|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
02.10.2015, 10:56 | #1 | |
Прокладка городской ливневой канализации за счет средств частного предпринимателя
Регистрация: 20.10.2011
Сообщений: 72
|
||
Просмотров: 7684
|
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
Не существует. Это обычная проблема всех застройщиков. Регламента точно нет, постановления во всех городах свои, но местная власть вряд ли будет рыть себе яму и вешать строительство инфраструктуры исключительно на себя. Стараются максимально спихнуть это на застройщиков. И это не так уж и неправильно - сплошь и рядом норовят построить что-нибудь, с чего деньги можно максимально взять, а затраты переложить на город. Договаривайтесь с департаментом.
|
|||
|
||||
Вода - моя работа Регистрация: 10.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 3,639
|
Существует ПП РФ от 13 февраля 2006 года N 83, сети от объекта до границы участка строит абонент, а сети от точки подключения до границы участка строит город за счёт абонента. Строительство сети силами и за счет абонента тоже возможно.
Сейчас для нас основная задача добиться возможности строить самим за свой счёт, где это возможно, выходит много быстрее и дешевле.
__________________
Нерешаемых проблем не бывает. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
В Градостроительном кодексе есть понятие
Цитата:
"Программа" - это план "чего сделать", за чей счет причем с обоснованием необходимости решения этих вопросов "программными методами", и не "в рабочем порядке". Такие программы реализуются в отдельных зажравшихся субъектах Федерации, где "денег куры не клюют". А все остальные пытаются заполучить на реализацию хотя бы часть денег из федерального бюджета. Разумеется, не получают. И утверждают такую программу с финансированием из "внебюджетных источников". Т.е. за счет заказчиков. Т.е. по теории заказчик должен получить участок с подведенными коммуникациями (и некоторые "правильные" заказчики получают), а практически могут навесить какие угодно "внеплощадочные сети". |
|||
|
||||
Генеральный план и транспорт Регистрация: 06.10.2009
Челябинск
Сообщений: 302
|
Цитата:
В рамках проектирования/строительства/сдачи одного объекта кап. строительства сети выполняются (проектируются/сдаются) до точек подключения к магистральным/городским сетям Если у застройщика договор о комплексном освоении территории (микрорайона) то всю инфраструктуру (сети дороги) застройщик выполняет сам в рамках этого договора (но не в рамках строительства одного объекта) А вообще надо знать детали может у вас в ПД на объект сидит уже эта вся ливневая сеть... |
|||
|
||||
Регистрация: 20.10.2011
Сообщений: 72
|
в ПД у нас ливневка вообще не предусмотрена, так как изначально Департамент городского хоз-ва выдал ТУ на подключение к несуществующему колодцу в 700метров от нашего объекта и предписал этими ТУ протянуть ливневку на указанные 700метров, а про то, что в бюджете нет денег - это проблема вовсе не нашей организации, которая строит дома для малообеспеченного населения, и любое удорожание строительства приведет к удорожанию площади 1м2 квартиры, а мы строители тоже кушать хотим и из своей копеечной зарплаты строить ливневку знаете ли...
самое интересное указанный департамент согласовал без замечаний разделы тепловых сетей, канализации и водопровода и сейчас согласовывает генплан со сводным планом инженерных сетей... вот кстати говоря тот же департамент нас обязывал по ТУ устройство подъездных путей и пешеходных дорожек на расстояние 1км, я нашел постановление, что подобное не предусмотрено при обычном строительстве, а лишь при освоении кварталов по спец.программам Мин.строя и т.п. (мы в такое не лезем...), чем и доказали свою правоту, вот и ищу аналогичное постановление...или подобный документ... |
|||
|
||||
Генеральный план и транспорт Регистрация: 06.10.2009
Челябинск
Сообщений: 302
|
Цитата:
Следует отметить что ч. 16 ст. 48 190-ФЗ не допускается требовать "согласование" ПД кроме случаев описанных в 190-ФЗ. А также согласно ч.1 ст. 48 190-ФЗ Не допускается проектирование (а значит и строительство) за пределами участка не принадлежащего застройщику (кроме линейных объектов выполняемых по ППТ и ПМТ) Как то так... |
|||
|
||||
Вода - моя работа Регистрация: 10.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 3,639
|
Цитата:
Wintersson, смотри выданные тебе условия подключения, а конкретно, на указанную точку подключения, она может быть на границе участка, либо на сети. Соответственно, до этой точки ты и строишь. Ещё раз повторяю, почитай ПП83, не обязан город за свой счёт подводить сети к строящемуся объекту, это всегда были и есть проблемы застройщика. Исключения по политическим мотивам, конечно бывают, но редко.
__________________
Нерешаемых проблем не бывает. |
|||
|
||||
Генеральный план и транспорт Регистрация: 06.10.2009
Челябинск
Сообщений: 302
|
Цитата:
Как я понял - сеть за пределами участка по градплану, так что формально поводов в отказе на разрешение быть не должно. |
|||
|
||||
Вода - моя работа Регистрация: 10.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 3,639
|
У нас это официальное наименование документа, сначала получается принципиальное согласование, потом, при необходимости, промежуточное, потом окончательное согласование отдела подземных сооружений, проверяется не только на соответствие градостроительному плану, но и увязка со всеми проектами вблизи сооружения, согласование проектов организациями выдавшими ТУ, согласование собственниками территорий по которым сети проходят, согласование дорожных служб, садово-паркового хозяйства, комитета по охране памятников культуры и т.д. и т.п.
Если в ТУ (УП) указана точка подключения на сети, то формально повод для отказа есть, невыполнение требований ТУ называется.
__________________
Нерешаемых проблем не бывает. |
|||
|
||||
Генеральный план и транспорт Регистрация: 06.10.2009
Челябинск
Сообщений: 302
|
Цитата:
в дополнение к 190-ФЗ добавлю ПП РФ №403 от 30.04.14, где описанные вами процедуры тоже отсутствуют |
|||
|
||||
Вода - моя работа Регистрация: 10.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 3,639
|
Цитата:
Понятно, что в пределах градплана эти вопросы решаются на стадии формирования самого градплана, а не в процессе проектирования, поэтому ты, видимо, и не в курсе.
__________________
Нерешаемых проблем не бывает. |
|||
|
||||
Регистрация: 20.10.2011
Сообщений: 72
|
в том и дело, что выданное ДГХ ТУ - обычный набор текста, без схемы с указанием точки врезки, без трассы, без метража,.....по тексту говорится - "...проложить трассу ливневой канализации до ул. Менделеева..." (в нашем случае от наших домов - 700м)! решили за наш счет построить городскую сеть, а то что целый недавно застроенный район без ливневки как существующей так и новой и все сбрасывают дождевые и талые стоки на грунт, остальных в свое время почему то не принудили к строительству ливневки, а теперь мы за всех отдуваться должны! Так получается что могут обязать и 1,2,3....10 километров тянуть так что-ли? не верю, должен быть регламент, иначе какой-нибудь частник разорит свою компанию только на одной ливневке....
|
|||
|
||||
Вода - моя работа Регистрация: 10.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 3,639
|
Цитата:
Нет никакого подобного регламента и быть не может. Частники пусть считают экономику с учетом ливнёвки до покупки участка.
__________________
Нерешаемых проблем не бывает. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Нормы проектирования тома "Электромагнитная совместимость" | FormatM | Электроснабжение | 15 | 23.05.2016 06:13 |
Прокладка канализации под потолком или над полом.... | goa_21 | Водоснабжение и водоотведение | 2 | 05.08.2011 17:27 |