[Андрамеда]

Добрый день!
Подскажите как быть в следующей ситуации:
Бывшее здание школы переделываем под деловой центр. Школу закрыли ввиду того, что в качетве междуэтажных перекрытий деревянные балки и по требованиям пожарной безопасности данный тип перекрытий не проходит для данного функционального назначения.
Вопрос следующий: есть ли необходимость замены этих деревянных перекрытий для делового центра, если возможно их оставить, то каким образом обеспечить огнестойкость данной конструкции в 3 часа.
Здание кирпичное, посторено в середине 50-х. Этажей -4

Заранее благодарю)))

[Perezz!!]

Нет.

каким образом обеспечить огнестойкость данной конструкции в 3 часа.

Заменить дерево монолитом.

[NEBG]

Сообщение от Perezz!! Нет. Заменить дерево монолитом.

Вы не правы на счет монолита. Огнестойкость дерева превышает огнестойкость монолита. Может помочь окраска или отделка негарючим материалом, например минватой.

[Зяблик]

Перекрытие по деревянным балкам - нормальное проектное решение. А огнестойкость можно обеспечить с помощью облицовки плитами ГВЛ. Между балками для звуко- и теплоизоляции положить минплиту.

[Forrest_Gump]

Жадность губит людей.
Было ли проведено нормальное обследование деревянныйх конструкций?
У меня есть сомнения, что за 50 лет КД остались в хорошем состоянии.
Посему соглашусь с Perezz!! - монолит в таких исходных данных лучше.

[Villy-Churak]

1. Для начала вскрыть все перекрытия сверху. Убедиться, что балки в хорошем состоянии. Часто старые брёвна (лафеты) лучше свежих.
2. Скорее всего балки в местах заделки уже чем-то повреждены.
И пристеночная влажность, и бесконечные протечки труб и т.п.
3. Если стены выдержат монолитные перекрытия - это будет лучшее и самое дешёвое решение.
4. Стальные балки или деревянные - в любом случае будут нужны мероприятия по огнезащите. И металл, и хорошое дерево может оказаться намного дороже монолита в результате.

Сколько видел реконструкций подобных - всегда был монолит в сочетании с металлоконструкциями.

[Villy-Churak]

Замечу, что "традиционные" обследования перекрытий деревянных - не надёжны. Они слишком "местные". Надо вскрывать все балки, сбивать черепки с сопревшими гвоздями... И т.д.
Ломать придётся, 100%, что ломать!

[sudakov]

Даже если старые деревянные балки в нормальном состоянии, то деловой центр с такими перекрытиями - это просто улыбает. У нас так только самые примитивные дачи строят. Хотите получить нормальное офисное здание - делайте или монолтное или монолитное по стальным балкам перекрытие.

[AIK]

А я бы и здание сломал. не зря в ценниках реконструкция идет с коэффициентом 1,3. Все что писали выше насчет замены деревях на ж/б чистая правда. При этом надо обследовать, пересчитать и усилить фундаменты, сделать локальное усиление стен, утеплить стены под действующие теплотехнические нормы, потом заказчег попросит мансардочку в 5 этажей, потом в ж/б перекрытиях надо будет продолбать дырочки и постоить шахточки под коммуникации, о которых в 50-е никто не думал.
Ей богу, лучший инструмент для реконструкции таких зданий называется бульдозер.

[yarrus77]

есть пропитки дерева, такие что оно не горит и не обугливается подаоткрытым пламенем. Сам на выставке палку такую полчаса пытал - только закоптил. В сети покопаться на все возможные варианты - можно найти.

[Фоса]

соглашусь с AIK.
Зачем вам, Андрамеда, деловой центр из такого здания лепить?
К тому же, если проектировать реконструкцию по уму, то сделать это гораздо сложнее, чем проектировать новое здание. ИМХО