[rhf]

Привет! Делаем перепланировку в жилой квартире (мы собственники), согласовали проект.
Для приемки нужны акты освидетельствования скрытых работ и допуски СРО для строительных работ и авторского надзора.

Собственно вопросы:
- какие именно акты, по каким формам?
- Кто должен составлять эти акты и у кого подписывать?
- в какой момент эти акты должны быть подписаны? (не очень-то хочется потом расколупывать слой за слоем уже сделанную отделку)
- я правильно понял что допуски СРО должны быть у той организации которая делает ремонт в квартире и у автора проекта? Если со вторым все понятно (у ПИБа нужные разрешения точно есть), то как быть со вторым? Что я должен предоставить для приемки, копии этих допусков или что?

[swell{d}]

Чтобы ответить на первый вопрос, надо понимать состав работ
Акты готовит подрядная организация (исполнители работ)
Подписывает их куча народа, включая исполнителя, тех.надзора, проектировщика (авторского надзора) и кто-то ещё
ПИБ делает Вам проект? Обычно они делают съемку по факту, и то просят предоставить планы. Проект должна сделать организация с допуском на проектирование.
У подрядной организации должен быть допуск СРО на производство работ. Если его нет, то надо искать, у кого есть, т.к. получить - очень дорого

[Сергей_Михайлович]

Перечень актов на скрытые работы (если они есть) приводится на листе "Общие данные" в проекте, если их нет- д.б. примечание; и та по всем разделам -ЭО,ВК,ОВ ...
По квартирам это, например, устройство гидроизоляции в ванной комнате при расширении или замены конструкции пола, и т.д. и т.п. по всем разделам.
Журнал авторского надзора ведет и отвечает за надзор ГИП. К нему еще потребуют договор авторского надзора: проектировщиков с заказчиком.
Акты как правило составляет подрядчик, или по договоренности - ГИП, как руководитель авторского надзора по СНиП.
Подписывают акты ГИП и подрядчик на выполнение работ-ответственное лицо (прораб), его ФИО и должность д.б. в журнале.
Форма журнала, и актов по СНиП "Авторский надзор", - продаютв Технической книге .
Копии СРО подрядчика и проектировщика прилагаются всегда.
Акты составляются перед скрытием работ, или по договоренности после, но при освидетельствовании этих работ при скрытии.
Если в общих указаниях проектировщики не представили перечень актов - прорабу будет не возможно доказать их необходимость, или по договоренности.
P.S. Это обычная практика сдачи-приемки объектов, с того века. ГИП должен все это знать. Юстиция без этих бумаг не узаконит перепланировку.

[swell{d}]

про акты можно ещё здесь посмотреть

[rhf]

Спасибо большое!
Ответы на вопросы получил, тему можно закрывать.

[Pavel_V]

Авторский надзор за перепланировкой квартиры?! Руководитель авторского надзора ГИП? У вас там квартиры статус ОПО имеют? На гражданке вместо гипа гап всю жизнь был. Тему лучше прикрыть, а то еще не такого наговорят.
Список требуемых документов запросите в органе, где вам перепланировку будут согласовывать. Чтото мне подсказывает, что этот список будет сильно отличаться от того что здесь написали. Хотя кто этих питерцев знает?

[Сергей_Михайлович]

ГИП или ГАП - должностная инструкция одна, пишут еще так ГИП(ГАП) -суть одна, тот кто по приказу исполняет обязанности ГИПа.

Pavel_V

Служба заказчика - а как у Вас сдают перепланировку если изменяются ТЭПы квартиры?

[Tyhig]

Offtop: Может он космодром из квартиры хочет сделать. Не мешайте человеку осуществлять мечту...