dwg.ru forum rss xml
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Как определяется площадь застройки и общая площадь?...

Как определяется площадь застройки и общая площадь?...

Версия для печати
 
Ответ
Опции темы Поиск в этой теме
Непрочитано 09.04.2006, 18:30
Как определяется площадь застройки и общая площадь?...
Chief Justice
 
Регистрация: 29.01.2004
Сообщений: 494

Chief Justice вне форума Вставить имя

Где бы посмотреть как определяется площадь застройки и общая площадь здания?...
Общая площадь - это как, площать внутри ограждающих конструкций или вместе со стенами?...
Просмотров: 452400
 
Непрочитано 27.05.2016, 10:25
#41
monolitgeo


 
Регистрация: 26.02.2013
Сообщений: 34


Добрый день.
Подскажите по данному вопросу.
Общая площадь объекта застройки (ОПОЗ) - это сумма площадей всех этажей, как написано выше (+ подвал, если есть, + мансарда и т.п.)
Суммарная поэтажная площадь объекта застройки (СППОЗ) - сумма площадей всех этажей.
Честно говоря совсем запутался, мансарда это не этаж?
Есть дом 1 этаж + мансарда, т.е. по сути 2-х этажный (индивидуальное жилое строительство), подвала нет, площадь первого этажа 155 м2, мансарда то же.
Т.о. ОПОЗ = 155 (1 этаж)+ 155 (мансарда)=300 м2, а СППОЗ = 155 м2, так? Или в данном случае ОПОЗ=СППОЗ=300 м2?
monolitgeo вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 27.05.2016, 10:46
#42
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 4,571


Цитата:
Сообщение от monolitgeo Посмотреть сообщение
Честно говоря совсем запутался, мансарда это не этаж?
Мансарда это этаж, включается в общую площадь.
иваниваныч вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 27.05.2016, 10:56
#43
monolitgeo


 
Регистрация: 26.02.2013
Сообщений: 34


Цитата:
Сообщение от иваниваныч Посмотреть сообщение
Мансарда это этаж, включается в общую площадь.
Т.е. в данном случае ОПОЗ=СППОЗ=300 м2
Ниже план здания, и характеристики, по нему есть замечание: "Противоречивые данные в отношении общей площади объекта застройки (327,22 кв. м.) и суммарной поэтажной площади объекта застройки в габаритах внешних стен (314,04 кв. м.).
Замечание: Суммарная поэтажная площадь объекта застройки не может превышать общую площадь объекта застройки.
Помогите разобраться совсем в тупик зашел..
Я так понимаю нужно убрать п.4 и все сойдется?
Вложения
Тип файла: pdf Хар-ки постройки.pdf (17.7 Кб, 283 просмотров)

Последний раз редактировалось monolitgeo, 27.05.2016 в 11:23.
monolitgeo вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 27.05.2016, 12:53
#44
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,071


monolitgeo, термины ОПОЗ и СППОЗ откуда Вами почерпнуты? МГСН 1.01- 99?
СП 55.13330.2011 "ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ":
Цитата:
4.7 Правила подсчета площадей помещений, определения объема и этажности дома и количества этажей принимают по СП 54.13330.
В СП 54.13330 никаких ОПОЗ и СППОЗ нет.
Для чего Вам нужны сейчас ТЭП по этому дому?
__________________
Архитектура - это диагноз.
DJo Frey вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 27.05.2016, 13:32
#45
monolitgeo


 
Регистрация: 26.02.2013
Сообщений: 34


Цитата:
Сообщение от DJo Frey Посмотреть сообщение
monolitgeo, термины ОПОЗ и СППОЗ откуда Вами почерпнуты? МГСН 1.01- 99?
СП 55.13330.2011 "ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ":

В СП 54.13330 никаких ОПОЗ и СППОЗ нет.
Для чего Вам нужны сейчас ТЭП по этому дому?
На данный момент получаем РнС, с прочими документами идет СПОЗУ, в нем прописаны данные показатели. Цитаты ОПОЗ и СППОЗ, это мною принятые сокращения, что бы текста поменьше писать )
monolitgeo вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 27.05.2016, 13:47
#46
Germes

Архитектор
 
Регистрация: 13.03.2013
Москва
Сообщений: 350


так вам же написали в замечание в чем проблема, откройте СП54, правила подсчета площадей, прочтите, посчитайте и все будет. суть что у вас внутри стен площадь больше, чем снаружи. и если это "мансарда", то там свои особенности подсчета.
Germes вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 27.05.2016, 13:56
#47
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,071


Цитата:
Сообщение от monolitgeo Посмотреть сообщение
На данный момент получаем РнС, с прочими документами идет СПОЗУ, в нем прописаны данные показатели.
Если РнС - разрешение на строительство, как я понял, то в нём СППОЗ нет, а есть только один показатель - Общая площадь: http://docs.cntd.ru/document/420259480
Вот и пишите в заявлении на получение разрешения на строительство только один показатель в ТЭП - общую площадь (по Вашему ОПОЗ) - сумму площадей всех этажей, который должен быть посчитан по п.В.1.1 Приложения В СП 54.13330.
__________________
Архитектура - это диагноз.
DJo Frey вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 27.05.2016, 23:29
#48
monolitgeo


 
Регистрация: 26.02.2013
Сообщений: 34


Цитата:
Сообщение от Germes Посмотреть сообщение
так вам же написали в замечание в чем проблема, откройте СП54, правила подсчета площадей, прочтите, посчитайте и все будет. суть что у вас внутри стен площадь больше, чем снаружи. и если это "мансарда", то там свои особенности подсчета.
В таблице, составленный по требованиям Стройнадзора указана фраза: "в габаритах наружных стен", а не внутри стен?!

----- добавлено через ~8 мин. -----
Цитата:
Сообщение от DJo Frey Посмотреть сообщение
Если РнС - разрешение на строительство, как я понял, то в нём СППОЗ нет, а есть только один показатель - Общая площадь: http://docs.cntd.ru/document/420259480
Вот и пишите в заявлении на получение разрешения на строительство только один показатель в ТЭП - общую площадь (по Вашему ОПОЗ) - сумму площадей всех этажей, который должен быть посчитан по п.В.1.1 Приложения В СП 54.13330.
При получении РнС обязательным является предоставление СПОЗУ в котором прописываются показатели, при чем брал их пример - отказ, сказали добавить еще пару показателей, опять отказ..
В ссылке на документ есть фраза " иные показатели", что подразумевает все что угодно ( и дает право тете за столиком дать отказ ((

Последний раз редактировалось monolitgeo, 27.05.2016 в 23:39.
monolitgeo вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 28.05.2016, 13:32
#49
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,071


monolitgeo, в каком населённом пункте вы разрешение получаете?
Цитата:
Сообщение от monolitgeo Посмотреть сообщение
В таблице, составленный по требованиям Стройнадзора указана фраза: "в габаритах наружных стен", а не внутри стен?!
Если всё таки идёт речь о том, чтобы определить суммарную поэтажную площадь (застройки), определяемую для вычисления плотности застройки на участке (по МГСН 1.01- 99), то она по идее, и должна быть больше, чем общая площадь. Но я в МГСН 1.01- 99 толком не разбираюсь, так как не "абориген", лучше спрашивать у местных архитекторов. В Ростове никакой "суммарной площади" в СПОЗУ и градпланах не требуют указывать.
__________________
Архитектура - это диагноз.
DJo Frey вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 31.05.2016, 11:41
#50
Germes

Архитектор
 
Регистрация: 13.03.2013
Москва
Сообщений: 350


не пойму, так если от вас такую таблицу ваш стройнадзор хочет, то пересчитайте общую (по сп54) и суммарную поэтажную в габаритах наружных.
Germes вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 01.06.2016, 09:28
#51
monolitgeo


 
Регистрация: 26.02.2013
Сообщений: 34


Цитата:
Сообщение от Germes Посмотреть сообщение
не пойму, так если от вас такую таблицу ваш стройнадзор хочет, то пересчитайте общую (по сп54) и суммарную поэтажную в габаритах наружных.
Т.е. общая площадь будет по внутренней части наружных стен, а суммарная по внешней части наружных стен?
Соответственно суммарная будет больше общей, что прописано в замечании!
СП 54.13330.2011 - ИЖС относиться к зданию жилого многоквартирного?

Последний раз редактировалось monolitgeo, 01.06.2016 в 11:31.
monolitgeo вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 18.12.2016, 13:41
#52
Васили C


 
Регистрация: 18.12.2016
Сообщений: 1


Уважаемый monolitgeo. Чем закончилась ваша битва с мосстройнадзором? Я приступил к аналогичной. И уже получил отказ.
Васили C вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 19.12.2016, 09:17
#53
monolitgeo


 
Регистрация: 26.02.2013
Сообщений: 34


Цитата:
Сообщение от Васили C Посмотреть сообщение
Уважаемый monolitgeo. Чем закончилась ваша битва с мосстройнадзором? Я приступил к аналогичной. И уже получил отказ.
Добрый день.
В общем были раза 3-4 замечания, на последнем уже всю голову сломали, делали как рекомендовали проектировщики, в общем опять было замечание, позвонить туда у Вас не получится только подъехать, встретиться с проверяющим ну это как повезет, нам удалось с ним встретится и задать вопрос, а что собственно не так, он попытался пояснить (парень молодой), на что ему ответили, а разве не так считается, он сказал надо подумать, все принял и о да, мы получили РнС ))
Тетки там сидят невозмутимые, уважения к вам от них никакого, вы перед ней челядь.. Хотели на них жалобу подать, семья успокоила, остыли.. На вопросы отвечают с ухмылкой, на большую часть вопросов не ответят, в общем зачем они там нужны непонятно, можно было бы робота посадить с тем же успехом..
monolitgeo вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 22.06.2017, 13:42
#54
bodyartist


 
Регистрация: 01.03.2012
Сообщений: 13


площадь балконов первого этажа жилого здания входят в площадь застройки или все таки нет?
bodyartist вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 22.06.2017, 15:18
#55
ale1776

Руководитель группы архитекторов
 
Регистрация: 19.05.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 420


Цитата:
Сообщение от bodyartist Посмотреть сообщение
площадь балконов первого этажа жилого здания входят в площадь застройки или все таки нет?
Общественные: СП118.13330.2012 п. Г.7*
Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м включаются в площадь застройки. Проекция части здания консольно выступающая за пределы стены над выделенной территорией выше 4,5 м, не включается в площадь застройки.

В площадь застройки включается также подземная часть, выходящая за абрис проекции здания.
Т.е. включается
Жилые здания: СП54.13330.2011 п. В.1.5
Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.
Про балконы (лоджии иной случай) ничего, т.е. не включаем, а считаем по цоколю.
__________________
Вам шашечки или ехать?
ale1776 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 08.02.2018, 10:39
#56
Nnaho

ОТНЗС ГОК
 
Регистрация: 20.09.2007
Воронеж
Сообщений: 44


Добрый день!

Получаем разрешение на строительство дробильно-сортировочной установки ( дробилка, грохот на металлических опорных рамах, на ж/б фундаментах, Конвейеры с обслуживающими площадками с опорами на одиночные ж/б фундаменты.)
Подскажите, как рассчитать общую площадь данного производственного сооружения? Как проекцию всего оборудования и площадок на горизонтальную плоскость?
В СП 43.13330.2012 Сооружения промышленных предприятий об общей площади ни слова. Наши сооружения подпадают под Этажерки и площадки.
Nnaho вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 19.02.2018, 14:51
#57
hudozhnik

Дизайнер/ Проектировщик/ Архитектор/ Инженер =)
 
Регистрация: 01.10.2010
Кронштадт
Сообщений: 176
Отправить сообщение для hudozhnik с помощью AIM


А чем отличается общая площадь всех помещений от расчетной площади? Переписку прочитал, но так и не понял в чем отличие.
hudozhnik вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 19.02.2018, 14:59
#58
Владимир.

Проектирую
 
Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,672


Цитата:
Сообщение от hudozhnik Посмотреть сообщение
расчетной площади?
А где шла речь про такую площадь?
Владимир. вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 19.02.2018, 15:24
#59
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,071


Цитата:
Сообщение от hudozhnik Посмотреть сообщение
А чем отличается общая площадь всех помещений от расчетной площади? Переписку прочитал, но так и не понял в чем отличие.
Нормативы читать не пробовали?
Приложение Г СП 118.13330.2012 (с изм.1,2):
Цитата:
Г.3* Расчетная площадь здания определяется как сумма площадей входящих в него помещений, за исключением:

коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, внутренних открытых лестниц и пандусов;

лифтовых шахт;

помещений и пространств, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

В расчетную площадь не включается пространство под наклонной поверхностью ниже 1,5 м.
http://docs.cntd.ru/document/1200092705
__________________
Архитектура - это диагноз.
DJo Frey вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 28.05.2018, 22:58
#60
scasc.sacasc


 
Регистрация: 28.05.2018
Сообщений: 1


Здравствуйте.
Я не строитель, а котельщик и сейчас пишу диплом - проект отдельно стоящей квартальной котельной. Тех задания мне сказали придумать самому. Я решил взять район "Северная долина" и в вики дана такая информация - Жилая застройка — около 2,7 млн м² Объекты обслуживания населения — 375 000 м², как я понял по вашим сообщениям это площадь горизонтальная суммарная, а для определение потребности в гвс и отоплении и кондиционировании, для последующего подбора котельных, мне нужна общая площадь.

Вопрос -как ее найти?
scasc.sacasc вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Как определяется площадь застройки и общая площадь?...

РЕВЕРС. Автоматическая пакетная печать множества рамок (форматов) из пространства модели и листов
Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Быстрый переход

|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download || Галерея ||
|| Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник || Блоги ||