|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
enGINeer Регистрация: 04.09.2014
Puerto-Rico
Сообщений: 696
|
Бармаглотище, т.е. вы хотите сказать, что функции, описанные в посте #19 Застройщик не имеет права выполнять? но прямого запрета НИГДЕ нет, а как раз наоборот в ГрК РФ говорится что он вправе это делать.
Для меня самое главное это то, что по закону Застройщик (не важно шарит он или нет) имеет право без членства в СРО выполнять эти функции! Что посредники НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫ! Кто может подтвердить или опровергнуть это?
__________________
Everybody Lies Последний раз редактировалось Pro100x3mal, 05.07.2017 в 15:05. |
|||
|
||||
начальник Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118
|
Цитата:
Сейчас им просто разрешили не иметь допуск СРО, которого у них и так никогда не было. Умные заказчики-застройщики и раньше нанимали посредников, которых сейчас более-менее привели к общему знаменателю под названием "технический заказчик", очертив их права и обязанности. Я не вижу здесь каких-то судьбоносных изменений. |
|||
|
||||
enGINeer Регистрация: 04.09.2014
Puerto-Rico
Сообщений: 696
|
Да почему же? Для мелких застройщиков это очень важный вопрос!
А я вижу. Например, нанять службу Технического заказчика - удовольствие недешевое, а с 01.07.2017 станет еще дороже, так как им потребуется членство в трех СРО сразу плюс содержать 6 специалистов из НРС. А вот, например, взять в штат к Застройщику пару толковых специалистов (утрирую) и выполнять все те функции самостоятельно - в разы дешевле. Для многих застройщиков этот вариант крайне удобен!
__________________
Everybody Lies |
|||
|
||||
начальник Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118
|
Цитата:
Сейчас вы можете совершенно законно повесить на себя весь этот гемор, безо всякого СРО. Успехов! |
|||
|
||||
enGINeer Регистрация: 04.09.2014
Puerto-Rico
Сообщений: 696
|
ShaggyDoc, а я серьезно спрашиваю. Есть много примеров, когда для строительства по ФЗ-214 Застройщик сам выполнял все свои функции, имея в штате несколько специалистов, компетентных в своих вопросах. Ведь по сути, это те же специалисты, что и у Технического заказчика, просто деньги на посредничество не тратятся! Ну и ответственность соответственно ложится понятно на кого
__________________
Everybody Lies |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
|
|||
|
||||
enGINeer Регистрация: 04.09.2014
Puerto-Rico
Сообщений: 696
|
ShaggyDoc, да, в таком случае юридическое лицо. Но без допуска СРО, т.к. ключевой момент в том, что такие Застройщики сами не строят, не проектируют, а только подписывают/утверждают/принимают/согласовывают. Остальным занимается Подрядчик по изысканиям, Подрядчик по проектированию, Подрядчик по строительству у которых имеются соответствующие допуски
Вот про эту схему я и говорю. Это же может выполнять и Технический заказчик, но ему для этого, почему-то, обязательно требуется быть членом СРО
__________________
Everybody Lies |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
|
|||
|
||||
Регистрация: 15.09.2014
Ленинградская область
Сообщений: 34
|
в дополнение к теме Постановление Правительства РФ от 11.05.2017 N 559
"Об утверждении минимальных требований к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт особо опасных, технически сложных и уникальных объектов" |
|||
|
||||
начальник Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118
|
[quote=Pro100x3mal;1658386]Есть много примеров, когда для строительства по ФЗ-214 Застройщик сам выполнял все свои функции, имея в штате несколько специалистов, компетентных в своих вопросах.[/quotо]
По ФЗ-214 работают те, для кого строительство - основной вид деятельности. Для них вопрос вступления в СРО это вообще не вопрос, ни в юридическом , ни в финансовом смысле. Таким компаниям никакие "технические заказчики" в принципе не нужны. Штат ИТР серьезных застройщиков в Питере исчисляется десятками специалистов, а не "несколькими". |
|||
|
||||
enGINeer Регистрация: 04.09.2014
Puerto-Rico
Сообщений: 696
|
так и я про то же. все делают сами, своим штатом. при этом без допуска СРО. суть в том, что функции у Застройщика и тех. заказчика могут быть одинаковые, а требования к ним в плане допусков - разные
__________________
Everybody Lies |
|||
|
||||
КМ, КМД Регистрация: 24.05.2010
Тула
Сообщений: 8,009
|
Я лично понимаю это так (в упрощенной форме): тот, кто рулит проектированием, строительством и приемкой (в целом) должен иметь СРО. Ведь заказчики-то, на самом деле, далеко не всегда сами разбираются в строительстве и имеют в своем штате специалистов.
У кого это есть - сделают себе СРО и в ус дуть не будут, не проблема это. У кого нет - будут "технического заказчика" нанимать. Вот ей-богу, мне лично будет спокойней входить в торговый центр 7-этажный, если я буду знать, что всеми работами в целом более-менее специалисты руководили, а не заказчик-банкир раздавал указания, где связи выкинуть, а где бетон подешевле залить. А то столько уже всякого видел, как эти "закащщщики" стройку удешевляют.. Аж жутко иногда бывало и только одна мысль немного успокаивала: "Меня в этом здании не будет". |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 09.10.2014
Краснодарский край
Сообщений: 205
|
ГкРФ
Ст. 48 ч. 4. Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполняться... Т.е. застройщик может заключить договор самостоятельно.. Ст. 1 п. 16) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику. Ст. 48 ч. 5. Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор подряда на подготовку проектной документации. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Застройщик вправе выполнить подготовку проектной документации самостоятельно при условии, что он является членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, либо с привлечением иных лиц по договору подряда на подготовку проектной документации. Т.е. застройщик должен являться членом СРО, только если он самостоятельно выполняет работы по проектированию. Для функций заказчика ему не нужно являться членом СРО...
__________________
Люди имеют ту архитектуру, которую заслуживают.. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 09.10.2014
Краснодарский край
Сообщений: 205
|
Если в законе написано "НАДО", значит надо! А если не написано, то не нужно искать между строк и придумывать себе геморой!
Также не надо путать "заказчика" с "техническим заказчиком"..
__________________
Люди имеют ту архитектуру, которую заслуживают.. |
|||
|
||||
Регистрация: 27.11.2013
Резервация
Сообщений: 97
|
Для включения в реестр специалистов кем нужно отработать 10 лет? Если плотником отработал 8 лет и прорабом 3 года, то этого стажа достаточно для соблюдения двух пунктов?
ГрК РФ Статья 55.5-1 п.6 Сведения о физическом лице, указанном в части 1 настоящей статьи, включаются соответствующим Национальным объединением саморегулируемых организаций соответственно в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, в национальный реестр специалистов в области строительства (далее также - национальные реестры специалистов) на основании заявления такого лица при условии его соответствия следующим минимальным требованиям: 1) наличие высшего образования по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства; 2) наличие стажа работы соответственно в организациях, выполняющих инженерные изыскания, осуществляющих подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на инженерных должностях не менее чем три года; 3) наличие общего трудового стажа по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства не менее чем десять лет; 4) повышение квалификации специалиста по направлению подготовки в области строительства не реже одного раза в пять лет; |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
О внесении изменений в СНиП 31-01-2003 | zver9038 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 2 | 03.04.2015 22:18 |
Генная инженерия - сфера инженерного проектирования. | FOXAL | Разное | 106 | 15.10.2010 13:59 |
Федеральный закон от 25.12.2009 №384 "... о безопасности зданий и сооружений" | Ringo_500 | Разное | 11 | 31.03.2010 09:04 |
О внесении изменений в СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах | sandro | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 24.07.2009 09:16 |
Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-Ф3? | Armin | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 4 | 25.06.2008 13:24 |