размещением и обезвреживанием отходов I - V классов опасности, подлежат государственной экспертизе. 3.5. Подтверждением того, что модификация проектной документации линейного объекта, получившей положительное заключение экспертизы проектной документации, не снижает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности линейного объекта, не изменяет его качественные и функциональные характеристики и не приводит к увеличению сметы на строительство, реконструкцию линейного объекта, является заключение организации, которая провела экспертизу проектной документации линейного объекта. Подготовка указанного заключения осуществляется в срок не более чем тридцать дней в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. При этом для подготовки предусмотренного настоящей частью заключения в организацию, которая провела экспертизу проектной документации линейного объекта, направляются для рассмотрения разделы проектной документации линейного объекта, в отношении которых проведена модификация. Получается, если проводить строительство ПСП (допустим, что есть простое примыкание без ПСП), как капитальный ремонт существующего примыкания за счет частных средств, то не нужна государственная экспертиза и даже заключение государственной экспертизы о том, что не снижаются конструктивные характеристики линейного объекта (существующей автомобильной дороги общего пользования)? and088, если у Вас примыкания ремонтируются за счет частных средств, значит правильно с Вас экспертизу требуют, можно негосударственную, а раньше Вам просто везло? |
|||
|
||||
Регистрация: 03.06.2014
Сообщений: 81
|
Цитата:
Сети АЗС, одноименные с известными нефтедобывающими компаниями. Частники всякие, держащие придорожные мотели/гостиницы/бордели. Частные аэродромы. Предприятия. Прочие. Не знаю, наше дело маленькое - разработать то, что нам сказал заказчик с учетом хотелок собственника трассы и согласовать со всеми отделами собственника. Как они уж дальше это обыграют - не наше дело. Абы кто все-равно на федеральных трассах объекты дорожного сервиса не строит, большинство лично знают руководителей. |
|||
|
||||
Регистрация: 26.08.2009
Сообщений: 20
|
Добрый вечер!
Помогите разобраться в двух вопросах: 1. Получил ТУ на проектирование Переходно-скоростных полос для строительства стоянки сельхозтехники, примыкание к федеральной автодороге. В ТУ прописанна Госэкспертиза и два этапа строительства (1 этап - строительство ПСП, 2 этап - строительство и ввод в эксплуатацию стоянки). Можно ли пройти экспертизу только на первый этап - ПСП и Постороить его? какие разделы нужны для госэкспертизы? 2. Получил ТУ на строительство подъездной Автомобильной дороги к частному предприятию, (примыкание проектируемой автодороги к заезду который идет от федеральной а-д 1 категории к торговому центру)в ТУ прописанна госэкспертиза. Какие разделы нужно выполнить , что бы пройти Госэкспертизу и постоить эту дорогу, не могу разобраться. Дорогу взялся проектировать первый раз, подобный проект делал 10 лет назад, но тогда не было 87-го) |
|||
|
||||
инженер-преподаватель ;-) Регистрация: 14.10.2008
Санкт-Петербург
Сообщений: 1,999
|
Согласно 87-му Постановлению, и не надо ничего выдумывать. Дорога - линейный объект. И есть разница - бюджетное финансирование или частное.
По идее, можно. Но это лучше спросить в самой экспертизе. Вообще, если у Вас объект единый, и контракт на него один, и ТУ, то лучше делать всё вместе. Или попросить Заказчика разделить эти объекты. Кстати, в экспертизу документы подаёт Заказчик, а не проектировщик. Так что имеет смысл у него спросить, если там спецы соответствующие есть, которые уже этим занимались... |
|||
|
||||
Цитата:
Состав разделов в соотв. с 87-м. Здесь описывать долго, в Постановлении все написано. ----- добавлено через ~5 мин. ----- Цитата:
----- добавлено через ~9 мин. ----- Цитата:
----- добавлено через ~29 мин. ----- Не понятно, что такое ППМ (может быть ППО или ПОС?). Если документация оформляется как проектная документация на объект кап.строительства в соотв. с ППРФ 87 то ООС нужен. Вообще если нет бюджетных денег, то необязательные только сметы и ПОС, остальные разделы нужны. Но ПОС лучше всегда делать иначе заказчик потом не сможет получить разрешение на строительство, а вот на экспертизу ПОС можно будет не носить. |
||||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Реконструкция здания - нужны разрешение на строительство, экспертиза проектной документации? | sen-sei | Организация проектирования и оформление документации | 1 | 25.06.2014 20:19 |
Возможно ли выполнить проект стадии РП в архикаде 17 ? | TOER | ArchiCAD | 7 | 21.06.2014 23:20 |
Термин "стадия П" вместо стадии ПД ? | Brick | Прочее. Архитектура и строительство | 19 | 09.09.2013 20:29 |
Материалы содержащиеся в проектной документации для получения разрешения на строительство. | Lsnmar | Прочее. Архитектура и строительство | 12 | 01.12.2011 09:49 |