[tuffus1]

Добрый день!

Суть проблемы. Существует построенный 3х этажный жилой дом. Площадь застройки около 600 кв.м. Материал стен - поризованная керамика, перекрытия монолитные. Фундамент снизу вверх - армированная подбетонка 15 см, монолитная лента 40 см, ФБС 2 ряда (120см), монолитный пояс 30 см, перекрытие монолитное. Низ подбетонки - около 190 см от уровня земли. Геология (разрезы) - в приложении. Дом стоит на скважинах 1,4,8.
Воды в подвале - практически 1,5 метра. В виду того, что коммуникации проложены по подвалу, пришлось откачать воду. Почти неделю работал обычный фекальный насос (10 куб.м в час). Сейчас воды 20 см. Коммуникации спасены, но проблема осталась. Вода в любом случае наберется снова.
Подскажите, пожалуйста, как нам поступить лучше в данной ситуации? По геологии видно, что грунт обводнен полностью! Если мы сделаем дренаж, то он будет работать постоянно, что сулит постоянное заиливание. Опять же, такой объем воды сбрасывать в канализацию черевато, а сливать больше практически некуда - вокруг точно такая же ситуация с УГВ. Если забить на дренаж, и тупо постоянно откачивать воду из подвала (сделать разуклонку, приямок и тот же погружной насос), то это сулит "подмыванием" фундамента.
Я нашел вот эту тему http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=80048 но у нас ситуация отличается тем, что грунта в подвале нет.

[SetQ]

На мой взгляд, надо понизить уровень грунтовых вод, а это задача для специалистов по инженерной подготовке. Существует много разных способов, какой выбрать - дело техники для ИП. Например, есть вертикальный дренаж.

[butch]

так а чем думали ранее, когда строили и выдавали проект дома?
Есть 1 путь - закрепления грунта струйной цементацией JET c подвала (создания противофильтрационной завесы внутри здания) и закрепления грунтов фундаментов извне здания. Если будите постоянно откачивать воду - посадите здание!

[kruz]

Сообщение от butch Есть 1 путь - закрепления грунта струйной цементацией JET c подвала (создания противофильтрационной завесы внутри здания)

Нравятся мне такие советы. Только такие советчики обычно цену не называют
Тут люди спасают от воды коммуникации в подвале от воды. И цена этих туб и прочего ну уж явно не 2-2.5 лимона, котые вы предлагаете грохнуть на этот маленький домик, создавая эту самую завесу.

[grozd62]

Сообщение от tuffus1 Если мы сделаем дренаж, то он будет работать постоянно, что сулит постоянное заиливание. Опять же, такой объем воды сбрасывать в канализацию черевато, а сливать больше практически некуда - вокруг точно такая же ситуация с УГВ.

фундамент в крупных и средних песках? Тогда ,с одной стороны,суффозия не страшна,с другой - водоприток велик.. В принципе - возможно ли сбрасывать ожидаемый сток дренажа в ливневку? Очистные справятся? Или сразу отказаться от дренажа? Но тогда и от "приямочка" воду придется сбрасывать - куда?
Гидроизоляции вообще нет и не было ?
Offtop: перечитал вопрос А был ли проект ?

[butch]

Сообщение от tuffus1 Существует построенный 3х этажный жилой дом.

Потом будут спасать не только коммуникации а и "маленький домик" как вы выразились...........
фундамент в крупных и средних песках - суффозия нестрашна - если бы так просто можно было определить страшна суффозия или нет, то любой бы мог быть специалистом......от качества выполнения работ много чего зависит. А если это делать постоянно - тем более.
Согласен, можно сделать пластовый дренаж, НО основание под фундаментами ТОЧНО нужно закрепить.

[theykillkenny]

Интересно - а как строили? Сезонное водоповышение? Или на время строительства дренаж осуществляли?
Гидроизоляции найн? Не вертикальной не горизонтальной? Может в этом направлении копать, в прямом смысле этого слова. Ведь есть же способы дешевле, чем JET.

[tuffus1]

Спасибо всем, кто откликнулся. Я без цитирования, постараюсь ответить всем.

На сколько я правильно понял геологию - низ фундамента находится либо ниже, либо на границе плывун/средние пески. Водоприток - постоянный на этой глубине и не зависит от времени года. В дождливый сезон вода просто стоит на поверхности, в не дождливый - на глубине 20 см. Ливневка в обозримой дальности отсутствует. Сливать будем, скорее всего, в ручей неподалеку. В плохом случае - через колодец-насос, в хорошем случае - самотеком. Меня волнует одно - там постоянное обводнение! Когда сделаем дренаж участка, то ток воды не будет прекращаться! Как в таком случае поведет себя фундамент? Изнутри фундамента воду откачивать постоянно нельзя, эта тема закрылась. Трубы дополнительно гидроизолируем, стыки промажем, провода дополнительно в герметичные каналы проложим (когда залезли в подвал, то увидели, что вода добралась только до низа пластиковой канализации, металлические трубы гораздо выше, но на всякий случай). Обработаем швы между ФБС ремсоставом (кстати, стены высохли за день, швы - за неделю; температура там от труб отопления под 40 градусов). И пускай топит дальше, надо думать в сторону дренажа (?). Сделаем дренаж, уйдет подтопление.
Проект был. Он не подразумевал подвала, это "хотелка" застройщика. Этап котлована удачно попал на засушливое лето 2010 года, воды было не много и ее удавалось отвести. Гидроизоляция была сделана и горизонтальная и вертикальная. Сначала праймер, потом наплавляемая. Прочитал про суффозию - неприятная штука, и как я понял, как раз от непрерывного тока воды под землей и образуется.